?　　傳統(tǒng)旺季“銀四”到來的第一個(gè)周末，恰逢清明節(jié)三天小長假。記者昨探訪多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn)，樓市延續(xù)“金三月”的火熱，清明樓市不冷清，不少樓盤人氣很旺，很多市民趁著假期到樓盤看房，甚至一些返鄉(xiāng)祭祖的青島人也趁著假期看房。據(jù)了解，不少樓盤來電來客量比平時(shí)周末增加了五成。

　　

　　看房客較平時(shí)增五成

　　昨日上午10時(shí)許，記者來到新都心的海爾世紀(jì)公館售樓處發(fā)現(xiàn)，不少市民趁著假期外出看房。在樓盤模型旁，站著三五成群看房的市民，正向工作人員咨詢新房信息。記者注意到，來看房的市民以青年人為主，有的還帶著孩子一家三口“看房游”。工作人員告訴記者，該樓盤近期每日平均的簽約數(shù)在40套-50套左右，15幢住宅樓已經(jīng)銷售過半。

　　記者隨后走訪了東李、西海岸的多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn)，不少市民把看房當(dāng)成了節(jié)日休閑的重要內(nèi)容。“我們一家三口是到大珠山看杜鵑花的，順便看看旅游路線上的樓盤。”在西海岸工作的周女士說。多家樓盤開發(fā)商透露，清明假期前來看房的顧客比平時(shí)周末要多出50%以上。

　　“粗略估計(jì)，來訪的顧客比平時(shí)多了六成，超過一半的顧客是從市區(qū)趕過來的。”西海岸安子片區(qū)一家樓盤銷售經(jīng)理告訴記者，昨天一天就成交了15套房子，是平時(shí)三天的銷量。

　　返鄉(xiāng)客趁假期看房置業(yè)

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，不少在外地工作或?qū)W習(xí)的青島人返鄉(xiāng)祭祖的同時(shí)，選擇和家人到售樓處看房。“我在上海工作，但決定明年就回青島了，這不趁著清明假期陪父母一起看看房子，也為以后結(jié)婚選套婚房。”在西海岸唐島灣一家售樓處，返鄉(xiāng)祭祖的小鄧告訴記者，上海的快節(jié)奏和高房價(jià)讓他望而卻步，就打算回青安家置業(yè)。

　　該樓盤負(fù)責(zé)人告訴記者，相比往年樓市清明節(jié)銷售冷清的現(xiàn)象，今年清明小長假樓市銷售情況較好，市場明顯回暖，“確實(shí)有不少返鄉(xiāng)的青島人到樓盤看房，他們多是想從外地回青島發(fā)展的。”部分樓盤對到訪的返鄉(xiāng)客戶相當(dāng)重視，把清明假期看房的客戶作為成交可能性較高的客戶，在銷售措施上更靈活一些，有些樓盤還推出了不少有針對性的優(yōu)惠舉措。

　　樓市“銀四”值得期待

　　清明節(jié)歷來是傳統(tǒng)樓市銷售淡季。而多位樓市業(yè)內(nèi)人士表示，今年清明節(jié)期間，島城樓盤人氣明顯超過預(yù)期。部分樓盤甚至取消了放假，售樓人員全員在崗接待顧客。

　　“受限購取消、央行降息、貸款政策、營改增等諸多樓市調(diào)控政策的影響，積壓已久的購房需求逐漸釋放，島城樓市快速回暖。”青島鏈家地產(chǎn)市場分析師說，“金三銀四”本來就是傳統(tǒng)的銷售旺季，加上眾多利好政策的影響，樓市火熱自然不足為奇。該分析師認(rèn)為，如不出意外，四月樓市仍將繼續(xù)保持較高的成交量。 記者 李德銀 實(shí)習(xí)生 房磊

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