半島全媒體記者 李曉芳

7月11日，據諸葛數據研究中心統計，6月重點監測的15城批準上市面積為669.78萬㎡，環比上升6.9%，同比下降42.2%。6月新房供應放量，環比止降轉升，但絕對量仍處于近年來的中低位水平。庫存方面，6月監測15個城市的新房庫存面積為12318.63萬㎡，環比下降1.6%，同比持平。從去化周期來看，6月去化周期為18.4個月，較上月減少0.1個月。

6月15城新房供應總量低位微增，環比上漲6.9%

根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2024年6月重點監測的15城批準上市面積為669.78萬㎡，環比上升6.9%，同比下降42.2%；1～6月累計批準上市面積為3487.68萬㎡，同比下降33.5%。6月新房供應放量，環比止降轉升，但絕對量仍處于近年來的中低位水平，上半年總體供應縮水。

分等級城市來看，6月一二線城市供應量全線增加，二線城市內供應分化更為凸顯。數據顯示，6月一線城市批準上市面積環比上升13.4%，環比呈現“二連升”；單月及累計同比分別下降41.2%、29.9%。從城市來看，北廣深3城6月供應量環比為漲，推新力度強于上海，上海6月批準上市面積小幅回落，環比微降0.6%。

6月二線批準上市面積環比上升3.5%，同比下降42.8%。11個二線城市中，環比呈現“降多漲少”分布，其中武漢、南京呈現持續性放量的特征，環比呈現“二連漲”，并且武漢本月供應環比呈倍增狀態；溫州、青島等6城供應節奏放緩，環比降幅在10%～80%之間。

6月新房庫存量下降，去化周期輕微縮短但仍處于歷史高位

根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，6月監測15個城市的新房庫存面積為12318.63萬㎡，環比下降1.6%，同比持平。從去化周期來看，6月去化周期為18.4個月，較上月減少0.1個月。在近兩月新房去化動力持續增強下，庫存量略微下降，去化周期也有縮短跡象，但從絕對值上看，當前去化周期仍處于歷史較高位，去化壓力仍然較大。

從各城市庫存量及去化周期來看，一線城市中，深圳當前庫存量有相對明顯的下降趨勢，去化周期縮短約0.5個月，但去化壓力仍然較大，去化周期達22.1個月，大于北上廣；上海去化周期最短，為8.2個月；北京、廣州去化周期均約20.6個月。

二三線城市中，長沙、溫州在成交發力的情況下，短期內庫存量出現較為明顯的下降態勢，去化周期縮短，但仍高于去年同期；與此同時，青島、西安則因成交動力減弱，去庫存節奏放緩，去化周期進一步拉長，不過西安去化壓力相對并不大，去化周期約12個月。