?    2005年

    2003年和2004年，島城樓市一路穩(wěn)步上漲，但出讓地塊也逐漸增多，但真正的地王直到2005年才出現(xiàn)，而且一出就是三個(gè)。

    香港西路25號(hào)地王

    2005年4月16日，香港西路25號(hào)地塊出讓，土地面積18000余平方米，海信地產(chǎn)最后以8550元的樓面地價(jià)拿下，成為第三個(gè)地王。此項(xiàng)目后來被開發(fā)為清泉墅，共有29棟別墅，主力戶型從220至330平方米不等，小區(qū)容積率僅0.5。記者從房管部門了解到，該樓盤2007年初開始銷售，平均售價(jià)2.4萬元/平方米。分3期進(jìn)行銷售，至今還有1套住宅對(duì)外銷售。該小區(qū)也是島城首個(gè)數(shù)字化實(shí)驗(yàn)小區(qū)，可以實(shí)現(xiàn)數(shù)字智能化服務(wù)。記者從周邊中介店面了解到，有四五套該小區(qū)的房源轉(zhuǎn)讓，有套135平方米的更名房源，銷售單價(jià)2.7萬元/平方米。還有一套使用面積303平方米的多層別墅，高檔裝修，業(yè)主報(bào)價(jià)達(dá)到1360萬元，單價(jià)更是高達(dá)4.4萬元。“這位業(yè)主的報(bào)價(jià)有點(diǎn)高了，由于戶型較大，轉(zhuǎn)讓成交均價(jià)在3萬元左右。”中介店工作人員說。