?　　    區政府介入主導拆遷

　　“因為居民呼聲較高，政府不得不介入采取強制性措施。”據市北區房地產開發管理局相關負責人介紹，快速路一期改造項目待拆舊房面積12.43萬㎡ ，規劃建筑面積超過30萬㎡ ，其中包括配建廉租房30套，整個工程耗資巨大，總價達12億元，因此，該項目最初采取的是由開發商投資并主導拆遷的模式。

　　“沒料到拆遷過程中居民意見這么多，我們只有中途改變拆遷模式，并請來人大代表、司法局和居民代表等一起進行監督。”去年8月，市北區政府清退了由開發商聘用的拆遷承辦單位，并且成立拆遷現場指揮部、新請來拆遷施工隊，正式將開發商主導拆遷變為政府主導拆遷，維護居民合法利益。

　　記者從市建委拆遷處了解到，像這樣由政府出面清退拆遷承辦方的情況，之前在本市還沒有出現過。

　　    發四千萬超期安置費

　　拆遷前，開發商按住戶舊房面積大小每月撥付一定拆遷過渡安置費用，一次性撥付了兩年，現在兩年已經過去了，新房卻沒蓋好，居民們的損失如何計算？

　　對此，市北區房地產開發管理局副局長高宗仁介紹說，這一部分補償區政府早已考慮到，區政府組織了10個工作小組，開始逐戶發放超期過渡安置款。截至目前，除去500余戶選擇異地安置以及貨幣補償方式的居民之外，2349戶就地安置居民戶戶都已領到超期安置款，款項總計4391萬元。

　　針對前期已預交60%房款的2158戶居民，區政府也已協調開發商償還居民預付款利息，利息數量自居民交款日計發，且按照貸款利率而非儲蓄利率計算，共計償還4336萬元。

　　文/圖 記者 高一靖