?　　半島網房產頻道1月13日消息 2015年青島主城區土地市場首拍開槌。13日上午，市北區長沙路以北、周口路以東一幅商住用地，被香港天然居控股有限公司和西藏昭融投資有限公司以3795元/㎡的樓面底價聯合拿下，成交總價約為8.64億（86397.5013萬）元。據了解，拿地的兩家公司實為北大資源集團的“馬甲”，該地塊或用于博雅華府項目二期開發建設。

　　

88號競買人舉牌應價

　　現場：小水清溝改造地塊賣了8.64億 將建175套公租房

　　據悉，此次拍賣的地塊為小水清溝改造項目拆遷地塊的一部分，位于市北區長沙路以北、周口路以東（C地塊），土地面積8.95萬㎡，規劃建筑總面積23.8萬㎡。拍賣信息顯示，其分為出讓用地和劃撥用地兩部分。其中，出讓用地部分將建商品住宅19.9萬㎡，商務金融2.8萬㎡，項目容積率≤2.66；出讓地塊部分將建不小于175套公共租賃住房。

　　13日上午9點30分，拍賣會正式開始。半島網房產頻道在現場看到，僅有88號一位競買人舉牌，并無別家參與競拍。最終，該地塊以3795元/㎡的樓面底價成交，總價約8.64億元。隨后，競買人香港天然居控股有限公司和西藏昭融投資有限公司參與了現場簽約。

　　

拍賣地塊的大體位置

　　區位：位于新都心 周邊房價達11000元/㎡

　　從地圖上可以看地，該地塊位于近年來日益崛起的新都心區域，又屬老四方區腹地，周邊配套比較成熟。交通方面，地塊緊鄰重慶路、長沙路、南昌路等交通主干道，附近公交線路較多，居民出行十分方便；教育方面，附近有新慧幼兒園、長沙路小學等；醫療方面，地塊距離青島中心醫院和腫瘤醫院僅有不到10分鐘車程。

　　近年來，該地塊附近開發了不少新樓盤。與其緊挨的北大資源博雅華府項目，已于2014年年底開盤，均價約11000元/㎡；萬科紫臺項目帶精裝均價為13000元/㎡。另外，位于新都心中心區域的萬科城、和達中心城等新建項目均價也大都在13000元/㎡以上。

　　

現場簽約

　　業內：拿地者實為北大資源 或用于博雅華府二期開發

　　消息人士稱，香港天然居科技有限公司是北大于2010年收購的“外來公司”；而西藏昭融投資有限公司隸屬方正集團?！皟杉夜緦嵸|上均為北大旗下的地產公司。”

　　北大資源此前曾宣傳，將在小水清溝改造地塊“打造70萬平米的現代化社區”，有內業人士透露，整個項目共計三期。據半島網房產頻道了解，于2014年年底前開盤的博雅華府項目為一期，總建面為121357.5㎡，而此次成交的地塊，或將用于博雅華府二期開發。

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]