?　　12月25日上午9時30分，李滄區(qū)2幅地塊在網(wǎng)上進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣，土地總面積為175577.6平方米，規(guī)劃建筑總面積381262平方米。最終兩宗地塊因無人出價流拍。

　　11月23日，經(jīng)青島市人民政府批準(zhǔn)，青島市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓二宗儲備國有建設(shè)用地使用權(quán)。該2宗地塊土地總占地面積共計175577.6㎡，總規(guī)劃建筑面積共達(dá)381262㎡，競買保證金約31.47億元。

　　根據(jù)公告顯示，1號地塊編號370-337-370213-002-001-GB00057位于李滄區(qū)樓山二支路以東、重慶北路以西、規(guī)劃二十三號線以南、南嶺三路以北LC0207-15地塊，該地塊占地面積為60213.6㎡，規(guī)劃建筑面積為150534㎡，土地用途為零售商業(yè)、商務(wù)金融、城鎮(zhèn)住宅及城鎮(zhèn)住宅（產(chǎn)權(quán)型人才公寓）用地；出讓年限依次為40年、40年、70年、70年；該地容積率≤2.5；建筑密度≤30%；綠地率≥30%；該地塊拍賣起叫樓面地價為8100元/㎡。

　　2號地塊編號369-338-370213-002-001-GB00058位于李滄區(qū)樓山二支路以東、重慶北路以西、規(guī)劃二十三號線以南、南嶺三路以北LC0207-20地塊，該地塊占地面積115364㎡，規(guī)劃建筑面積為230728㎡。土地用途為零售商業(yè)、商務(wù)金融、城鎮(zhèn)住宅及城鎮(zhèn)住宅（產(chǎn)權(quán)型人才公寓）用地；出讓年限依次為40年、40年、70年、70年；該地塊容積率≤2；建筑密度≤30%；綠地率≥30%；地塊拍賣起叫樓面地價為8500元/㎡。

　　從地理位置上看，2宗新地位于重慶中路地鐵旁，臨近在建7號線的南嶺站，地塊附近有李滄區(qū)實驗幼兒園及青島弘德小學(xué)。

　　另外，周邊有中南世紀(jì)城、御景山莊、新禧苑、翠湖家園、南嶺新園、海信南嶺風(fēng)情、陽光香蜜湖及藍(lán)城春風(fēng)里，二手房房價在15000-23000元/平。

　　本次出讓文件明確表明，本次出讓 1、2 號地塊設(shè)置最高限價，最高限價在土地拍賣前輸入網(wǎng)上交易系統(tǒng)，當(dāng)該地塊的最高競買報價達(dá)到或超過最高限價時，網(wǎng)上土地競價中止，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上競自持城鎮(zhèn)住宅（不含產(chǎn)權(quán)型人才公寓，下同）建筑面積。所有取得網(wǎng)上競價資格且同意國有建設(shè)用地使用權(quán)以最高限價成交的競買人，均可參與網(wǎng)上競自持城鎮(zhèn)住宅建筑面積。

　　據(jù)之前出讓文件顯示：1號GB00057號地塊競得人交納定金后，將競買保證金中的境外人民幣97546.032萬元或美元14154萬元返還至競得人在李滄區(qū)注冊的外商投資公司資本金賬戶結(jié)匯后,再交納剩余的土地出讓金。

　　2號GB00058號地塊競得人交納定金后，將競買保證金中的境外人民幣154202.24萬元或美元22375萬元返還至競得人在李滄區(qū)注冊的外商投資公司資本金賬戶結(jié)匯后，再交納剩余的土地出讓金。競得人須無償為李滄區(qū)教育主管部門代建地塊內(nèi)的幼兒園。競得人需與李滄區(qū)教育主管部門簽訂《南嶺三路北側(cè)地塊改造項目配套幼兒園無償建設(shè)移交協(xié)議》；須配建社區(qū)綜合性文化服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、公廁、居民健身場地、老年及兒童活動場地)建成后無償移交給李滄區(qū)政府或李滄區(qū)政府指定單位并簽訂移交協(xié)議。

　　1號GB00057號地塊競得人須自持商務(wù)金融計容建筑面積不低于2萬平方米，2號GB00058號地塊競得人須自持商務(wù)金融計容建筑面積不低于3萬平方米。自持年限均不低于10年,10年后若出售須征得李滄區(qū)政府同意。該兩宗土地的競得人須在網(wǎng)上交易結(jié)束后10日內(nèi)，須與青島國際院士港綜合管理委員會辦公室簽訂《青島國際院士港配套創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)建設(shè)合作協(xié)議》。

　　 [編輯: 楊昀迪]