? 半島都市報(bào)6月1日訊(記者 王愛科) 6月1日，記者從市房地產(chǎn)交易中心了解到，5月份全市新建商品房成交量繼續(xù)走高，銷量達(dá)7555套，比4月份多出1152套，繼4月份之后，再次打破2006以來島城單月新建商品房銷售紀(jì)錄。其中，市內(nèi)四區(qū)新建商品房成交2941套，成交量較上月略有降低，成交房屋以80平方米到100平方米之間的戶型為主。業(yè)內(nèi)人士分析，保障性住房入市成為撐起“紅五月”成交量的主要原因。
“紅五月”樓市超四月 6月1日上午，根據(jù)市國(guó)土資源和房屋管理局公布的數(shù)據(jù)，5月份青島市新建商品房銷售量為7555套，總成交面積為74487平方米，其中市內(nèi)四區(qū)新建商品房銷售量為 2941套，城陽區(qū)以1042套的銷量領(lǐng)跑島城郊區(qū)樓市，嶗山、膠南和黃島分別以818套、812套和769套的成交量緊隨其后。
“自今年3月份以來，樓市成交量已連續(xù)3個(gè)月穩(wěn)步攀升，成交數(shù)據(jù)逐月升高。”島城樓市分析人士張百忍說。根據(jù)市國(guó)土資源和房屋管理局公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，3月份新建商品房成交5271套，4月份成交量則為6403套，而5月的成交量較之4月份多出了1152套，增幅近20%。
而從市內(nèi)四區(qū)的成交情況來看，5月份市內(nèi)四區(qū)新建商品房成交2941套，略低于4月份2964套的數(shù)據(jù)。而綜合來看，今年1到5月份市內(nèi)四區(qū)新建商品房共成交9111套，5個(gè)月的銷售總量也打破了2006年以來島城同一時(shí)間段新建商品房的銷售紀(jì)錄。
單價(jià)8000元以下最搶手 根據(jù)5月份市內(nèi)四區(qū)新建商品房銷售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在2941套的成交量當(dāng)中，房?jī)r(jià)在3000元/平方米到8000元/平方米的房源最為搶手。從價(jià)格區(qū)間來看，3000元到4000元每平方米的新房共成交430套，成交面積為38269平方米；每平方米4000元到5000元的新房共成交590套，成交面積為53333平方米；每平方米5000元到6000元的新房共成交686套，成交面積為67307平方米；每平方米6000元到8000元的新房共成交567套，成交面積為58574平方米。
“房?jī)r(jià)在3000元到8000元/平方米的房源共成交2273套，占市內(nèi)四區(qū)總成交量的近80% 。”樓市分析人士張百忍說。此外，每平方米3000元以下的新房成交15套，每平方米8000元到10000元的新房共交了198套，每平方米萬元以上的新房成交455套。
從銷售面積區(qū)間來看，市內(nèi)四區(qū) 80平方米到100平方米的新建商品房成交1903套；100平方米到120平方米的新房成交351套；120平方米到150平方米的新房成交235套；150平方米到180平方米的新房成交162套；180平方米以上的新房成交33套。
保障房熱銷是主要因素 “5月份的新建商品房成交量繼續(xù)穩(wěn)步攀升，與本市保障房的大量供應(yīng)密切相關(guān)。”樓市分析人士張百忍說，今年推出的首批保障性住房包括元順物業(yè) 、永年路15號(hào)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，太平洋怡和公寓、弘信怡昌家園限價(jià)商品住房項(xiàng)目，總計(jì)1321套保障性住房。
“這批保障房銷售均價(jià)在3985元/平方米到5153元/平方米之間，簽約選房大多在5月份完成，這對(duì)5月份的成交量起到了很大的推動(dòng)作用。”張百忍說。
記者從市房地產(chǎn)交易中心公布的樓市銷售資料了解到，5月份位于市北區(qū)沈陽路52號(hào)的太平洋怡和公寓限價(jià)房以226套的銷量位居全市樓盤銷量第一名；永年路15號(hào)經(jīng)適房銷量則以132套的銷量位居第九名；其他兩處保障房的銷量也在近百套。
此外，樓市大鱷崛起依然是5月樓市熱銷的“助推器”，5月份地產(chǎn)大鱷級(jí)的中海·銀海一號(hào)、萬達(dá)·39克拉、保利·百合花園的銷售量分別達(dá) 197套、195套和132套，在樓市銷售榜單中非常引人注目。
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