?　　自今年3月份推出太平洋怡和公寓、弘信怡昌家園等4處保障性住房以后，市內四區的保障性住房供應出現“斷流”。記者11月2日上午采訪獲悉，今年年底之前還將有4887套保障性住房實現配租配售，其中11月份就將有1000余套經濟適用房和限價商品房入市。明年將成為保障性住房的“交付使用年”，保障性住房工程將累計惠及3.5萬戶居民。

　　    明年累計惠及3.5萬戶

　　據市住房保障中心副主任劉巍琪介紹，自2007年開始，本市加大保障性住房建設和投資力度，已逐步建立健全了以廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房為主體的住房保障和供應體系，對不同收入的住房困難家庭分類實施保障和供應。

　　“通過廉租住房、經濟適用住房和限價商品房的供應，市內四區的保障性住房已經惠及了18410戶中低收入家庭。”市住房保障中心副主任劉巍琪說。據統計，截至10月底，市內四區通過發放租金補貼、實物配租和租金核減等方式，對近9000戶低收入住房困難家庭實施了廉租住房保障；通過公開搖號的方式銷售經濟適用住房、限價商品住房9410套，解決了部分中低收入家庭的住房難。

　　“根據住房保障發展規劃，到明年年底本市保障性住房將累計解決3.5萬戶低收入家庭的住房難題。”劉巍琪說，累計算來，其中約1萬戶通過廉租住房保障方式解決，1.5萬戶通過經濟適用住房解決，1萬戶通過“兩改”、“筒子樓”改造等方式解決。

　　    4887套保障房年前交付

　　隨著河馬石租賃住房項目交付日期的臨近，作為國內首個大型公共租賃住房項目，該項目吸引了不少住房困難家庭甚至剛畢業大學生的關注，不少市民熱問河馬石租賃住房的配租辦法。對此，劉巍琪表示，《關于公共租賃住房配租管理的意見》將于近日發布實施。河馬石住房為公共租賃住房，配租對象為不符合廉租住房保障條件又無力購買經濟適用住房的夾心層家庭。正享受廉租住房保障的家庭，不能再次申請公共租賃住房保障。

　　“河馬石公共租賃住房加上李滄區文安路保障性公共租賃住房項目共可提供3000套租賃住房，待政策出臺后 ，我們將根據政策制訂詳細的配租方案，屆時將通過新聞媒體正式發布配租公告。”劉巍琪說。自今年3月份本市推出太平洋怡和公寓、弘信怡昌家園、元順經濟適用房和永年路15號經濟適用房等4處保障性住房以后，本市就再也沒有新的保障性住房上市，而上述4處保障性住房雖提供了1321套房源，卻引來近7000名申購者。保障性住房市場仍顯示出“僧多粥少”的局面。

　　今年還會不會有新的保障性住房項目上市？據劉巍琪介紹，按照目前保障性住房建設進度，預計年底前還可配租配售保障性住房4887套。“這里面包括廉租住房654套，公共租賃住房3000套，經濟適用住房1233套，另外還有336套限價商品住房。”劉巍琪說，預計11月底就將有1000余套經濟適用住房和限價商品住房具備預售條件。

　　    優先安置拆遷居民

　　據劉巍琪介紹，隨著城市化進程不斷加快，市重大基礎設施建設項目增多，大量被拆遷居民需異地安置住房。“拆遷安置工作成為本市重大基礎設施工程建設順利開展的重要環節。因此本市的經濟適用住房和限價商品住房在面向社會公開銷售的同時，還肩負著作為安置用房的重要任務。”劉巍琪說，經市政府批準，部分保障性住房房源可優先銷售給拆遷居民。但隨著近幾年保障性住房建設及供應量的加大，定向銷售房源所占比例呈逐年縮減趨勢，經濟適用住房和限價商品住房公開銷售數量將逐步增加。

　　據悉，目前本市共有包括廉租住房、經濟適用住房、租賃住房和限價商品住房在內的65個保障性住房項目全部落實。“按照新建住宅項目至少需要18個月的平均建設周期來算，預計到2010年下半年將陸續有保障性住房建設項目竣工交付。”劉巍琪說。記者 王愛科 （來源：半島網-半島都市報）

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