市民蘭先生2019年上半年在城陽(yáng)區(qū)長(zhǎng)城南路56號(hào)的城央公館項(xiàng)目上購(gòu)買(mǎi)了一套房子，共花費(fèi)60多萬(wàn)元。看房的時(shí)候，銷(xiāo)售人員告訴蘭先生，房子屬于公寓性質(zhì)，可以住人，屋內(nèi)層高4.7米，可以搭建隔層改成loft的形式。但蘭先生買(mǎi)完房后才得知，房子的性質(zhì)實(shí)際為辦公用房，不具有居住屬性，也不能變內(nèi)部結(jié)構(gòu)。記者試圖聯(lián)系項(xiàng)目售樓處及開(kāi)發(fā)商中啟膠建集團(tuán)青島置業(yè)有限公司，但電話均無(wú)法接通。

售樓經(jīng)理的微博 來(lái)源 受訪者

蘭先生告訴記者，當(dāng)初買(mǎi)房子的時(shí)候，售樓人員始終稱(chēng)這個(gè)房子屬于公寓性質(zhì)，對(duì)房子屬于辦公用房這件事，售樓人員一個(gè)字也沒(méi)提。售樓人員還帶領(lǐng)蘭先生參觀了樣板間，樣板間被分割成兩層。“銷(xiāo)售人員說(shuō)，房子在買(mǎi)的時(shí)候沒(méi)有二層，需要業(yè)主買(mǎi)完房子后自己安裝。”蘭先生表示，因?yàn)樗麑?duì)于房屋性質(zhì)方面并不了解，所以當(dāng)時(shí)并未察覺(jué)這其中的“貓膩”，便與開(kāi)發(fā)商簽訂了合同。

來(lái)源 受訪者

2019年8月份，蘭先生偶然得知，有的開(kāi)發(fā)商擅自把辦公用地的房子作為公寓銷(xiāo)售，引起業(yè)主的維權(quán)。這引起了蘭先生的警覺(jué)，他馬上查看了雙方的合同，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，自己城央公館的房子竟然也屬于“辦公用房”。

來(lái)源 受訪者

蘭先生給記者發(fā)來(lái)雙方簽署的合同，在合同的第三條第1項(xiàng)中寫(xiě)明：該商品房的規(guī)劃用途為“辦公”。第二十一條第5項(xiàng)：使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩坑猛尽⒔ㄖ黧w結(jié)構(gòu)與承重結(jié)構(gòu)。

“根據(jù)合同上寫(xiě)的，業(yè)主們買(mǎi)的房子既不能用于住人，也不能改變其結(jié)構(gòu)變?yōu)閘oft使用，但是商家在宣傳過(guò)程中，不僅閉口不提這點(diǎn)，反而在明知道不能改變主體結(jié)構(gòu)的情況下，利用樣板房迷惑業(yè)主，讓業(yè)主搭建二層，已經(jīng)屬于欺詐消費(fèi)者。”蘭先生說(shuō)道。

蘭先生找到售樓處，要求退房，但對(duì)方以合同已經(jīng)寫(xiě)明為由拒絕了蘭先生。蘭先生隨后試圖聯(lián)系開(kāi)發(fā)商中啟膠建集團(tuán)青島置業(yè)有限公司，但無(wú)論是合同上的電話還是網(wǎng)上的電話，一律無(wú)法接通。

既然合同上早已寫(xiě)明，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，為何在樣板房中，開(kāi)發(fā)商仍搭建了二層?帶著問(wèn)題，記者首先試圖聯(lián)系開(kāi)發(fā)商中啟膠建集團(tuán)青島置業(yè)有限公司，但記者先后撥打了開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同及網(wǎng)上所留的電話，均無(wú)法接通。蘭先生提供了售樓處負(fù)責(zé)人劉經(jīng)理的電話，記者撥打過(guò)去，對(duì)方也始終無(wú)人接聽(tīng)。

記者通過(guò)查詢(xún)了解到，在《青島市房屋使用安全條例》第九條第七項(xiàng)中明確規(guī)定：房屋使用和裝修過(guò)程中，禁止擅自改變房屋使用性質(zhì)。顯然，如蘭先生所說(shuō)，開(kāi)發(fā)商擅自將辦公用房當(dāng)成公寓出售的行為已經(jīng)涉嫌違法。蘭先生告訴記者，他已經(jīng)將此事反映給城陽(yáng)區(qū)住建局。此事信網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。 信網(wǎng)記者 楊宇宣