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山東（青島）國際航運(yùn)中心會(huì)展中心效果圖。

　　

不起眼的鍋爐飽含高新科技。

　　

聯(lián)想佳沃總部廣場(chǎng)在冒雪施工。

　　平均每4～5天，在充滿活力的青島西海岸新區(qū)就會(huì)有一個(gè)項(xiàng)目竣工投入使用，每天都有1個(gè)多億元投向這片沃土，這是名副其實(shí)的“新區(qū)速度”！11月24日記者從青島西海岸新區(qū)發(fā)展和改革局了解到，該區(qū)今年共確定市區(qū)兩級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目230個(gè)，截至目前已完成投資473.3億元，在全市名列前茅。記者還實(shí)地探訪了4個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，感受西海岸科學(xué)宏大的產(chǎn)業(yè)布局和快速的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，總部經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代制造業(yè)、工業(yè)4.0、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，新興產(chǎn)業(yè)和發(fā)展模式不再只是概念，正在切實(shí)發(fā)生。

　　關(guān)鍵詞[總部經(jīng)濟(jì)]

　　把“總部”做成規(guī)模經(jīng)濟(jì)

　　代表項(xiàng)目：山東（青島）國際航運(yùn)中心

　　最大化地利用空間，最大化擴(kuò)大利益，總部經(jīng)濟(jì)給區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了有效的思路，稅收、產(chǎn)業(yè)聚集、消費(fèi)拉動(dòng)等效益都會(huì)被擴(kuò)大。

　　山東（青島）國際航運(yùn)中心的位置很打眼，走濱海大道路過唐島灣，總會(huì)看到三棟品字形的大樓正在建設(shè)。11月26日記者跟隨青島西海岸新區(qū)發(fā)展和改革局工作人員首先來到這里探訪，“高速時(shí)代來臨”等幾個(gè)廣告牌格外引人注目。

　　“這個(gè)項(xiàng)目之前邀請(qǐng)了8個(gè)設(shè)計(jì)單位，最終加拿大T+H設(shè)計(jì)國際有限公司中標(biāo)。山東高速城市建設(shè)投資有限公司招商進(jìn)來后，又對(duì)方案做了優(yōu)化，規(guī)劃成3棟品字形的樓，全部面向大海，充分利用海景資源?！痹摴揪C合部經(jīng)理王月鵬介紹說。

　　該項(xiàng)目充分考慮到停車難這一問題，設(shè)計(jì)了立體式智能車庫?！罢麄€(gè)工程目前地上建筑面積16萬平方米，按規(guī)劃100平方米一個(gè)車位，而我們?cè)O(shè)計(jì)了2000個(gè)車位，而智能車位1495個(gè)，大大優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)?！蓖踉蛮i說，人不用下到車庫中，在20個(gè)指定停車位的任何一處停下車就可以離開了，之后智能車庫系統(tǒng)開始運(yùn)轉(zhuǎn)，將車拖入空車位；而取車的時(shí)候更加方便，只需要刷一下卡就可以了，最快半分鐘就可以取到車，最長(zhǎng)也不會(huì)超過1分半鐘，而如果使用藍(lán)牙技術(shù)的話人在下樓走到車庫的時(shí)間車子就到眼前了，并且還會(huì)把車子掉個(gè)方向，不用倒車直接開走。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，三棟樓的主體已經(jīng)雛形顯現(xiàn)，旁邊的會(huì)展中心幾乎已經(jīng)完工，正在做最后的裝修。王月鵬說，能夠保證如此快速的施工進(jìn)度，新區(qū)政府給予了很大的支持。

　　2012年該項(xiàng)目的土地審批完成，建設(shè)方面首先面對(duì)的是繁瑣的施工手續(xù)和40萬立方米的海泥需要處理。2014年8月該項(xiàng)目正式開工，此時(shí)海泥基本上運(yùn)出去了，保證工程進(jìn)展非?？?，縮短了一年時(shí)間的工期，只需要1111天。

　　據(jù)了解，山東高速城市建設(shè)投資有限公司是按照山東高速集團(tuán)與青島市政府《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》之精神，由山東高速集團(tuán)權(quán)屬單位與青島西海岸新區(qū)政府權(quán)屬公司按照6:4比例共同出資組建的合資公司，其中山東高速齊魯建設(shè)集團(tuán)公司占股權(quán)42% ，青島海西城市投資有限公司占股權(quán)40%，山東高速青島發(fā)展有限公司占股權(quán)18%。

　　項(xiàng)目總投資25.98億元，總建筑面積24.6萬平方米，占地24473平方米，容積率6.5，地上建筑面積16萬平方米，地下建筑面積8.6萬平方米，由三座塔樓和一座會(huì)展中心組成。

　　未來項(xiàng)目將重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，項(xiàng)目為5A寫字樓及部分高檔公寓，北鄰跨海地鐵,南鄰地下輕軌線，建成后可直達(dá)新機(jī)場(chǎng)和高鐵青島站，是西海岸功能最齊全、配套最完善、交通最便捷的中央商務(wù)區(qū)。