?　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道1月13日消息 2015年青島主城區(qū)土地市場首拍開槌。13日上午，市北區(qū)長沙路以北、周口路以東一幅商住用地，被香港天然居控股有限公司和西藏昭融投資有限公司以3795元/㎡的樓面底價(jià)聯(lián)合拿下，成交總價(jià)約為8.64億（86397.5013萬）元。據(jù)了解，拿地的兩家公司實(shí)為北大資源集團(tuán)的“馬甲”，該地塊或用于博雅華府項(xiàng)目二期開發(fā)建設(shè)。

　　

88號競買人舉牌應(yīng)價(jià)

　　現(xiàn)場：小水清溝改造地塊賣了8.64億 將建175套公租房

　　據(jù)悉，此次拍賣的地塊為小水清溝改造項(xiàng)目拆遷地塊的一部分，位于市北區(qū)長沙路以北、周口路以東（C地塊），土地面積8.95萬㎡，規(guī)劃建筑總面積23.8萬㎡。拍賣信息顯示，其分為出讓用地和劃撥用地兩部分。其中，出讓用地部分將建商品住宅19.9萬㎡，商務(wù)金融2.8萬㎡，項(xiàng)目容積率≤2.66；出讓地塊部分將建不小于175套公共租賃住房。

　　13日上午9點(diǎn)30分，拍賣會正式開始。半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道在現(xiàn)場看到，僅有88號一位競買人舉牌，并無別家參與競拍。最終，該地塊以3795元/㎡的樓面底價(jià)成交，總價(jià)約8.64億元。隨后，競買人香港天然居控股有限公司和西藏昭融投資有限公司參與了現(xiàn)場簽約。

　　

拍賣地塊的大體位置

　　區(qū)位：位于新都心 周邊房價(jià)達(dá)11000元/㎡

　　從地圖上可以看地，該地塊位于近年來日益崛起的新都心區(qū)域，又屬老四方區(qū)腹地，周邊配套比較成熟。交通方面，地塊緊鄰重慶路、長沙路、南昌路等交通主干道，附近公交線路較多，居民出行十分方便；教育方面，附近有新慧幼兒園、長沙路小學(xué)等；醫(yī)療方面，地塊距離青島中心醫(yī)院和腫瘤醫(yī)院僅有不到10分鐘車程。

　　近年來，該地塊附近開發(fā)了不少新樓盤。與其緊挨的北大資源博雅華府項(xiàng)目，已于2014年年底開盤，均價(jià)約11000元/㎡；萬科紫臺項(xiàng)目帶精裝均價(jià)為13000元/㎡。另外，位于新都心中心區(qū)域的萬科城、和達(dá)中心城等新建項(xiàng)目均價(jià)也大都在13000元/㎡以上。

　　

現(xiàn)場簽約

　　業(yè)內(nèi)：拿地者實(shí)為北大資源 或用于博雅華府二期開發(fā)

　　消息人士稱，香港天然居科技有限公司是北大于2010年收購的“外來公司”；而西藏昭融投資有限公司隸屬方正集團(tuán)。“兩家公司實(shí)質(zhì)上均為北大旗下的地產(chǎn)公司。”

　　北大資源此前曾宣傳，將在小水清溝改造地塊“打造70萬平米的現(xiàn)代化社區(qū)”，有內(nèi)業(yè)人士透露，整個項(xiàng)目共計(jì)三期。據(jù)半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解，于2014年年底前開盤的博雅華府項(xiàng)目為一期，總建面為121357.5㎡，而此次成交的地塊，或?qū)⒂糜诓┭湃A府二期開發(fā)。

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]