劉女士通過宅宅家公司租賃的房屋 (來源：受訪者)

信網3月9日訊（記者 谷正原）有誰會做賠錢的買賣？最近，青島宅宅家企業管理有限公司（以下簡稱“宅宅家公司”）就做了這樣一筆買賣，從房主手中以2800元的價格租來房子，又以每月2000元的價格轉租給了租戶，僅這一套房子，每月就得賠800元。然而，事出反常必有妖，日前，市民劉女士向信網分享了她的租房經歷，2022年12月12日，她通過宅宅家公司租賃了一套住房，并一次性支付了12個月的房租，但今年2月24日，房東卻找到她，表示自己遲遲未收到第二季度租金，當雙方想要聯系中介搞清事情原委的時候，卻發現相關負責人已經失聯。目前，劉女士已將情況反映至埠東派出所，值班民警詳細記錄了該事件經過，并已對此展開調查。

遠低于市場價的租金 引得租客當場拍板

過年前后往往是房屋租賃的高峰期，對于房主來說，想多點租金；對于租戶來說，想便宜些租到房子，某些不法分子抓住了人們這一心理，打起了歪主意，讓租戶和房東都掉入了他們設計的陷阱。

3月8日，信網見到了租戶劉女士，據劉女士介紹，2022年12月，剛從大學畢業不到半年的她決定在青島找一份適合自己的工作，“面試通過后，我就決定在單位附近租一套公寓，方便自己居住。”由于積蓄不多，劉女士通過各種渠道了解了嶗山區大拇指廣場周邊很多房源，最終她選定了深藍公寓1號樓9層的一套一室一衛的住宅。

劉女士告訴信網，該公寓同戶型房源一般在2600元至3500元之間，當時她是在58同城租房平臺看到宅宅家公司發布了這套房源，月租金才2100元。由于比市場價低了幾百元，她馬上打電話咨詢，在得知劉女士的租房意向后，業務員徐經理非常熱情地邀請她看房，“這個小區的地理位置不錯，我覺得每月2100元的租金非常合適，業務員告訴我房東出國了，委托他們進行管理，還給我提供了房主的授權委托書、房產證復印件等證明材料，還告訴我如果年租的話還可以每月再優惠100元，于是我當場決定租下這里。”

實地看房后，劉女士對房源的真實性不再抱有任何懷疑，于2022年12月12日與宅宅家公司簽訂了房屋租賃合同，并一次性支付了12個月的房租及1個月的押金，總計26000元。

劉女士與宅宅家公司所簽訂的房屋租賃合同及租金支付記錄(來源：受訪者)

收房價竟高于出租價 租客面臨財房兩空

在新家里安安穩穩地住了3個月，劉女士也在工作單位順利轉正了，可沒想到2月24日晚，本應在“國外”的房東張先生突然拿著房產證找上門來，告訴她自己本應在2月5日前收到第二季度租金，如今已延遲20天，宅宅家公司業務員也不接電話，他只能上門查看情況。

雙方見面后，劉女士才知道，張先生是今年12月5日將自家房子委托給宅宅家公司進行出租的，雙方約定月租金為2800元，按季度支付，最開始張先生順利收到了一季度租金8400元，然而到了2月，租金遲遲未到賬，業務員也失聯了。

“和房東見面后，我才知道這一切都是宅宅家的套路，他們按年收取我的租金，再按季度支付給房東，而且我支付的房租要比他們給房東的租金低800元。”劉女士生平第一次租房子就遭遇了中介失聯，而房東也要收回房子，由于搬家不便等原因，劉女士只能按市場價格繼續租住該房屋。“我月工資是6000元，現在兩份房租相加是4800元，我還有生活支出，等于我在青島這幾個月白打拼了。”劉女士說。

3月5日，張先生和劉女士共同來到青島市公安局嶗山分局埠東派出所報案，值班民警詳細記錄了該事件經過，并已對此展開調查，信網也會持續關注這一事件。

住建局發布風險提示 已有多人上當受騙

房子租出去了，卻收不到租金，房東著急上火；明明已付了錢，卻面臨被騰房，租客委屈揪心，最終“含淚”支付了兩份房租，這一切的始作俑者都是已經失聯的宅宅家公司。

據企查查顯示，青島宅宅家企業管理有限公司成立于2022年，法定代表人為張子揚，注冊資本為500萬元人民幣，所屬行業為商務服務業，經營范圍包含：一般項目：企業管理；居民日常生活服務；物業管理；房地產經紀等。目前租賃雙方提供的業務員聯系電話均已無法撥通。

信網從青島市住建局獲悉，近期有多名群眾向住建局反映了有關宅宅家公司失聯的情況，日前，住建局已將相關線索函告公安及市場監管部門，并發布了《關于青島宅宅家企業管理有限公司的住房租賃風險提示》，經工作人員核實，該公司已于今年2月前后搬離了注冊地點，法定代表人張子揚也暫不知去向。

青島市住建局工作人員提醒，住房租賃當事人要謹慎選擇住房租賃企業，查驗房源信息和房源狀況，謹慎選擇租金支付方式。一旦發現住房租賃企業失聯，應及時向屬地公安機關報警，并向房屋所在地住房城鄉建設主管部門投訴、反映。積極借助調解、訴訟、仲裁等渠道，維護自身合法權益。