?　　半島網房產 2月13日上午，即墨3宗地塊在網上進行拍賣，土地面積共計45929㎡，規劃建筑面積115474㎡。最終，三幅地塊均被青島龍澤匯智置業有限公司以底價競得，總成交價格28779.3396萬元。

　　查詢可知，青島龍澤匯智置業有限公司為青島龍湖置業拓展有限公司旗下青島龍泰睿德置業有限公司控股的公司。

　　資料顯示，本次出讓的三幅地塊出讓活動曾定于1月21日，后因故取消。1月22日上午，青島市即墨區自然資源局決定以網上拍賣的方式出讓三宗國有建設用地使用權，包含1宗住宅用地、2宗商業用地。

　　公告顯示，三宗地塊均位于即墨環秀街道辦事處安和三路以南、天井山一路以東、淮涉河二路以北、天井山二路以西。

　　編號JY20-7地塊為70年產權住宅用地，土地面積36603㎡，規劃建筑面積106148㎡，拍賣起始價2467元/㎡，競買保證金26186.7116萬元。

　　編號JY20-8地塊為40年產權商業用地，土地面積4347㎡，規劃建筑面積4347㎡，拍賣起始價2780元/㎡，競買保證金1206.4660萬元。

　　編號JY20-9地塊為40年產權商業用地，土地面積4979㎡，規劃建筑面積4979㎡，拍賣起始價2780元/㎡，競買保證金1384.1620萬元。

　　據悉，三宗地塊競買人須分別與青島市即墨區環秀街道辦事處簽訂《項目投資合作協議》。根據此前協議，JY20-7地塊競得人須繳納1.5億元專項款用于該項目及周邊土地整理，并代建9班幼兒園；JY20-8地塊競得人須繳納1828萬元專項款用于該項目及周邊土地整理；JY20-9地塊競得人須繳納2109萬元專項款用于該項目及周邊土地整理。

　　地圖顯示，三幅地塊位于即墨古城核心區域，西臨石棚水庫，與德馨瓏湖、怡華悅峰（觀瀾國際）兩項目隔水相望。周邊交通便利，商業、醫療資源完善，尤其片區內教育資源相當優越，有德馨瓏湖小學、長江學校、環秀中學、即墨區第一中學等。臨近新房項目價格約在12000-16000元/㎡左右。

　　本次出讓設起始價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。

　　 [編輯: 楊昀迪]