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黃島區(qū)法院化解糾紛 樓頂漏雨維修費(fèi)鄰居均攤

2016-08-12 07:39   來源: 青島早報 手機(jī)看新聞 半島網(wǎng) 半島都市報

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?  早報訊 黃島某小區(qū)一棟樓樓頂漏雨,導(dǎo)致六樓兩業(yè)主家里漏水嚴(yán)重,苦不堪言,于是他們通過物業(yè)張貼了維修通知,兩業(yè)主墊付7400元維修費(fèi),物業(yè)公司派人對樓頂進(jìn)行了維修。事后,該單元9戶業(yè)主不肯繳納維修費(fèi),被6樓業(yè)主訴至法院。記者昨天了解到,經(jīng)法院調(diào)解,其中7戶業(yè)主如數(shù)繳納了維修費(fèi),而另兩戶業(yè)主被法院判決需分別繳納維修費(fèi)用620余元。

  黃島區(qū)人民法院珠海法庭受理此案后,辦案法官考慮到原被告都是鄰居,俗話說“遠(yuǎn)親不如近鄰”,生活中不可避免要來往,為保持好鄰里關(guān)系和諧,珠海法庭制定了調(diào)解優(yōu)先的原則處理該糾紛。此后,辦案法官一一對被告做工作,其中有7戶業(yè)主認(rèn)識到自己應(yīng)該均攤這些維修費(fèi)用,先后將各自均攤部分的維修費(fèi)交給6樓兩業(yè)主,雙方握手言和。但剩余兩戶業(yè)主無論法官如何做工作,依舊認(rèn)為該維修費(fèi)與自己無關(guān),拒不繳款。最終,法院判決該兩戶業(yè)主分別均攤維修費(fèi)用620余元。

  (記者 趙玉勛 通訊員 王倩 丁德振)

  共有部分共同承擔(dān)維護(hù)義務(wù)

  “這棟居民樓的樓頂是該單元全部12戶業(yè)主共有。根據(jù)法律規(guī)定,業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有共同管理的權(quán)利,也需承擔(dān)共同維護(hù)的義務(wù)。 ”黃島區(qū)人民法院珠海法庭法官介紹,在該案中,原告提供的證據(jù)充分,維修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由該單元全部12戶業(yè)主共同均攤。

  

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