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　　樓頂建滿“陽光房”樓下圈出小花園，在剛?cè)胱赡甑乃募揪皥@小區(qū)內(nèi) ，由于業(yè)主紛紛跟風搭建違法建筑圈占綠地，小區(qū)兩期存在違法建筑和違法行為總計800多起 ，但由于調(diào)查取證困難，目前大多數(shù)違法建筑和圈占綠地現(xiàn)象并沒有得到有效整治。記者從市北城管部門了解到，目前，市北區(qū)政府綜合各方面因素，正在醞釀一個能夠妥善協(xié)調(diào)處理各方利益的方案，對四季景園的違法建筑進行集中整治。

　　    違法建筑遍布小區(qū)

　　19日上午，記者來到合肥路四季景園小區(qū)，原本整齊的小區(qū)已經(jīng)被“改裝”得五花八門，樓頂陽光房、樓下圈院子。記者在小區(qū)里看到，幾乎每個樓座的頂層都有幾處房頂被建了陽光房，甚至個別樓座房頂有一排陽光房，記者在46號樓附近看到，周圍六個樓座，有10多個陽光房。記者看到，多數(shù)樓頂原本是斜面結(jié)構(gòu)，而搭建陽光房的頂層，多數(shù)都把斜面大面積打穿，“坡改平”后建陽光房。

　　此外，圈地現(xiàn)象也比比皆是 ，很多一樓的業(yè)主都在自家門前圈出了一個院子，而院子的大小、風格、裝飾也各不相同。記者看到，一些業(yè)主用金屬工藝柵欄圈出院子后，用鐵門做成了獨門獨院 ，有的則用木柵欄當圍墻，一戶的院內(nèi)還建起了一個木制大鳥籠。在已圈成的院子中，不少業(yè)主都將自家的院子精心設(shè)計，種上花草來美化，也有部分只是簡單圈了起來，無任何裝飾。

　　    市民意見“眾口難調(diào)”

　　“好端端的一個小區(qū)，房子都很漂亮，被這些人搞得亂七八糟，不美觀不說，關(guān)鍵是對樓體的安全也產(chǎn)生威脅。”家住四季景園小區(qū)46號樓的張先生對記者說，自從他2008年搬進來后，就發(fā)現(xiàn)小區(qū)里幾乎每棟樓上都有各式各樣的陽光房，有的將原有平臺用玻璃罩封起來，有的直接掀開屋頂擴出一間陽光房，甚至連小高層都不例外。他家樓上也有這樣的情況。“屋頂是大家的，掀開以后造成安全問題怎么辦？”張先生說。

　　而一位不愿意透露姓名的業(yè)主對記者說，他花一萬多元在樓頂建了一間陽光房，并沒有對樓上其他業(yè)主造成什么影響，“再說，我也不是第一個這樣干的，現(xiàn)在小區(qū)里這樣的現(xiàn)象太普遍了。”

　　“我家住在三樓，既不是一樓也不是頂樓，平時上班,只在家睡覺，別人建陽光房和圈綠地跟我沒什么關(guān)系。”業(yè)主董先生說。記者了解到，由于四季景園內(nèi)居住的多是外地來青島工作的人，他們認為，只要不對自己的居住環(huán)境產(chǎn)生太大的影響，不破壞房屋整體的安全性，并不會有太大意見。

　　    集中整治方案正在醞釀

　　“整改通知書發(fā)了一大摞，根本沒人管。”四季景園二期物業(yè)工作人員馬先生告訴記者，物業(yè)在發(fā)現(xiàn)居民搭建陽光房、圈地后，都進行了勸阻，但物業(yè)的勸說成效不大，即使下發(fā)整改通知書，違法建筑仍然層出不窮，物業(yè)只能向有關(guān)部門上報。

　　“進門調(diào)查取證太難了。”市北城管合肥路中隊執(zhí)法人員向記者介紹，四季景園樓頂?shù)年柟夥慷嗍蔷用褡孕写罱ǖ模瑢儆谶`法建筑，執(zhí)法人員也多次來到小區(qū)查看，但最基本的進門調(diào)查取證都難以實現(xiàn)，多數(shù)吃了閉門羹。執(zhí)法人員介紹，對于陽光房和圈地的情況，雖然有居民反映 ，但執(zhí)法人員在進小區(qū)調(diào)查時，居民說法也不統(tǒng)一，有的堅決要求拆除違法建筑，有的則表示開發(fā)商承諾有院子。執(zhí)法人員介紹說，拆除后的善后工作也非常棘手，一些陽光房已將樓頂斜面打穿 ，如果拆除后業(yè)主拒不肯恢復，誰來恢復也成了一大難題，同時，樓頂?shù)倪`法建筑很難從外部拆除，而業(yè)主緊閉大門讓拆除工作難以進行。

　　針對四季景園違法建筑集中的情況，執(zhí)法人員介紹，四季景園兩期共有居民2000余戶，經(jīng)過前期排查，存在違法建筑和違法行為總計800多起，涉及居民約360戶，其中包括陽光房、樓頂?shù)拇罱ㄎ铩⑷Φ氐惹闆r，執(zhí)法人員已經(jīng)將相關(guān)情況及居民意見向區(qū)相關(guān)部門進行匯報，目前，市北區(qū)政府綜合各方面因素，正在醞釀一個能夠妥善協(xié)調(diào)處理各方利益的集中整治方案，方案確定后，將由城管部門和房管部門等聯(lián)合進行集中整治。如果市民對小區(qū)內(nèi)亂搭亂建和圈占綠地的現(xiàn)象有什么意見和建議，可以撥打本報熱線96663參與討論。 文/ 圖  記者 劉鵬  付明實

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