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　　單從成交量來說，西海岸是今年以來島城樓市中的最大贏家。2009年上半年，黃島開發區、膠南兩地的樓市成交量每周位列前三甲，無論是剛性需求還是投資改善型需求都集中釋放。而5月、6月和7月連續3個月的時間里，西海岸樓市更是坐穩了島城樓市三甲位置。開發區的安子碼頭板塊、唐島灣板塊和膠南的濱海大道板塊成為膠州灣西岸樓市的焦點區域。

　　開發區安子碼頭板塊:新盤綻放銷售紅火

　　主要樓盤：千城·鳳梧金沙、未名島、永聯家園、富源公館

　　提到開發區的樓市，先要提到的就是配套，配套方面首先要關注的就是海底隧道和海灣大橋，這對整個的西海岸樓市至關重要。開發區樓市可分成安子碼頭板塊和唐島灣板塊。安子碼頭板塊屬于開發區重點規劃的居住示范區，未來具有很大的發展潛力，目前該片區的樓盤已集中放量，主要項目有千城·鳳梧金沙、未名島、永聯家園、富源公館等品質樓盤。主要客戶群為外地投資、養老、度假人群。

　　僅從7月份的成交情況來看，開發區共成交1599套，多達15.39萬平方米，魯商·藍岸國際、鳳凰城和湛園等項目熱銷。魯商·藍岸國際7月的成交套數占該區總套數的40%，鳳凰城、湛園及鳳凰國際的入市抬高了7月該區的成交均價。從新盤布局來看，亞丁海岸總建筑面積26萬平方米，以29平方米到148平方米的戶型為主，建筑形態包括高層和多層，起價在8000元/平方米；千城·鳳梧金沙一期項目約8萬平方米，總量達17萬平方米，戶型面積在85平方米到125平方米，別墅項目也占一定比重，開盤價格未定；富源公館樓盤也超過6萬平方米，主打90平方米左右的戶型；金嶺尚座和永聯佳園項目均為小體量，在5萬平方米以下，主力戶型分別為60平方米和90平方米的中小戶型。

　　安子碼頭板塊臨近開發區的CBD地塊，地理位置優越，與青島西部的關系最為密切。該板塊南側為濱海大道，與隧道相接后可直通青島市區，東南則為著名的鳳凰島旅游度假區。該區域有獨特的山海自然景觀、擁有濱海大道的便利，以后海底隧道建成通車的利好也將大大提升該區域價值，但不足之處在于目前各類市政基礎設施配套不完善，生活便利性不夠。預計未來一兩年內，該區域市場供應量將會有很大增加，供應量主要以開發區政府規劃的安子片區和石雀灘片區為主，未來的市場競爭還將趨于激烈。