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統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是枯燥的，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)之外的現(xiàn)實(shí)生活卻演繹著一個(gè)又一個(gè)鮮活的個(gè)例。中國人買房子永遠(yuǎn)是那么難，房?jī)r(jià)也永遠(yuǎn)是那么高，那么在國外呢？看看下面兩段故事，也許我們會(huì)找到某種跨越國界的共鳴。
在東京 買房子要耗上兩代人 東京人多地少，寸土寸金，買房子不是一件容易的事，房?jī)r(jià)很高，且有日益攀升之勢(shì)。如果在繁華地段，每套公寓可高達(dá)上億日元，普通的日本民居兩層木式建筑 ，好的地段地皮要5000萬日元(11月3日公布的外匯牌價(jià)上，100日元約合7.59元人民幣)，蓋房需要幾千萬日元，加起來也要上億日元。如果不是高薪階層，不敢問津。
記者幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)找到了在日本生活的華人老李，老李已經(jīng)在日本打拼了19個(gè)年頭了，剛來日本的那年他只有26歲，是一個(gè)血?dú)夥絼偟男』镒樱€記得離開中國的時(shí)候，國內(nèi)剛剛開始改革開放。2009年，老李已經(jīng)45歲了，可是直到這時(shí)方才買下了屬于自己的住房。在買房子的時(shí)候，他看了很多樓盤，選中了東京市相對(duì)偏僻的板橋區(qū)，房子使用面積約60平方米，兩室一廳，總價(jià)約4000萬日元，有土地所有權(quán)。定下來后，他先交了首付10%的定金，然后在交房時(shí)交首付——4000萬日元的房子首付最低為400萬日元，相當(dāng)于房?jī)r(jià)的10%。
老李為了每月少還貸，首付交了800萬日元。簽貸款契約時(shí)交印花稅2萬日元。加上中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等又付了70萬日元左右。老李貸款3200萬日元，返還時(shí)間為35年，選擇隨日本中央銀行利率變動(dòng)上下浮動(dòng)的變動(dòng)型利率，每月還款是12多萬日元。
老李在東京的一家中型企業(yè)工作，每月可供支配的收入為35萬日元左右，剩下的錢供小孩的教育費(fèi)和一家4口的日常生活支出，日子還算過得去。但一提到退休后還有20年要還貸，老李就顯得有些無奈。因?yàn)槟菚r(shí)每月的收入只有養(yǎng)老年金，每月不到10萬日元。他打算把房子留給孩子，當(dāng)然房貸也要父?jìng)舆€，自己則回中國生活。
很多年輕的日本人在30歲左右買房，差不多退休時(shí)才還清貸款。有的靠自己，但很多人都有父母的資助。很多日本老人感嘆說，一輩子奮斗就弄了一套房子，這是大多數(shù)工薪族的縮影。
很久之前，人們習(xí)慣于子承父業(yè)，而現(xiàn)在的東京人開始了“子償父?jìng)保梢姈|京作為國際化程度很高的大都市，其房?jī)r(jià)已經(jīng)到了人們很難承受的地步。
在莫斯科 買房子幾乎等于一個(gè)童話 “普通人在莫斯科想買套房簡(jiǎn)直就是天方夜譚！”30歲的維佳談到他的坎坷購房路時(shí)滿腹苦水。
維佳來自俄羅斯南部的一個(gè)小城市，大學(xué)畢業(yè)后留在了首都莫斯科，在剛開始工作的時(shí)候，他跟中國很多大學(xué)畢業(yè)生一樣，要租房子住。2004年在決定和妻子馬琳娜組成家庭后，維佳開始考慮在莫斯科買房，但面對(duì)令人咋舌的高房?jī)r(jià)，維佳數(shù)次望而卻步，那種感覺是痛苦而煎熬的。
據(jù)莫斯科市政府統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2008年莫斯科市住房均價(jià)達(dá)到每平方米6100美元(11月3日公布的外匯牌價(jià)上，100美元約合682.78元人民幣)。雖然今年受到了金融危機(jī)的影響，莫斯科的房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，但目前新房均價(jià)仍停留在每平方米5300美元的高價(jià)上，市中心平均房?jī)r(jià)達(dá)每平方米2萬美元。如此看來 ，或許那些預(yù)言北京、上海數(shù)年后房?jī)r(jià)會(huì)漲到5萬元/平方米的“靈感”來自于莫斯科。
而莫斯科人的月平均工資是1300美元。對(duì)于普通人來講，在莫斯科買房可望而不可及。維佳說，現(xiàn)在莫斯科百姓大都住在政府福利房里，而年輕人也不得不與父母同住。結(jié)了婚的有的住在祖父母?jìng)飨聛淼姆孔永铮械闹荒茏夥浚挥屑依飾l件好的才得以在父母資助下買一套新房。
2005年初馬琳娜懷孕了，即將誕生的小生命迫使小兩口將購房計(jì)劃重新提上日程。維佳說，有錢人大可以選擇實(shí)力雄厚的開發(fā)商旗下的高檔樓盤，而普通人買房只能考慮大環(huán)外(相當(dāng)于北京五環(huán))位置偏遠(yuǎn)的新房或者通過中介找一個(gè)二手房。
維佳最終選擇了大環(huán)外一個(gè)69平方米的兩居室，每平方米價(jià)格為1500美元，東拼西湊之后，維佳一次性付了全款。“為什么不貸款買房？”面對(duì)疑問，維佳解釋道，俄羅斯房貸市場(chǎng)并不發(fā)達(dá)，對(duì)多數(shù)俄羅斯人來說，住房抵押貸款還是近幾年才出現(xiàn)的，而苛刻的貸款制度更使按揭購房成為空中樓閣。
“俄羅斯人沒有住房公積金這樣的福利，只有少數(shù)大企業(yè)才會(huì)為員工謀福利，出面和銀行簽署一些貸款優(yōu)惠合同。即便這樣，俄羅斯人還是很難承擔(dān)高額利率，寧愿跟親朋好友借錢也不愿貸款。”維佳說。 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 劉倩倩]
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