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    由于推出了較大幅度的降價措施，天和·青年特區售樓處吸引了很多市民看房。“我們的樓盤就是要把房價降到最低點，要推起市場波瀾，要讓消費者得到真正的實惠。”日前，位于西海岸的一處名為天和·青年特區的樓盤喊出了2490元/平方米的價格，與該樓盤一、二期相比降幅超過了40%。樓盤銷售商坦言，在目前房地產市場普遍不是很景氣的情況下，要想推動市場，最有力的舉措就是降價。對于如此大幅度的降價行為，有的業內人士表示震驚，也有專家認為，單個樓盤的大幅降價或許會引發房價的深度調整，房價的下降，也是在宏觀調控下價格向價值回歸的一種表現。

■低價熱賣:300套房已有400人認購

    10月30日，記者趕到位于膠南和開發區交界處、長江西路西端北500米的天和·青年特區項目。售樓處里購房者不少，十幾名業務人員忙得不可開交。

    一位姓劉的售樓先生向記者介紹，此次推出的是小區的三期項目，共有兩座高層、300多套房子，大多數是中小戶型。房子起價2490元/平方米，均價3000元/平方米左右。而前兩期同樣的房子在2005年推出時均價5000元/平方米以上。除去精裝修因素(約800元/平米)，降價幅度超過40%以上。

    劉先生說，三期11月1日正式開盤，現在是臨時預購，目前認購的已經超過400人，“在目前的市場情況下，這樣的銷售情況應該說非常令人滿意。”

■銷售商:想賣房子降價最有效

    “我們就是要把房價降低到底限，在市場上推起波瀾。”負責該樓盤銷售的青島大漢隆城房地產銷售策劃公司總經理熊圣舉向記者坦言，在目前房地產市場普遍不是很景氣的情況下，要想推動市場，最有力的舉措就是降低房價，這是最直接最有效的辦法。至于其他類似政府扶持房地產市場的政策，其作用的發揮需要一個過程。“我們的低價房就是要在是市場上立竿見影，甚至能成為房地產市場的一種標桿作用。”熊圣舉說，之所以項目推出這樣的低價，公司是在充分考慮了市場的實際需求和項目本身的一些特點才確定的,絕對不是胡亂降價。

    隨后記者采訪了該項目開發商山東天和兄弟房地產公司總經理董剛。董總表示，各開發商自身的經營狀況不盡相同，推出低價房除了考慮利潤外，同時要讓購房者得到最大實惠。