? 一
最近,一則新聞讓青島樓市再次回到眾人視野——青島房價跌幅全國第一!
青島房價大幅下跌是因為發展出了問題嗎?當然不是,過去十年,青島房價一直徘徊在全國15強左右,隨后17年、18年,受上合峰會的影響,青島房價展開主升浪,短短半年時間直線拉升近30%。
而相對上合峰會之前的房價,此次下跌不過是高估之后的一波回調,青島的房產價值基本回到正常的中樞區間。
二
在房價回調的環境之下,西海岸、城陽區紛紛出臺了放松限購的政策,再加上央行的降息動作,都將會刺激相關區域樓市成交再次活躍。
2019年,青島高新區開啟了機制體制改革,以更為先進的管理模式,專注于經濟發展。
毫無疑問,青島高新區依舊是北岸新城最具價值的區域,膠東國際機場、紅島高鐵站、奧體中心、紅島國際會展中心等重量級配套,將持續為區域的發展帶來積極的效應。
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三
在青島高新區東部片區,樓盤的推售已經接近尾聲,區域樓市已經相對成熟。2019年末,中歐國際城推出D9地塊,成為此區域為數不多的大規模推售。
在房價觸底、區域即將崛起之際,是否應該抓住這次機會?這要從中歐國際城的價值來分析。
教育上,中歐國際城項目內北京第二實驗小學青島分校已經招生開學,對標百年名校,實力毋庸置疑;除此之外,項目周邊還有青島高新區實驗幼兒園、青島中學,兩大名校均已投入使用,教育配套已經非常醇熟。
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商業上,中歐國際城引入中國金茂王牌商業覽秀城,打造城市級商業綜合體,將會對區域商業的發展注入強勁的活力,同時,創享街區、悅享街區、暢享街區、智享街區、優享街區五大主題街區,構筑一個繁華的都會生活圈。
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同時在文旅方面,備受全城矚目的世界文旅產業青島東方伊甸園正式落定,4宗文化地塊摘牌拿地,開啟項目的新征程。
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豐盛的配套,是決定價值的關鍵因素。此次開盤的D9地塊,位于中歐國際城東側居住區,臨近墨水河、白沙河,緊鄰北京第二實驗小學青島分校,風景怡然,名校加持,在加上105-135㎡的經典戶型區間,其價值可想而知。
無論市場環境怎樣變換,價值為王永遠是樓市不變的法則,市場回調,才是選擇優質股的好時機。
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[編輯: 楊昀迪]