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隨著北部交通樞紐的價值日趨顯現,李滄中心商圈強勢崛起。這里是青島未來的商業中心,這里雙線地鐵盡攬人氣,這里鐵路網縱橫交織財富。擇址于此,將是一種共贏。
 

         從曾經的無人問津,到今天的炙手可熱,李滄區樓市的變化,可以用“飛速”來形容,說它是市區目前最大的剛需置業區,沒有之一,毫不夸張。直是談到李滄區的華麗轉身,李滄區的變化應該從李村和滄口的合并開始,這次區劃調整,奠定了整個李滄區發展的雛形。隨著綠城拍下了理想之城的地塊,李滄區的樓市開始了品牌化的道路,也是李村近年來發展的一個里程碑。后續很多項目,如偉東幸福之城和達和城等開始了那里的耕耘,再后來的寶龍、中海、萬達的進駐,使李村有了翻天覆地的變化。目前,作為青島樓市剛需腹地,李滄區分布著眾多熱點樓盤,較高的產品性價比以及漸趨成熟的交通、配套,相比其他區域李滄區更加容易吸引到年輕購房者的青睞。青島傳統商圈,曾經的李村大集凝聚了人們對這片老城區的美好記憶。而今,隨著北部交通樞紐的價值日趨顯現,李滄中心商圈強勢崛起。這里是青島未來的商業中心,這里雙線地鐵盡攬人氣,這里鐵路網縱橫交織財富。擇址于此,將是一種共贏…【詳情】

       李滄區已經成為青島市房地產業發展的熱門板塊,這都與李滄區快速發展的交通、足量可供開發的土地資源、不可復制的自然資源以及政府前瞻性的規劃密不可分,借助這些利好因素,尤其即將到來的世園會,李滄區房地產業將迎來更新更快的發展。放眼2013,房地產市場將繼續調控之路,專家預言2013會是房地產抄底的春天。2014李滄區舉行的世園會,將是繼奧帆賽后青島承辦的持續時間最長、參會人數最多、影響力最大的國際盛會。正如馮顯泉先生所言:平臺就是價值,資源就是財富。藉此盛會,希望能夠為房地產業界提供一個交流、互動以及合作的平臺,為建設大青島新李滄貢獻一份力量。龍江用一句話概括了李滄的地位和它未來前景,這就是“青島是世界的,李滄是中國的!”李滄區地產業的飛速發展僅僅是一個開始【詳情】

       李村商圈是青島歷史最為悠久的商圈之一。有歷史就意味著有可能因陳舊被淘汰,但李村商圈卻先走了一步,如今華麗升級的李村商圈,正在以一個時尚潮流的形象,逐漸成為島城唯一可以與香港中路媲美的商圈。李村商圈一直以來就是島城一個重要的交通中心,多路公交車直達市內各區,但因為人多、車多所帶來的交通擁堵問題,也一直是李村商圈最為人詬病的頑疾,不過,隨著軌道交通的發展,這個問題將得到極大的改善。

       現在的李村商圈已經不同以往,嶗百、維客廣場、利客來等老牌商場已經重裝上陣,實現了華麗轉型,新開張的萬達廣場、樂客城等項目,更是讓李村商圈錦上添花,很多商場國際知名的時尚品牌都已入住。未來銀座廣場奧克斯廣場、下王埠大型綜合體等項目的竣工,將把李村商圈打造成真正的一站式購物天堂 。【詳情】

        在李滄區未來的規劃中,關于交通的利好首當其沖。首先,從大的交通網絡上看 ,青島新客站即將于年底啟用,未來,大部分來往青島的列車都將此站作為青島的終點,特別是隨著城際軌道交通的發展,膠東半島一小時生活圈將成為現實。從青島市內交通網絡上看,未來M2、M3號線貫穿李滄區的東西和南北兩線,連通起了李滄區與島城東部香港中路沿線和西部老城區,住在李滄,上班擁堵的歷史也即將成為過去。另外,李滄區年內將完成多條主次干道的修建和翻修,金水路二期和九水東路等33條道路將通車 ,這些,都為在李滄置業增加了籌碼。

