?　　半島都市報1月11日訊（記者 喬秀峰） 進入2015年，在央行降息的背景下，青島市多家銀行均已開始執行新的房貸利率政策。繼農業銀行青島分行1月7日發布公告，正式將首套房貸款利率調整至基準利率的9.5折后，1月11日，郵儲銀行青島分行也在官網微信宣布，首套房最低可執行9.5折利率。

　　郵儲銀行青島分行表示，將優先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。同時，從原來執行的“認房又認貸”轉變為“認貸不認房”，對已結清相應購房貸款的家庭為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，執行首套房貸款最低9.5折的政策。

　　其他國有銀行中，交通銀行青島分行已從去年年底開始，對優質客戶及合作樓盤實行首套房最低9.5折利率政策，1月11日，交通銀行青島分行相關負責人告訴記者：“目前仍維持此政策。”此外，中國銀行山東省分行、工商銀行青島分行等則仍執行差別化利率，最低為基準利率。不過，采訪中，一家國有銀行相關負責人告訴記者：“農行、郵儲松綁房貸之后，其他國有銀行也可能在近期快速跟進。”

　　股份制銀行方面，興業銀行青島分行也已將首套房利率調整為9.5折。興業銀行青島分行個貸負責人趙先生表示：“從目前申請咨詢的情況來看，仍以剛需用戶為主。預計本月仍有繼續下調的可能。”

　　此外，青島銀行、青島農商行作為去年僅有的兩家首套房利率打9折的銀行，新年伊始，仍然維持了去年的利率優惠政策，其中，青島銀行對符合當地政策規定引進的優秀人才，當地引進的總部經濟、高科技、先進服務業等重點項目機構的工作人員，青島銀行重點支持的按揭項目等三類人群繼續實行最低8.8折的首套房貸款利率政策。

　　銀行業內人士認為，未來青島將有更多銀行加入房貸打折的行列，折扣甚至可達九折以下。

　　算賬：房貸利率9.5折每月少還100多元

　　利率優惠政策，到底能為購房者帶來多大的實惠？1月11日，島城一家銀行信貸經理給記者算了一筆賬。

　　假如客戶名下貸款已全部還清，要買一套90平方米的房子，每平方米是10000元，那么房子總價90萬元。“首付30%的話，需要貸款63萬元，如果申請20年的商業貸款，按照央行降息后最新的基準利率6.15%計算，房款總額為109.64萬元。月供為4568.2元。”這位信貸經理說，而按照9.5折利率計算，房款總額為106.96萬元，月供為4456.46元，與實行基準利率時相比，每月可以少還100多元，“當然房款數額越大，優惠也就越多；此外，如果提前還款的話，也能省下更多的‘利息費’。”

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 江海峰]