?　　半島網訊 6月5日，青島市即墨區在自然資源局發布公告，將于6月27日拍賣即墨的9宗地，其中3宗住宅+1宗商住混合搭配4宗醫療用地出讓，還有1宗純住宅用地全部用于建設人才公寓。此次上市地塊總占地面積27.4萬方，規劃建面45.47萬方，起拍總價12億（此外還需要繳納須繳納土地開墾費4315萬）。

　　其中，商住地塊占地面積19.3萬方，規劃建面37.37萬方，醫療用地規劃建面8.1萬方。此次上市的地塊將建設即墨藍谷醫院（同時掛牌山東大學齊魯醫院（藍谷））。

　　

出讓地塊信息 圖片來源：青島銳理

　　根據公告顯示，編號JY19-32地塊具體位置位于青島藍谷官場二路以南、樂山路以東、問海路以西、官場一路以北，土地面積38313㎡，土地用途為住宅，容積率≤2.5（大于1.0），建筑密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限70年，規劃建筑總面積95782㎡，起始價3398元/㎡，競買保證金16500萬元。

　　編號JY19-33地塊具體位置位于青島藍谷山大路以南、藍海一路以東、鳳凰山以西、規劃路以北，土地面積33542㎡，土地用途為醫療衛生用地，容積率≤1.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，出讓年限50年，規劃建筑總面積33542㎡，起始價492元/㎡，競買保證金850萬元。

　　編號JY19-34地塊具體位置位于青島藍谷山大路以南、藍海一路以東、鳳凰山以西、規劃路以北，土地面積47623㎡，土地用途為住宅、商業，容積率≤1.5（住宅大于1.0），建筑密度≤25%，綠地率≥35%，出讓年限住宅70年、商業40年，規劃建筑總面積71434㎡，起始價4436元/㎡，競買保證金15844.0612萬元。

　　編號JY19-35地塊具體位置位于青島藍谷山大路以南、藍海一路以東、鳳凰山以西、規劃路以北，土地面積13372㎡，土地用途為醫療衛生用地，容積率≤1.0（住宅大于1.0），建筑密度≤30%，綠地率≥35%，出讓年限50年，規劃建筑總面積13372㎡，起始價481元/㎡，競買保證金321.5966萬元。

　　編號JY19-36地塊具體位置位于青島藍谷山大路以南、藍海一路以東、鳳凰山以西、規劃路以北，土地面積41040㎡，土地用途為住宅，容積率≤1.5（大于1.0），建筑密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限70年，規劃建筑總面積61560㎡，起始價4834元/㎡，競買保證金14879.0520萬元。

　　編號JY19-37地塊具體位置位于青島藍谷山大路以南、藍海一路以東、鳳凰山以西、規劃路以北，土地面積21260㎡，土地用途為醫療衛生用地，容積率≤1.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，出讓年限50年，規劃建筑總面積21260㎡，起始價485元/㎡，競買保證金515.5550萬元。

　　編號JY19-38地塊具體位置位于青島藍谷山大路以南、藍海一路以東、鳳凰山以西、規劃路以北，土地面積13278㎡，土地用途為住宅用地，容積率≤1.5（大于1.0），建筑密度≤28%，綠地率≥30%，出讓年限70年，規劃建筑總面積19917㎡，起始價4821元/㎡，競買保證金9601.9857萬元。

　　編號JY19-39地塊具體位置位于青島藍谷山大路以南、藍海一路以東、鳳凰山以西、規劃路以北，土地面積12781㎡，土地用途為醫療衛生用地，容積率≤1.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，出讓年限50年，規劃建筑總面積12781㎡，起始價469元/㎡，競買保證金599.4289萬元。

　　編號JY19-40地塊具體位置位于青島藍谷官場二路以南、樂山路以東、問海路以西、官場一路以北，土地面積50000㎡，土地用途為住宅（人才公寓用地），容積率≤2.5（大于1.0），建筑密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限70年，規劃建筑總面積125000㎡，起始價2207元/㎡，競買保證金14000萬元。

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地塊位置 圖片來源：青島銳理

　　出讓文件其它重要內容：

　　JY19-32與JY19-33兩個地塊搭配出讓；JY19-34與JY19-35兩個地塊搭配出讓；JY19-36與JY19-37兩個地塊搭配出讓；JY19-38與JY19-39兩個地塊搭配出讓。競買人須單獨申請，不接受聯合申請。本次出讓設最高限價（樓面地價），當競買報價達到或超出最高限價后，網上競買終止。

　　JY19-32(住宅)與JY19-33（醫療）兩個地塊競得人須在網上土地拍賣結束后三個工作日內與青島藍谷管理局簽訂《青島藍色科技港藍谷醫院片區開發投資協議（二）》。

　　JY19-40住宅地塊競得人在青島藍色中心運營不低于2萬平方米的商業綜合體項目，并與青島藍谷管理局簽訂《青島藍色科技港人才公寓及商業開發投資協議》。地塊地上要求配建建筑面積12.5萬平方米的產權型人才公寓，可售面積銷售合同均價8925元/平方米（毛坯）。

　　JY19-34（商住）與JY19-35（醫療）兩個地塊競得人須在網上土地拍賣結束后三個工作日內與青島藍谷管理局簽訂《青島藍色科技港藍谷醫院片區開發投資協議（一）》。另外，地塊地上要求配建建筑面積2萬平方米的產權型人才公寓，可售面積銷售合同均價10500元/平方米（毛坯）。

　　JY19-36（住宅）與JY19-37（醫療）兩個地塊競得人須在網上土地拍賣結束后三個工作日內與青島藍谷管理局簽訂《青島藍色科技港藍谷醫院片區開發投資協議（三）》。

　　JY19-38（住宅）與JY19-39（醫療）兩個地塊競得人須在網上土地拍賣結束后三個工作日內與青島藍谷管理局簽訂《青島藍色科技港藍谷醫院片區開發投資協議（四）》。

　　JY19-33、JY19-35、JY19-37和JY19-39四個地塊統一規劃建設。四個地塊競得人需按照中華人民共和國住房和城鄉建設部、國家發展和改革委批準發布的《綜合醫院建設標準》（建標110-2008）建設青島藍谷醫院，上述四個地塊須按照三甲醫院標準統一設計。競得人未經青島藍谷管理局同意不得私自轉讓醫院土地及房產。[upload]

　　 [編輯: 鹿璐]