?　　11月28日，膠州4宗商業地塊走上拍賣臺。據統計，這4宗商業地塊總占地面積21.6萬㎡，規劃總建面40萬㎡，起拍總價5.2億。

　　其中站前大道旁30萬方商業地塊曾于2018年和2019年3月先后流拍，此次是第三次上市。最終青島臨空開發投資有限公司(膠州城投控股)斥資4.03億，底價競得站前大道旁30萬方商業地塊。青島同創新業投資發展有限公司則以底價競得交大大道旁3宗地，成交總價1.17億元。

　　第三次上市的2001號地塊位于膠州市站前大道東側、產業大道南側，用途為商業用地，土地占地面積191861㎡，容積率R≤1.6，規劃建筑面積30.70萬㎡，起始樓面地價1313元/㎡。最終,編號2001地塊被青島臨空開發投資有限公司(膠州城投控股)競得，底價成交，成交總價4.03億元。

　　據了解，膠州市的站前大道是縱貫市區東部的主干道路之一。北起膠州火車北站，南至洋河鎮,全線長約30公里。沿途穿越膠萊、膠東、九龍三個鎮辦的18個自然村和膠州臨空經濟區、大沽河省級旅游度假區、國家級膠州經濟技術開發區等功能區域。該商業地塊地處少海濕地公園、大沽河博物館等景區附近,占地面積如此之大,未來如何規劃格外引人關注。

　　地塊大致位置

　　編號2008、2009、2010號地塊位于膠州市交大大道西側、淮河路南側,三幅地塊比鄰，且同為商業用途，土地總占地面積2.41萬㎡，綜合容積率3.87，規劃建筑面積9.33萬㎡，起始樓面地價1242元/㎡。最終，這3宗地塊都被青島同創新業投資發展有限公司競得，底價成交，成交總價1.17億元。

　　從地理位置來看,這三幅地塊周邊配套資源較齊全，青島大學(規劃)、青大附中、青大附小，膠州二中、青島中加國際學校。周邊有膠邦里仁生鮮市場，在建的利群商業項目和膠州醫療中心、上海東方醫院都在這一區域。新地塊周邊的在售樓盤也較多，比如三木家天下文瀾府，均價11000/㎡；花樣年碧云灣,帶裝修均價12000-12500元/㎡；遠洋御城,均價10800元/㎡。未來在此地建起的商業體相信一定不會缺少人流量，更能為周邊新老社區居民提供便利的商業配套。

　　 [編輯: 高明良]