?    電梯是高層住宅業主上下樓必需的工具，但其收費卻存在不少爭議。近日，不少市民向記者反映，目前電梯費收取標準“一刀切”，這對住低層的業主不公平。6月7日，記者采訪發現，由于低層業主鬧意見，也給高層小區的物業收費帶來了不少阻力。不少低層住戶希望電梯費能夠實行“階梯制”。市物業辦有關負責人表示，會考慮廣大業主的建議，會同有關部門盡快出臺一個更合理的標準。

    電梯收費“一刀切”不公平

    近日，市民孟夏準備辦理新房的交付手續，但物業公司的一項規定令她不解。她購買的是東海西路一處小高層的2樓，物業公司要求她按照0.4元/建筑平方米的標準交納電梯費。“我們住在2樓，根本用不著電梯，而190平方米的房子，每月要交76元的電梯費。”孟夏表示，住在2樓和住在20樓都是一個收費標準，更讓她覺得不公平。而物業公司表示，他們是按照物價局的規定收取電梯費，不能隨便更改收費標準。

    低層抱怨多，物業收費難

    6月7日上午，記者先后走訪了寧夏路、福州南路、江西路、東海西路等十余個高層住宅小區發現 ，目前島城高層住宅小區電梯費的分攤辦法主要有兩種：位于寧夏路上的都市華彩 、城市夢想·家等大部分高層小區都是按照“一層免交，二層及以上0.4元/建筑平方米 ”的標準交納電梯費；位于江西路上的名都城等少數高層小區按照“一二層免交，三層及以上0.4元/建筑平方米”的標準交納電梯費。

    不少高層住宅的低層住戶對電梯費“一刀切”的做法表示不滿。同時，由于低層業主鬧意見也給高層小區的物業收費帶來了難題和阻力。

    電梯收費能否分“階梯”

    電梯收費方式長久以來都是令業主和物業頭疼的問題。2000年，市物價局規定電梯運行費為每月每建筑平方米 0.4元(底層不收電梯運行費)。目前，島城大部分高層住宅都是按此標準收取電梯費。

    “能不能按照樓層高低收取電梯費？”采訪中，一些低層住戶期待相關部門盡快出臺合理規定。不少人建議，高層住戶電梯使用頻度高、耗費大，電梯運行費應該按照樓層高低實行“階梯制”收費。對此，山東文錦律師事務所于欽杰律師表示，按照有關規定，低層業主可以少交電梯費但不可不交，而具體按照什么樣的標準交納，可由業主共同決定具體分攤標準。市物業辦有關負責人也表示，會考慮廣大業主的建議，會同有關部門盡快出臺一個更合理的標準。

    ■它山之石

    不少城市已實行“階梯”收費

    記者了解到，目前國內不少城市已經實行了靈活的“階梯式”收費標準。在濟南市，清華園小區的物業公司核算每月電梯的總體運行費用，以中間樓層為平均值，以下的住戶，費用逐級減收2元，以上的住戶費用逐級多收2元。而世紀佳園小區，則是2～6層分攤電梯費的40%，7～11層分攤電梯費的60%。

    重慶市，高層住宅電梯可實行月票和次票，月票票價：按層計算的話：1張/人=10元(第三層)+0.30元×(N-3)，N為樓層數。而按次票票價：單上單下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。 記者 連茂明

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