        如今,東李優越的生態環境已經讓人們對其生態居住區的價值越發認可,李滄區的各項規劃,也讓人們對未來整個李滄的環境質量充滿了信心。【詳情】

中央公園

     五月城置業傾力推出的中央公園項目位于李滄區夏莊路118號,占地面積2.36萬平米,總建筑面積13.7萬平方米,由2棟住宅,3棟辦公樓及4層商業裙樓圍合而成。中央公園由全球領先的美國Gensler國際建筑設計事務所、中國漢嘉集團擔綱規劃設計,是李滄區政府重點招商引資項目。據了解,中央公園有88平米、108平米、138平米、198平米房源,開盤以來,銷路火爆。其中主推198平米房源,頗受購房者青睞。
  青島未來的新中心將會是李滄,而李滄的中心正是中央公園的位置。中央公園項目正致力于打造城市綜合體。中央公園產品有寫字樓、商業步行街、主力店、高層住宅。這座集雙地鐵商城、精品寫字樓、湖景豪宅為一體的的大型城市綜合體,配套有商業步行街。

歐式新古典主義建筑風格

        中央公園秉承紐約中央公園及周邊綜合體開發理念,由美國Gensler國際建筑設計事務所、中國漢嘉集團擔綱設計,采用歐式新古典主義建筑風格,通過對稱式構圖、剛柔并濟的橫豎線條展現建筑的高貴質感。

雙地鐵帶來升值空間

  項目坐落于青島李村繁華商圈的核心位置,周邊交通便利,29條公交線路、青銀高速、金水路、九水路等立體化交通四通八達,為其帶來大量客流。雙地鐵不僅為出行帶來便捷,也為中央公園帶來更大升值空間。

稀缺70年產權商住兩用辦公樓

        中央公園首期推出70年產權純住宅,有88、108、138㎡的兩居或三居和198㎡的三代府邸,全明通透戶型。作為城市綜合體的中央公園,其寫字樓部分是70年產權,在整個青島地區極為稀缺,在全國也是首創。

李滄萬達廣場

        李滄萬達廣場位于李滄區李村中心,黑龍江中路東側、青銀高速公路以西、李村河北岸、中嶗路南側,是繼臺東萬達廣場、CBD萬達廣場后的萬達青島第三城。 李滄萬達廣場占據中部現代商貿區李村中心,是一座集合了大型shopping mall、室內、室外步行街、高品質住宅、公寓、寫字樓,風情社區商業街等眾多現代商業和居住形態于一體的超大型、國際級城市綜合體,是萬達集團第三代商業地產的升級版產品。

        李滄萬達廣場將商業地產與新都市居住模式巧妙融合,在近20萬平米的商業中心里涵蓋了包括百貨、影城、連鎖KTV、大型超市、游樂場、酒樓、家電賣場、室內休閑購物、餐飲步行街等多種商業元素,是青島CBD萬達廣場的升級產品,規模更大、業態組合更豐富,建成后將極大的改善李滄區商業環境,成為青島新的商業中心。

首席風情商業街

        作為青島首席風情商業街,李滄萬達廣場左岸風情街匯聚餐飲、酒吧、休閑、娛樂等多元業態,有力的補充了李滄萬達廣場商業中心的空白消費點,更可共享商業中心的萬千人氣,成為青島24小時休閑聚集地。

歐陸風格建筑形態

        5月30日,李滄萬達廣場悅公館組團的3、4、8號樓盛大開盤,共推出400余套房源,產品涵蓋85-170㎡大、中、小戶型,空間規劃合理,當晚便售出337套,這一業績在當前嚴厲的房地產調控背景下實屬難得。

