? 電梯是高層住宅業(yè)主上下樓必需的工具，但其收費(fèi)卻存在不少爭議。近日，不少市民向記者反映，目前電梯費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)“一刀切”，這對(duì)住低層的業(yè)主不公平。6月7日，記者采訪發(fā)現(xiàn)，由于低層業(yè)主鬧意見，也給高層小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)帶來了不少阻力。不少低層住戶希望電梯費(fèi)能夠?qū)嵭小半A梯制”。市物業(yè)辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，會(huì)考慮廣大業(yè)主的建議，會(huì)同有關(guān)部門盡快出臺(tái)一個(gè)更合理的標(biāo)準(zhǔn)。
電梯收費(fèi)“一刀切”不公平 近日，市民孟夏準(zhǔn)備辦理新房的交付手續(xù)，但物業(yè)公司的一項(xiàng)規(guī)定令她不解。她購買的是東海西路一處小高層的2樓，物業(yè)公司要求她按照0.4元/建筑平方米的標(biāo)準(zhǔn)交納電梯費(fèi)。“我們住在2樓，根本用不著電梯，而190平方米的房子，每月要交76元的電梯費(fèi)。”孟夏表示，住在2樓和住在20樓都是一個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，更讓她覺得不公平。而物業(yè)公司表示，他們是按照物價(jià)局的規(guī)定收取電梯費(fèi)，不能隨便更改收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
低層抱怨多，物業(yè)收費(fèi)難 6月7日上午，記者先后走訪了寧夏路、福州南路、江西路、東海西路等十余個(gè)高層住宅小區(qū)發(fā)現(xiàn) ，目前島城高層住宅小區(qū)電梯費(fèi)的分?jǐn)傓k法主要有兩種：位于寧夏路上的都市華彩 、城市夢(mèng)想·家等大部分高層小區(qū)都是按照“一層免交，二層及以上0.4元/建筑平方米 ”的標(biāo)準(zhǔn)交納電梯費(fèi)；位于江西路上的名都城等少數(shù)高層小區(qū)按照“一二層免交，三層及以上0.4元/建筑平方米”的標(biāo)準(zhǔn)交納電梯費(fèi)。
不少高層住宅的低層住戶對(duì)電梯費(fèi)“一刀切”的做法表示不滿。同時(shí)，由于低層業(yè)主鬧意見也給高層小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)帶來了難題和阻力。
電梯收費(fèi)能否分“階梯” 電梯收費(fèi)方式長久以來都是令業(yè)主和物業(yè)頭疼的問題。2000年，市物價(jià)局規(guī)定電梯運(yùn)行費(fèi)為每月每建筑平方米 0.4元(底層不收電梯運(yùn)行費(fèi))。目前，島城大部分高層住宅都是按此標(biāo)準(zhǔn)收取電梯費(fèi)。
“能不能按照樓層高低收取電梯費(fèi)？”采訪中，一些低層住戶期待相關(guān)部門盡快出臺(tái)合理規(guī)定。不少人建議，高層住戶電梯使用頻度高、耗費(fèi)大，電梯運(yùn)行費(fèi)應(yīng)該按照樓層高低實(shí)行“階梯制”收費(fèi)。對(duì)此，山東文錦律師事務(wù)所于欽杰律師表示，按照有關(guān)規(guī)定，低層業(yè)主可以少交電梯費(fèi)但不可不交，而具體按照什么樣的標(biāo)準(zhǔn)交納，可由業(yè)主共同決定具體分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)。市物業(yè)辦有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，會(huì)考慮廣大業(yè)主的建議，會(huì)同有關(guān)部門盡快出臺(tái)一個(gè)更合理的標(biāo)準(zhǔn)。
■它山之石 不少城市已實(shí)行“階梯”收費(fèi) 記者了解到，目前國內(nèi)不少城市已經(jīng)實(shí)行了靈活的“階梯式”收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。在濟(jì)南市，清華園小區(qū)的物業(yè)公司核算每月電梯的總體運(yùn)行費(fèi)用，以中間樓層為平均值，以下的住戶，費(fèi)用逐級(jí)減收2元，以上的住戶費(fèi)用逐級(jí)多收2元。而世紀(jì)佳園小區(qū)，則是2～6層分?jǐn)傠娞葙M(fèi)的40%，7～11層分?jǐn)傠娞葙M(fèi)的60%。
重慶市，高層住宅電梯可實(shí)行月票和次票，月票票價(jià)：按層計(jì)算的話：1張/人=10元(第三層)+0.30元×(N-3)，N為樓層數(shù)。而按次票票價(jià)：單上單下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。 記者 連茂明
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