?　　開發區唐島灣板塊:區域成熟新盤少

　　主要樓盤：康大·鳳凰國際、魯商·藍岸國際

　　唐島灣地處開發區行政商務中心區，具有長達10公里的海岸線，目前早已扎堆眾多的項目，也是近年來置業者心目中公認的中央生活區。在售的千禧銀杏苑、鳳凰國際從今年3月份以來一度熱銷。該區域內聚集了開發區的高端樓盤，是開發區目前樓盤最集中 、價格最高的區域。目前唐島灣板塊樓盤的銷售價在7000元/平方米。

　　相比安子碼頭板塊，唐島灣板塊今年推出的新盤較少，只有康大·鳳凰國際和魯商·藍岸國際兩個項目可圈可點。康大·鳳凰國際位于長江路與江山路交會處的東北側，戶型面積則在56平方米到212平方米，主力戶型是89平方米到107平方米的兩室，建筑形態為8棟高層，目前銷售均價為6900元/平方米，樓盤總體量達22萬平方米，先期推出的樓盤已經銷售完畢，即將推出5號樓和8號樓。魯商·藍岸國際在長江西路與江山南路交會處，該盤總建筑面積26萬平方米，戶型面積在54平方米到248平方米，以90平方米的中等戶型為主打，均為高層，目前的銷售均價在5700元/平方米，截至24日該項目已獲得預售許可的1689套房源尚有904套可售，成交率已經過半。

　　今年年初，唐島灣海上嘉年華項目啟動，唐島灣將成為開發區標志性的旅游景區，沿線將布局國際游艇會、濱海休閑廣場和高檔度假酒店等，這一規劃無疑對區域樓市產生巨大的帶動作用，旅游行業將帶動外地來的置業需求，板塊內將旅游和度假結合在一起的項目將直接受益。