?　　10月21日上午，市北區(qū)1幅地塊在網(wǎng)上進行國有土地使用權(quán)拍賣，土地總面積為40342.8平方米，規(guī)劃建筑總面積62560平方米。最終，342-332-370203- 001-007-GB00051地塊被青島兆順置業(yè)有限公司以底價競得，總成交金額約為2.72億元。

　　據(jù)查詢，青島兆順置業(yè)有限公司的大股東為青島融創(chuàng)建晟投資有限公司。

　　9月27日，經(jīng)青島市人民政府批準(zhǔn)，青島市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓一宗儲備國有建設(shè)用地使用權(quán)。拍賣出讓的地塊土地總占地面積共計40342.8㎡，總規(guī)劃建筑面積共達62560㎡，競買保證金為美元2000萬元、人民幣13500萬元。

　　根據(jù)公告顯示，1號地塊編號342-332-370203- 001-007-GB00051位于市北區(qū)洛陽路34號，該地塊用途為城鎮(zhèn)住宅、城鎮(zhèn)住宅（安置房）及其他商服，其中城鎮(zhèn)住宅占地8514.8㎡，出讓年限為70年；安置房27793.7㎡，出讓年限為70年；其他商服3324.9㎡，出讓年限為40年。該地塊容積率1.551，建筑密度≤26%，綠地率≥25%。另外，劃撥了1100㎡土地的特殊用地。

　　該地塊拍賣起始價（樓面地價）為4420元/㎡，該地塊競買保證金包括2000萬美元、人民幣13500萬元。

　　從地理位置上看，該地塊位于市北區(qū)洛陽路34號，屬于老四方片區(qū)，原為國棉五廠宿舍。1公里范圍內(nèi)有地鐵1號線（在建）開封路站及勝利橋站，區(qū)域位置較佳。該地塊附近有開平路小學(xué)、長沙路小學(xué)、青島第三十九中學(xué)（市北分校）、青島第二十一中學(xué)及青島科技大學(xué)（四方校區(qū)）等教育配套。在地塊南向直線距離約500米處有東南山公園，北向直線距離約600米有奧林匹克公園；地塊臨近青島市中心醫(yī)院，周邊還有青島市商城路綜合市場，配套齊全。

　　該地塊居住氛圍濃厚，目前，該區(qū)域在售新盤有碧桂園云鏡和金沙中糧祥云等，價格區(qū)間位23000-25000元/㎡。

　　此外，據(jù)市北政務(wù)網(wǎng)官方發(fā)布消息顯示，洛陽路34號項目是于2013年10月30日正式啟動征收的，涉及居民778戶，為就地安置項目，已于去年9月完成征收清零工作。

　　本次拍賣注意事項明確表示，按本次出讓設(shè)置最高限價，最高限價在土地拍賣前輸入網(wǎng)上交易系統(tǒng)，當(dāng)最高競買報價達到或超過最高限價時，網(wǎng)上交易中止，出讓人收回土地另行組織拍賣。

　　 [編輯: 楊昀迪]