半島全媒體記者  尹彥鑫  蔣凱

法拍房，即法院拍賣的房產，是被法院強行拍賣的房子。當業主無法履行借款合同或不能償還債務時，而被債權人通過司法程序向法院提出強行，把債務人名下房產拍賣，由拍賣所得案款償還債權。而在此進行拍賣的房屋就是法拍房。隨著房價的不斷上漲，法拍房的交易也逐漸增多。因為相對于正常的房產來說，法拍房的價格要便宜很多，有很多法拍房甚至可以打到7折，這可以大大減少購房的成本。“撿便宜”也是法拍房對于購房者的最大誘惑。

法拍房一般都是通過第三方平臺進行拍賣，或者通過法院渠道拍賣，大家只能通過網上了解房子的基本信息。對于這些拍賣平臺來說，為了能夠讓房子順利拍賣，他們對房子可能存在的一些問題，不會去認真核實。所以，購買法拍房需謹慎。5月7日上午9:30半島問法熱線將聚焦“法拍房”。本期我們邀請了北京天馳君泰（青島）律師事務所專職律師祝君律師和王梓源律師。大家如果有購買法拍房的想法，或是購買了法拍房后遇到了麻煩，可撥打半島問法熱線80889800和96663，兩位律師會現場解答你的疑問，幫你用法律武器維護您的合法權益。

本期問法律師

祝君律師：北京天馳君泰（青島）律師事務所專職律師

擅長領域：強制執行、爭議解決、刑事辯護等領域

律師簡介：祝君律師是北京天馳君泰（青島）律師事務所專職律師、資產處置與執行委員會主任、高級企業合規師。祝律師曾就職于多個基層法院，豐富的辦案經驗，對各種類型的案件均具有較清晰的辦案思路，擅長疑難復雜案件的執行，辦案過程中始終堅持質量與效率同在。

王梓源律師：北京天馳君泰（青島）律師事務所專職律師

擅長領域：建設工程與房地產、爭議解決等領域

律師簡介：王梓源律師是北京天馳君泰（青島）律師事務所專職律師，執業過程中始終保持高昂的學習熱情、嚴謹細致的工作作風、維護公平正義的堅強信念。前后擔任青島市嶗山區法律援助團成員、青島市市北區人民檢察院公益訴訟觀察員，在此期間積累了豐富的辦案經驗，為維護當事人的合法權益與企業的風險防范打下堅實基礎。擅長建設工程施工合同糾紛、房地產糾紛、房地產投融資等。