?
效果圖
半島都市報(bào)11月2日訊(記者 王愛(ài)科 王海強(qiáng) 林剛)記者從市南區(qū)拆遷服務(wù)中心獲悉，包括泰州路、燕兒島路、北海船廠和珠海路、汕頭路等地段的市南區(qū)東部拆遷改造工作將于本月5日正式啟動(dòng)。首批泰州路拆遷工作將于本周三正式開(kāi)始簽協(xié)議，拆遷評(píng)估價(jià)為8500元/平方米，其他改造項(xiàng)目也將在年底前啟動(dòng)。據(jù)悉，整個(gè)東部拆遷工作共涉及居民2000余戶。
泰州路5日簽協(xié)議
2日上午，記者在位于泰州路15號(hào)的拆遷現(xiàn)場(chǎng)辦公室看到，公示欄上張貼的泰州路拆遷改造方案以及補(bǔ)償協(xié)議前圍滿了前來(lái)咨詢政策的市民。據(jù)拆遷辦工作人員介紹，泰州路改造屬于本市今年的“兩改”項(xiàng)目，位于市南區(qū)泰州路、泰州一路、宜興路圍合區(qū)域，總占地面積約2萬(wàn)平方米，拆遷總建筑面積約3.3萬(wàn)平方米。拆遷范圍包括泰州路9號(hào)至19號(hào)中的單號(hào)，拆遷面積近25000平方米，其中還包括東方醫(yī)院和海鑫健賓館兩棟非住宅建筑。11月5日至12月4日為協(xié)議簽訂階段，期間簽訂協(xié)議的居民每戶可獲1萬(wàn)元的臨時(shí)過(guò)渡安置費(fèi)，憑房產(chǎn)證即可到泰州路15號(hào)領(lǐng)取，預(yù)計(jì)兩年半后居民即可回遷。
建4棟高層住宅
據(jù)悉，泰州路拆遷后原地將建4棟高層住宅，住房面積在65到90平方米之間，規(guī)劃總建筑面積約8萬(wàn)平方米。
據(jù)了解，泰州路改造項(xiàng)目共涉及209戶居民，拆遷評(píng)估價(jià)為8500元/平方米。在補(bǔ)償方式上將采取就地房屋補(bǔ)償、異地房屋補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償三種方式，異地房源共有國(guó)棉一廠、洛陽(yáng)路和位于同德路73號(hào)的新橋花園三處。拆遷補(bǔ)償面積認(rèn)定方面，原住房建筑面積不足25平方米的，按25平方米計(jì)算，增加10平方米的住房改善面積，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為住宅每戶600元，非住宅按建筑面積每平方米40元。據(jù)拆遷辦公室工作人員介紹，一套50平方米住房，市民如果選擇就地安置，加上22平方米的補(bǔ)償面積后可達(dá)到72平方米，超出安置面積20平方米的，將按照8500元/平方米的評(píng)估價(jià)及樓層差價(jià)計(jì)算，再超出的則按樓層建成后的市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。
其他改造年底前啟動(dòng)
記者從相關(guān)部門獲悉，作為本市今年的“兩改”項(xiàng)目，市南區(qū)東部燕兒島路、北海船廠和珠海路、汕頭路等地段的拆遷改造工作也將在年底前正式啟動(dòng)。
記者從建設(shè)部門獲悉，燕兒島路地塊位于市南區(qū)汕頭路、珠海路、燕兒島路、香港路圍合區(qū)域，北海船廠地塊原為職工宿舍，這兩個(gè)區(qū)域的居民樓多數(shù)建于上個(gè)世紀(jì)八九十年代，沒(méi)有集中供暖等配套生活設(shè)施，而且在外觀上與周邊的高層商業(yè)建筑及住宅項(xiàng)目很不相符。據(jù)了解，包括泰州路在內(nèi)的整個(gè)市南區(qū)東部改造項(xiàng)目共涉及2000多戶居民。
■相關(guān)新聞
想要大戶型應(yīng)先寫(xiě)申請(qǐng) “我家里的房子50平方米左右，能要套多大的房子？”11月2日上午記者在泰州路片區(qū)拆遷現(xiàn)場(chǎng)看到，不少居民在了解到拆遷政策后，更關(guān)心的還是能要一套多大的房子以及交多少錢。
相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，按照拆遷補(bǔ)償方案，補(bǔ)償原則為按規(guī)定應(yīng)安置面積就近上靠戶型，例如一套50平方米的拆遷房屋，按照政策在計(jì)算應(yīng)安置面積之后可選擇就近上靠到65平方米的戶型，面積之差按照評(píng)估價(jià)格和樓層差價(jià)進(jìn)行結(jié)算。“如果說(shuō)還想要一套大點(diǎn)的房子自愿改善的話，必須要先提交申請(qǐng)，然后在選擇就近上靠戶型的拆遷戶之后按交房先后順序挑選。”據(jù)介紹，所選擇的房屋面積超出應(yīng)安置面積20平方米之內(nèi)的，按評(píng)估價(jià)和樓層差價(jià)結(jié)算，超過(guò)20平方米的部分則按照定位安置時(shí)的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算。目前樓層差價(jià)具體為多少還未最終確定。 [編輯: 麥迪]
昨日青島熱點(diǎn)：嶗山李滄等區(qū)域明大范圍停水 市民提前做準(zhǔn)備80后為躲避金融危機(jī)刮起省錢風(fēng) 一周僅花百元一天4起車禍致4死9傷 場(chǎng)面凄慘讓人不堪忍受17歲少年KTV內(nèi)慶生日釀命案：捅死1名服務(wù)生鞋中搜出金貨"老賴"卻哭窮 因作偽證被拘(圖)山東路185號(hào)樓"半暖半冷" "爛尾"9年無(wú)法供熱今冬供熱費(fèi)明起開(kāi)收 收費(fèi)方式五大熱企已公布煤價(jià)降為何供熱價(jià)漲 相關(guān)負(fù)責(zé)人解答網(wǎng)友疑問(wèn)8批次飼料檢出三聚氰胺 涉及雞鴨魚(yú)蝦等飼料青島集中銷毀問(wèn)題奶粉液態(tài)奶 八噸乳品已焚燒
