?　　引導語：一個有社會責任感的央企品牌，才能匹配青島這座城市未來發展的高要求。正是建立在對青島城市的深入理解上，金茂才可能在戰略上有側重的布局于這座城市的未來之中。

　　

（金茂智慧國際城效果圖）

　　青島

　　再次領航時代

　　山青水碧，城海相依，作為黃海上的明珠，青島具有得天獨厚的地理優勢與風景秀麗的自然風光。而讓青島驚艷世人的更是其獨具魅力的文化品格，幾千年的傳統文化積淀，100年的現代文明洗禮，當流傳千年的古典文化遇上創新開放的海洋文明，塑造了青島厚重的文化底蘊與蓬勃向上的浪漫活力。從有“萬國博覽會”美譽的八大關，到老舍、沈從文、蕭紅等名人故居云集的大學路，從帆船點點的海灣到溫馨靜雅的美術館，都講述著青島一個個動人的故事。

　　作為國家重點發展的沿海城市，在時代風口上的青島，其城市空間、城市潛力、城市規劃、城市競爭力都面臨著全新升級與迭代，在綠色城市、智慧城市等領域，青島將成為國內城市躍級發展的先行者。展望未來，青島下一次的時代跨越將指向“北都心”。

　　新都心

　　城市進化的偉大實踐

　　“新都心”，近年來青島城市變遷和投資置業歷程中最讓人印象深刻的一出“滄海桑田”，它是人們眼前發生、并在腦海里不斷回放的奇跡，新都心帶給我們的，是最直觀的感受。凱德的休閑愉悅，萬科城的舒適宜居，地鐵網連接全城，其城市感領秀青島。

　　新都心，地處雙山，源于600年前的明朝，承載了青島厚重的歷史文脈。從地理位置上看，新都心身處“大青島”的地理中心，位于李滄、市南、嶗山的黃金分割點，具有主城區“城市中心”的先天區位優勢。正是看到了新都心的潛力，2009年，萬科地產效仿日本幕張新城，首次提出“青島新都心”的概念，并在同年獲得政府對于該片區發展規劃的大力支持，并將新都心概念貫穿到當時老四方片區的發展之中，將新都心規劃為“一心、一環、兩帶、三大國際社區”。

　　2010年新都心開發建設指揮部正式成立，新都心片區的規劃、土地整理、招商引資、項目建設等方面開始陸續步入正軌，“蝶變”也自此開始。新都心商圈目前已經成為青島七大商圈之一，而且被定義為下一個香港路商圈。它也帶來了關于城市進化方式的深度思考，相對而言，“都心”是個成功過一次的城市創新理念。在合適的區位，用最高效的方式實現城市跨越式發展，用“心”來凝聚更大的繁華，再影響周邊，帶動更大的區域步入城市發展的快車道。

　　城市北上

　　都心蝶變重現

　　即墨作為青島最新的一個區級行政單位，與主城對接相融的需求強烈，“北都心”作為即墨向心發展、擁抱主城的一個突出區域，站在了即墨未來發展的主方向之上。作為青島唯一不限購的區，即墨對于市區外溢人群乃至外地置業人群有著天然的吸引力，“北都心”是更多人的都心。伴隨著金茂、龍湖、萬科、保利、融創、海爾、綠地等地產大鱷的爭相入駐，未來發展潛力不可限量。

　　青島“北都心”正處即墨與城陽主城區連線的中間點，距離兩個核心區域約5公里，這里是北城真正的幾何中心，區位內10分鐘生活圈內，包含了豐富的自然生態資源和城市配套資源。虹子河水庫、墨水河、白云山、馴虎山等多個生態公園。寶龍城市廣場、家佳源、利群、萬象匯等，都與北都心相距較近；東方醫院、即墨市南醫院、國科大三甲醫院等，是全面的健康保證；德馨瓏湖小學、西城小學、環秀小學等，國科大私立學校、公立學校等環繞都心周邊；M7和M15號線的規劃，三縱四橫的交通配套也足以保證即墨更好的兌現“都心設想”。

　　金茂智慧國際城

　　時代復興再造新極

　　金茂智慧國際城，以獨有的城市運營能力，充分激發青島北都心的經濟活力與城市生命力。項目首期規劃近2000套88-135㎡智慧三居，承接金茂悅系產品，秉承理想人居的設計理念，升級產品規劃。同時，以綠色智慧為項目價值升級背書，落地海綿城市，以專業的城市運營能力、附屬配套及金茂品牌的影響力構建智慧住宅群與高端都市商圈。引領所屬片區煥新、蝶變、升級，確立青島北部都心門戶的戰略地位。

　　金茂青島作為城市活力的共創者、美麗青島的同路人，積極配合青島政府戰略規劃，立足中國金茂城市運營的強大實力，繼承并發揚中國金茂“科學至上，知行合一”的發展理念，從市南金茂灣到高新區中歐國際城，再到金茂智慧國際城，金茂青島城市運營全面綻放。在不斷深化城市運營內涵的同時，助力青島城市生命力的釋放與美好時代的到來。

　　[編輯: 楊昀迪]