水岸經濟的新領地

         依托青島市政府對區域經濟的戰略布局,在“世園經濟”與“濱河經濟”的雙引擎帶動下,人流與客流的聚集將引發巨大商機。萬達作為李滄新城心,必將為區域發展增添新動力,成為青島水岸經濟的新領地。

海爾鼎世華府

        海爾•鼎世華府位于李滄區青山路與臺柳路交匯處,毗鄰寶龍城市廣場,距離李村商圈約5分鐘車程,地理位置優越。項目定位為富有青春氣息、符合現代生活方式、自然和諧的純品質社區。總占地面積25.52萬㎡,總建筑面積約108萬㎡,以18-23層宜居板式高層為主。戶型面積區間包括77—125㎡套二、三戶型。整個項目分三期開發,一期、二期為高層住宅及商鋪,三期規劃為酒店式公寓。項目北側為李村河濱河公園,南面緊鄰啤酒文化街,西側是政府重點打造的東南山山頭公園,河園環繞,繁華中獨享自然靜美。據了解,目前正在進行李村河中游治理方案,計劃將于2014年啟動整治,我項目未來生態公園指日可待,城市中央亦可坐享綠地新氧吧。可以暢想在夏日晚餐后、夕陽西下時和家人一同漫步于河邊小憩的場景。

 

繁華中獨享自然靜美

        項目北側為李村河濱河公園,南面緊鄰啤酒文化街,西側是政府重點打造的東南山山頭公園,河園環繞,繁華中獨享自然靜美。據了解,目前正在進行李村河中游治理方案,計劃將于2014年啟動整治,項目未來生態公園指日可待,城市中央亦可坐享綠地新氧吧。

宜居板式高層

        海爾鼎世華府樣板間以及示范區已開放,預計9月開盤銷售。推出A區2#樓、3#樓、4#樓約400套房源,戶型面積75-120平套二套三戶型。項目以18-23層宜居板式高層為主,分三期開發,一期、二期為高層住宅及商鋪,三期規劃為酒店式公寓。

智慧化社區

        海爾地產秉承 “用心營造幸福生活的理念”,不僅致力于創造宜居社區,也創新于智慧化社區,根據現代人的生活節奏,不斷創新出符合現代人的生活的時尚科技智慧新品。在鼎世華府,通過電視即可實現與鄰里之間的對話,切實感受就在身邊的智慧社區。

綠城理想之城

        綠城理想之城一期總建面積23萬平,有42棟多層(3-5層),12棟高層(8-18層) 。綠城理想之城一、二期樓間距高達60米。 綠城理想之城多層以四層為主,局部五層或三層。綠城理想之城二期分為御園、綠園、西子公寓。御園為法式多層,占地92600平米、地上建筑面積90860平米、共591戶。 綠城理想之城三期藍岸位于理想之城鉆石地段,北臨金水路(北部香港路,金水路東接世園會,西接新建火車站,商業中心位置規劃有地鐵出口)東臨理想之城商業中心、中心公園,西臨七萬方的城市公園,南臨理想之城藍庭樣板示范區。項目總占地44500平米,總建面53087平米,分為E、F兩個組團。采用浪漫的地中海建筑風格,黃墻紅瓦。

 

  綠城•理想之城的居住理念,對整個中央居住區而言起到引導和示范作用,是青島中央居住區的重中之重。街區住宅營造尺度宜人的街區住宅群,強調社區與城市之間的完美融合,創造富有活力的城市街道生活和景觀。

一切以品質為根本

  “房產品是人的自然生存空間,也是人的精神發展空間,房產品是文明和文化的載體,房產品是藝術的創造和建設者生命價值的體現”。這是綠城集團的開發理念,經驗豐富的綠城房地產公司時刻堅持做品質地產的先行者。

        地中海風情的西班牙式和意大利式的風格建筑是綠城•理想之城最大的優勢。多層以四層為主,局部五層或三層,是綠城•理想之城獨有的產品特色。以豐富的形態和細節凸現樓盤的高檔精致,體現社區整體的休閑氛圍。

