半島都市報11月7日訊(記者 王愛科) 作為市南區今年唯一的一個危舊房改造項目，蘇州路片區的改造方案在片區居民的關注聲中出臺。7日，青島市規劃局公布了蘇州路片區危舊房改造項目的規劃方案。其中擬拆除重建區域將新增一處以小高層為主的居住社區，具體的征收補償方案將待條件成熟后另行公示。

　　蘇州路片區危舊房改造項目，早已列入了本市危舊房改造5年計劃當中，自去年開始就已經啟動了針對蘇州路片區危舊房改造項目的摸底調查工作，改造規劃方案也已經幾經論證。7日上午，青島市規劃局公布了這一危舊房改造項目的改造方案。方案顯示，蘇州路片區危舊房項目范圍包括市南區萊蕪一路以西，蘇州路以東，膠寧高架路以南的區域，規劃總占地面積37368平方米。項目分為南北兩個區，北區將新建4棟11層的住宅，形成一個獨立的居住社區，小區主入口設在萊蕪一路，北區的車庫采用半地下的方式分為兩層建設；南區新建一棟5層住宅及一棟3層配套用房，出入口設在蘇州路，設立地面停車場。

　　記者注意到，規劃局公布的方案，僅限于擬拆除重建區域的規劃方案，整個蘇州路片區危舊房項目的房屋，分為三類：一是未列入征收范圍房屋；二是征收范圍內房屋保留部分；三是征收范圍內擬拆除的房屋。這意味著，未列入征收范圍的房屋將會保留現狀，列入征收范圍內的房屋則是部分拆除，部分進行維修改造。

　　早在去年6月份，市南區政府曾劃定蘇州路片區危舊房改造項目的范圍。主要包括兩個片區，北片區南至吳縣一路、西至蘇州路、北至膠寧高架路和區界、東至萊蕪一路，占地面積2.23公頃，現狀建筑面積27012平方米住戶共500余戶；南片區為北至吳縣二路、西至蘇州路、東至萊蕪一路的區域，共有住戶350余戶。其中吳縣一路、蘇州路、吳縣二路和萊蕪一路圍合區域的住宅大多為上世紀八十年代建筑，由于建筑年代較晚，配套條件較好，并且受相關法律的限制不適宜進行改造。

　　采訪了解到，蘇州路片區危舊房改造項目納入征收范圍的房屋，大都是上世紀六十年代前后建成的，配套基礎設施較為落后、居住條件差，多有十幾平方米的住房里擠住三代人的情況。而像蘇州路19號、17號的房屋，房齡甚至超過百年，院子里70多個人共用一個廁所，每逢下雨房子滲漏嚴重，而且沒有供暖，居民改造的愿望非常強烈。

　　規劃局的公示方案，還透露了改造后蘇州路片區居民的安置方案。其中，擬拆除重建區域，北區共建設安置房約270戶，南區建設約50戶，這意味著，至少將有320戶居民可實現回遷安置。但具體的征收補償方案將待條件成熟后，由區政府按照程序另行公示。

（來源：半島網-半島都市報）