?　　12月25日上午9時30分，李滄區2幅地塊在網上進行國有土地使用權拍賣，土地總面積為175577.6平方米，規劃建筑總面積381262平方米。最終兩宗地塊因無人出價流拍。

　　11月23日，經青島市人民政府批準，青島市自然資源和規劃局決定以網上拍賣方式出讓二宗儲備國有建設用地使用權。該2宗地塊土地總占地面積共計175577.6㎡，總規劃建筑面積共達381262㎡，競買保證金約31.47億元。

　　根據公告顯示，1號地塊編號370-337-370213-002-001-GB00057位于李滄區樓山二支路以東、重慶北路以西、規劃二十三號線以南、南嶺三路以北LC0207-15地塊，該地塊占地面積為60213.6㎡，規劃建筑面積為150534㎡，土地用途為零售商業、商務金融、城鎮住宅及城鎮住宅（產權型人才公寓）用地；出讓年限依次為40年、40年、70年、70年；該地容積率≤2.5；建筑密度≤30%；綠地率≥30%；該地塊拍賣起叫樓面地價為8100元/㎡。

　　2號地塊編號369-338-370213-002-001-GB00058位于李滄區樓山二支路以東、重慶北路以西、規劃二十三號線以南、南嶺三路以北LC0207-20地塊，該地塊占地面積115364㎡，規劃建筑面積為230728㎡。土地用途為零售商業、商務金融、城鎮住宅及城鎮住宅（產權型人才公寓）用地；出讓年限依次為40年、40年、70年、70年；該地塊容積率≤2；建筑密度≤30%；綠地率≥30%；地塊拍賣起叫樓面地價為8500元/㎡。

　　從地理位置上看，2宗新地位于重慶中路地鐵旁，臨近在建7號線的南嶺站，地塊附近有李滄區實驗幼兒園及青島弘德小學。

　　另外，周邊有中南世紀城、御景山莊、新禧苑、翠湖家園、南嶺新園、海信南嶺風情、陽光香蜜湖及藍城春風里，二手房房價在15000-23000元/平。

　　本次出讓文件明確表明，本次出讓 1、2 號地塊設置最高限價，最高限價在土地拍賣前輸入網上交易系統，當該地塊的最高競買報價達到或超過最高限價時，網上土地競價中止，轉入網上競自持城鎮住宅（不含產權型人才公寓，下同）建筑面積。所有取得網上競價資格且同意國有建設用地使用權以最高限價成交的競買人，均可參與網上競自持城鎮住宅建筑面積。

　　據之前出讓文件顯示：1號GB00057號地塊競得人交納定金后，將競買保證金中的境外人民幣97546.032萬元或美元14154萬元返還至競得人在李滄區注冊的外商投資公司資本金賬戶結匯后,再交納剩余的土地出讓金。

　　2號GB00058號地塊競得人交納定金后，將競買保證金中的境外人民幣154202.24萬元或美元22375萬元返還至競得人在李滄區注冊的外商投資公司資本金賬戶結匯后，再交納剩余的土地出讓金。競得人須無償為李滄區教育主管部門代建地塊內的幼兒園。競得人需與李滄區教育主管部門簽訂《南嶺三路北側地塊改造項目配套幼兒園無償建設移交協議》；須配建社區綜合性文化服務中心、社區衛生服務站、公廁、居民健身場地、老年及兒童活動場地)建成后無償移交給李滄區政府或李滄區政府指定單位并簽訂移交協議。

　　1號GB00057號地塊競得人須自持商務金融計容建筑面積不低于2萬平方米，2號GB00058號地塊競得人須自持商務金融計容建筑面積不低于3萬平方米。自持年限均不低于10年,10年后若出售須征得李滄區政府同意。該兩宗土地的競得人須在網上交易結束后10日內，須與青島國際院士港綜合管理委員會辦公室簽訂《青島國際院士港配套創新產業區建設合作協議》。

　　 [編輯: 楊昀迪]