嘉凱城時代城

        嘉凱城·時代城位于李滄區CLD核心區域,規劃總建面為230萬㎡,分三期開發,主要物業形態有別墅、花園洋房、高層、小高層及商務辦公、特色水景商業街區等業態。具有完善生活、休閑、教育、醫療、養老、教堂、慢跑道等多重領先配套設施。總定位是230萬㎡青島低碳公約社區”,項目融合了三大人文關懷、四大生態系統、五大科技體驗的整盤低碳理念,充分尊重原有地形,利用山勢坡地變化,靠山區域布置別墅,緩坡布置高層,整體布局均勻和諧,該項目于2013年獲得了環保住宅的兩項殊榮——“2013亞洲國際住宅人居環境獎”與“住建部高性能住宅2A級認證”,未來建成后必將成為青島低碳城市發展的新名片。

 

 

        項目位于李滄區CLD核心區域,規劃總建面為230萬㎡,主要物業形態有別墅、花園洋房、高層、小高層及商務辦公、特色水景商業街區等業態。總定位是230萬㎡青島低碳公約社區”,項目融合了三大人文關懷、四大生態系統、五大科技體驗的整盤低碳理念。

名校入駐

  北京師范大學幼兒園選擇落戶嘉凱城·時代城,主要是看好嘉凱城·時代城完善的大盤配套、得天獨厚的資源優勢、城市核心區域的地理位置以及低碳公約社區模式的發展前景,做為中國教育名師的搖籃,嘉凱城·時代城也順利開啟了嘉凱城·時代城名校引入計劃。

        嘉凱城·時代城充分尊重原有地形,利用山勢坡地變化,靠山區域布置別墅,緩坡布置高層,整體布局均勻和諧,該項目于2013年獲得了“2013亞洲國際住宅人居環境獎”與“住建部高性能住宅2A級認證”,未來建成后必將成為青島低碳城市發展的新名片。

偉東樂客城

       偉東樂客城位于李滄城市核心,夏莊路7號,李村廣場對面,26萬平米的超大復合城,其中商業面積20余萬平米,住宅面積約4萬平米(住宅部分定名為樂客國際公寓)。項目涵括精品百貨、國際影院、水景主題購物中心、名品步行街、兒童游樂中心、星級酒店、高尚住宅等多種建筑形態,是北青島首屈一指的大型中心復合城。地處李滄商圈核心地帶的偉東樂客城,眼下一、二層商鋪正火熱招商中,買一層得兩層的優惠,吸引了眾多投資者的目光。項目層高5.5m,面積20㎡-200㎡不等,總價130萬-1400萬。周邊有兩條在建地鐵線,40多條公交線路經過,交通可謂四通八達。此外,偉東樂客城前三年開發商全權委托租賃,為投資者免除投資擔憂。

 

      

      作為青島的新商都, 李滄區計劃用三年時間“由內而外”改造區容,從交通、休閑居住、環境等方面投入1000億元開展10項工程,實現李滄區整體實力的跨越式發展。在這樣的大環境之下,偉東•樂客城入強勢入駐李村商圈則成為了李滄區商業發展的地標性建筑。

坐享優質配套

        偉東樂客城亮點:新城市中心、雙地鐵交匯、近20萬㎡大型shoppingmall、國際性服務居所、近千平米中心水景、白金五星級物業服務。項目由具有豐富地鐵物業規劃經驗的國際單位設計,與地鐵M2、M3號線出站口無縫鏈結,打造青島首個雙地鐵物業。

        偉東樂客城項目,位于李滄區最具發展潛力的核心區域——李滄現代商貿區,該區域是區委、區政府戰略部署的三大建設區域之一,依托李村商圈濃郁向上的商業氛圍和旺盛的人氣,打造集商務、商貿、商住于一體,服務青島、輻射半島的‘一站式購物天堂’,