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    11月16日是青島《關于支持居民購買住房的意見》出臺后的第一天。那么，島城亮出的五項優惠措施，是否會助推島城樓市迅速回暖？到底會產生怎樣的直接影響？島城廣大購房者以及房地產市場從業人員對此高度關注。16日，記者走訪了島城目前在售的多家樓盤和二手房中介后發現，優惠措施的實施在一定程度上刺激了人們的購房熱情，雖然不少售樓處影響暫時不明顯，但二手房市場的人氣略有回升，看房客和咨詢電話有不同程度增多。

新樓盤影響暫不明顯

    16日，記者走訪了錦繡華城、萬達39克拉、萬科金色城品、都市118等多個新樓盤售樓處發現，去看房的購房者基本與近日數量持平，并未出現較大改觀。

    “國家出臺一系列政策后，青島緊接著出臺了五項優惠措施，當然是件好事，肯定是減少了一部分的購房負擔。”在錦繡華城售樓處，前來看房的李先生告訴記者，今年他準備給兒子買一套90平方米左右的房子，而對他這樣一位即將退休的老職工而言，青島市六部門出臺的優惠措施中的公積金貸款期限的放寬給他購房“松了綁”，“我馬上就到法定退休年齡了，新政之前是不能申請公積金貸款的，現在不光可以申請，而且貸款額度還提高了不少?！?br>
二手房中介重聚人氣

    由于新政涉及二手房交易較大幅度的稅費減免，因此島城二手房中介公司的看房量和咨詢量出現了明顯增長。在南京路青房置換中介店面內，一位工作人員正在給準備購房的一對老年夫婦講解新政的優惠。另一名工作人員告訴記者，新政實施后，對他們影響比較直接，據她介紹，該公司的一位經紀人手機一開機，就接到許多客戶關于新政的詢問來電，而且許多買方紛紛表示愿意盡快安排時間實地看房?！敖刂?6日下午，公司的看房量確實增加了不少，這些都充分表現出新政的威力?！痹摴ぷ魅藛T說。

    隨后，記者從21世紀不動產、22世紀不動產等二手房中介公司獲悉，這些中介二手房看房者的人數比15日有所增多，雖然目前實際成交量并沒有明顯變化，但新政對穩定市場、激活市場可能帶來更長遠的影響。

部分購房者平靜看新政

    盡管二手房看房者增多，但記者在采訪中發現，一些購房者對新政反應“平靜”。16日下午，在市北一家房產項目的售樓大廳內，正在看項目模型的葉先生告訴記者，今年房市走向一直不明朗，自己本來打算多看一段時間，價格和房源都合適的話，會考慮買入。但16日一早起來就知道青島又有新的樓市“新政”出臺，反而覺得自己再多等等也無妨。

    采訪中，不少房地產從業人員看好此次房市新政，但具體影響到什么程度，錦繡華城售樓處李經理表示，房產銷售的一個客觀實際是存在預訂的情況，從預訂到正式簽購房合同還需要15天左右，所以新房銷售情況過一段時間才能看出來。

    但島城知名的房地產分析專家龍江先生分析認為，和房價相比，減稅政策給市民帶來的優惠只占房款總額的極小部分，因此稅收優惠力度較大的新政在其施行的一年期限內，能否打破市場上的購房觀望情緒，從而帶動島城房地產市場交易回暖，還需拭目以待。 [編輯: 麥迪]

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青島亮出五條優惠措施 支持市民購房