?    半島都市報6月1日訊(記者 王愛科)  6月1日，記者從市房地產交易中心了解到，5月份全市新建商品房成交量繼續走高，銷量達7555套，比4月份多出1152套，繼4月份之后，再次打破2006以來島城單月新建商品房銷售紀錄。其中，市內四區新建商品房成交2941套，成交量較上月略有降低，成交房屋以80平方米到100平方米之間的戶型為主。業內人士分析，保障性住房入市成為撐起“紅五月”成交量的主要原因。

    “紅五月”樓市超四月

    6月1日上午，根據市國土資源和房屋管理局公布的數據，5月份青島市新建商品房銷售量為7555套，總成交面積為74487平方米，其中市內四區新建商品房銷售量為 2941套，城陽區以1042套的銷量領跑島城郊區樓市，嶗山、膠南和黃島分別以818套、812套和769套的成交量緊隨其后。

    “自今年3月份以來，樓市成交量已連續3個月穩步攀升，成交數據逐月升高。”島城樓市分析人士張百忍說。根據市國土資源和房屋管理局公布的統計數據，3月份新建商品房成交5271套，4月份成交量則為6403套，而5月的成交量較之4月份多出了1152套，增幅近20%。

    而從市內四區的成交情況來看，5月份市內四區新建商品房成交2941套，略低于4月份2964套的數據。而綜合來看，今年1到5月份市內四區新建商品房共成交9111套，5個月的銷售總量也打破了2006年以來島城同一時間段新建商品房的銷售紀錄。

    單價8000元以下最搶手

    根據5月份市內四區新建商品房銷售統計數據，在2941套的成交量當中，房價在3000元/平方米到8000元/平方米的房源最為搶手。從價格區間來看，3000元到4000元每平方米的新房共成交430套，成交面積為38269平方米；每平方米4000元到5000元的新房共成交590套，成交面積為53333平方米；每平方米5000元到6000元的新房共成交686套，成交面積為67307平方米；每平方米6000元到8000元的新房共成交567套，成交面積為58574平方米。

    “房價在3000元到8000元/平方米的房源共成交2273套，占市內四區總成交量的近80% 。”樓市分析人士張百忍說。此外，每平方米3000元以下的新房成交15套，每平方米8000元到10000元的新房共交了198套，每平方米萬元以上的新房成交455套。

    從銷售面積區間來看，市內四區 80平方米到100平方米的新建商品房成交1903套；100平方米到120平方米的新房成交351套；120平方米到150平方米的新房成交235套；150平方米到180平方米的新房成交162套；180平方米以上的新房成交33套。

    保障房熱銷是主要因素

    “5月份的新建商品房成交量繼續穩步攀升，與本市保障房的大量供應密切相關。”樓市分析人士張百忍說，今年推出的首批保障性住房包括元順物業 、永年路15號經濟適用住房項目，太平洋怡和公寓、弘信怡昌家園限價商品住房項目，總計1321套保障性住房。

    “這批保障房銷售均價在3985元/平方米到5153元/平方米之間，簽約選房大多在5月份完成，這對5月份的成交量起到了很大的推動作用。”張百忍說。

    記者從市房地產交易中心公布的樓市銷售資料了解到，5月份位于市北區沈陽路52號的太平洋怡和公寓限價房以226套的銷量位居全市樓盤銷量第一名；永年路15號經適房銷量則以132套的銷量位居第九名；其他兩處保障房的銷量也在近百套。

    此外，樓市大鱷崛起依然是5月樓市熱銷的“助推器”，5月份地產大鱷級的中海·銀海一號、萬達·39克拉、保利·百合花園的銷售量分別達 197套、195套和132套，在樓市銷售榜單中非常引人注目。

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