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　　豪宅市場炙手可熱

　　千萬豪宅遭瘋搶

　　據(jù)公開信息顯示，浦東星河灣薈苑的網(wǎng)上參考價(jià)格達(dá)到46800元/平方米，套均面積達(dá)到296.22平方米，平均每套總價(jià)超過1000萬元。綠城華浙外灘黃浦灣公寓的網(wǎng)上參考價(jià)為50000元/平方米，套均面積325.03平方米，平均每套總價(jià)超過了1500萬元。上述兩大豪宅樓盤是8月樓市推出的最貴住宅樓盤，開盤之前，曾有人預(yù)測，這兩個(gè)樓盤可能是“曲高和寡”。

　　但上述兩公司宣布的銷售結(jié)果卻令人吃驚。星河灣地產(chǎn)宣布，8月8日開盤當(dāng)天，總共推出的322套房源就已銷售了260多套。而綠城華浙外灘黃浦灣公寓的項(xiàng)目公司——上海華浙外灘置業(yè)有限公司也向記者介紹，首批推出的86套住宅已全部賣完。

　　星河灣的新聞稿形容熱銷景象說，“籌號(hào)在百位前的上海買家一進(jìn)入認(rèn)購區(qū)，立刻被眼前的景象震了一下‘怎么買房子成了買菜？’”

　　“一位法籍華裔男士一進(jìn)場，就直接和朋友確定一口氣拿下9套。”

　　相比之下，綠城華浙外灘黃浦灣公寓顯然不算高調(diào)。不過，開盤兩天的數(shù)據(jù)也令人意外，據(jù)了解，截至8月10日，綠城華浙外灘黃浦灣公寓已經(jīng)售完。

　　“第一豪宅”回籠近10億

　　有“中國第一豪宅”之稱的湯臣一品，終于以月銷售23套房源的成績“昂首”步入了樓市盛夏。上海官方的網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，湯臣一品在1個(gè)月內(nèi)已售出房源23套，而這23套房源均來自于在6月22日新推的C棟樓。

　　記者在上海“網(wǎng)上房地產(chǎn)”獲悉，湯臣一品在1個(gè)月內(nèi)，售出住宅面積9941.39平方米，如果按照C棟首批推售的中低區(qū)房源9.8萬元/平方米的均價(jià)計(jì)算，湯臣一品在1個(gè)月銷售住宅回籠資金約9.74億元。

　　與此同時(shí)，湯臣一品還售出車庫15個(gè)，如果按照網(wǎng)上房地產(chǎn)上的52.5萬元的參考單價(jià)計(jì)算，15個(gè)車庫的售價(jià)有望達(dá)到787.5萬元。也就是說，1個(gè)月中，湯臣一品項(xiàng)目銷售回籠資金近10億元。

　　北京豪宅貴得離譜

　　近日首創(chuàng)置業(yè)在2009年主要銷售項(xiàng)目禧瑞都，限藏級(jí)華宅開盤當(dāng)日便有2億元認(rèn)購金額；而該集團(tuán)另外一個(gè)主力項(xiàng)目——緣溪堂也是熱賣到只剩一棟樓。

　　十分微妙的是，這兩個(gè)項(xiàng)目都是高檔豪宅。禧瑞都位于央視新址大樓北側(cè)50米開外，僅一街之隔，最大面積396平方米，最高總價(jià)超過2500萬元；而緣溪堂則位于北京玉淵潭公園的南側(cè)，戶型也集中在300平方米左右，也是單價(jià)超過25000元/平方米的高檔住宅。然而這樣的好日子并非只有首創(chuàng)置業(yè)獨(dú)享。華潤置地旗下的紅山世家項(xiàng)目，定價(jià)也已高達(dá)25000元/平方米，但銷售業(yè)績?nèi)匀簧霞眩两褚呀?jīng)售出123套，更為夸張的是，創(chuàng)下北京樓盤最貴紀(jì)錄單價(jià)70000元/平方米的釣魚臺(tái)7號(hào)，也已經(jīng)售出10多套。 宗和 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 倩倩]

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