信網8月19日訊 最近一段時間，市北區的大悅城項目在房產市場中嶄露頭角，靠近臺東商圈，開發商又引入了酒店托管，因此受到不少購房者的關注。可是，信網(熱線0532-80889431)在探訪大悅城售樓處時卻發現，這一項目在沒有取得預售許可證的情況下就搞起了認籌優惠，只有交了7萬元認籌款才能在開盤時享受到折扣。除此之外，大悅城的公寓在精裝修的基礎上，還要求意向客戶接受每平方米的2000元軟裝。

想買精裝修公寓房還必須掏錢買家具家電

據了解，大悅城目前在售的是3號樓公寓房，除了一層是商鋪外，二層至八層都將建成連鎖民宿，購買了這些樓層的業主需要將房子整體托管給民宿酒店。置業顧問介紹說，主推的戶型是55平方米精裝公寓，交付時會搭好隔斷，設計成雙層公寓。“我們的房子基本上能達到拎包入住，除了硬件裝修，其他的家具、家電也都配備好了，業主只需要添置自己的日常用品就可以了。”

能拎包入住的公寓自然是方便，但想要購買公寓的業主則需要接受每平方米5000元的裝修費用，其中包含了3000元硬裝和2000元軟裝。不過，信網在參觀樣板間時并沒有看到精裝修標準的公示說明;當信網向置業顧問詢問精裝修標準時，置業顧問稱暫時也沒有確定，只是展示了手機里存在一份樣板間的精裝修用材，并強調實際交付時可能是同一品牌，但也有可能是同檔次的其他品牌。

硬裝的標準沒出，但軟裝的合同售樓處卻早已準備好。置業顧問拿出的軟裝合同中乙方是杭州的一家酒店公司，并不是專門的裝修公司。從這份軟裝合同上看，家具的品牌都還沒有寫，家電部分則列舉了部分電器的品牌，但沒有具體型號。

沒有預售證大悅城卻要收7萬元認籌

售樓處里展示了大悅城已經取得的各種證件，但其中并沒有商品房預售許可證，信網詢問了前臺的工作人員，對方也證實目前該項目沒有取得預售許可證。可即便如此，置業顧問還是推薦客戶參加認籌享折扣的活動：“現在的活動是交7萬元認籌款，在開盤當天可以享受91折優惠。”置業顧問幫信網算了一下，按照大悅城公寓的均價在每平方米22000-24000元，買一套房需要120萬元左右，91折的優惠大約能幫業主剩下10萬元左右的房款，“而且這次是我們首次開盤，開盤當天還會有優惠。”

在離開售樓處后，信網又一購房者的身份撥打了大悅城售樓處的電話，不過這一次置業顧問否認了有認籌的活動，只說目前項目還沒開盤，“只是驗資，不收認籌。”

大悅城確實未拿到預售證

按照置業顧問的說法，托管公寓的收益可觀，日后連物業費和水電費都不用自己交，全部由酒店方買單，“現在我們一天能認籌十幾二十套房呢!”置業顧問說，認籌享優惠的活動在開盤前就會結束，想要買房就要抓緊時間。

16日上午，信網通過青島市不動產交易中心核實，大悅城項目目前確實沒有拿到預售許可證，在這種情況下是不能進行房屋銷售，也不能以任何方式或理由收取購房者款項。不動產交易中心的工作人員表示已就此事聯系過大悅城開發商，“他們說現在還沒有收錢。”

工作人員說，如果在此之前已經有購房者在大悅城交了認籌款或者其他款項，可以直接聯系不動產交易中心反映。而“捆綁”軟裝的問題，工作人員則建議向工商部門反映。

隨后，信網就無預售許可就開展認籌的情況再次聯系大悅城售樓處，但工作人員在簡單回復一句“不了解情況”后就直接掛斷了電話。信網記者