?相關新聞:下月13樓盤借新政上市

購房市民期待新盤價格更實惠

    半島都市報10月28日訊(記者王海強) 近日，國家就交易稅費、首付、貸款利率等方面出臺相關支持居民購房調整的“救市”政策，不少開發商對樓市信心有所恢復，欲借新政東風力推新盤上市。

眾多樓盤扎堆上市

    10月28日，記者采訪獲悉，萬科·金色城品、錦繡華城、保利百合花園、城建竹韻山色、天和青年城二期青年特區、百仕凱旋城、依山雅居、華泰山水嘉園二期林語、魯岳夢境江南二期、御龍灣(新盤)、北國之春、曼谷陽光二期、千禧·銀杏苑等13處項目計劃將在下月開盤上市。記者采訪了解到，下月即將上市的樓盤大多將采取低價入市的銷售策略，下月即將上演的扎堆開盤大戲，除了比拼項目位置和質量外，眾開發商促銷將以價格戰為主。

購房市民期待實惠新盤

    10月28日下午，在市南區銀川路某樓盤售樓處，兩位售樓人員圍著一位前來看房的市民介紹樓盤情況。“盡管開發商一再強調說這個項目只剩下尾盤了，我決定還是等等看，房子價格還是太高了！”市民李女士告訴記者，3個多月來，她一直往來于市南、嶗山區的各個樓盤，但都因為房價難以承受而沒有做出最終的購房決定。“契稅降了0.5%，但遠不如開發商打折銷售來得實惠。”當記者將下月本市將有大批樓盤上市的消息告訴看房市民張明后，他告訴記者，目前新政對他吸引力有限，“目前房子價格仍然處于高位，關鍵是看開發商能否將價格定得實惠一點。”

樓市風向標下月見分曉

    青島樓市觀察人士張百忍表示，下月樓盤扎堆上市，購房者未必能買賬。因為新政中比較明確的是針對首次置業者的政策，而首次置業者最希望的是樓價的下降，僅僅依靠契稅、降息等帶來的小幅度優惠，對他們的刺激力度明顯不足。

    島城房產專家龍江表示，目前青島樓市的主流置業群體是首次置業和改善型買家。據統計目前首次置業和改善型買家在樓市整體置業群體的比例占到60%以上。房地產的“救市”政策能否激活樓市，主要是要看這部分群體能否釋放需求。龍江分析說，即將開盤的項目可以看作是新政實施后試探市場的“偵察兵”，其銷售結果將成為青島樓市的風向標。

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