?　　北都心的時代復興之路

　　北都心行政劃歸千年即墨——歷史名城，自秦在即墨設縣以來，即墨便以其富庶繁華，與都城媲美。歷史沿革之中，即墨始終未褪光環，在如今大青島區域發展板塊中，即墨又正逢三灣三城大軸發展的重要連接點上，未來發展不可限量。

　　北都心片區緊鄰北岸城區，即墨作為青島重要的次中心城市，3條高速公路貫穿全境，擁有2個開放港口，膠濟、藍煙2條鐵路貫穿全境，規劃建設“一橫三縱”地鐵網，是構建未來大青島都市區的重要功能組成部分，同樣也是煙威青綜合發展帶的重要節點，青島北部交通樞紐的地位逐漸凸顯。即墨規劃形成“兩帶三區兩組團”的產業布局，城南板塊的環保產業園以環保產業、紡織服裝、汽車產業為特色，其中紅領服飾已成為制造業轉型成功典范。

　　在十三屆市委工作報告中，明確提出了即墨未來五年的發展方略——實施“13456”的總體發展思路。未來5年，即墨將加快建設特色宜居的現代化新城，爭當全省區域發展排頭兵、打造支撐青島未來可持續發展的核心力量。

　　北都心片區目前處于開發價值洼地，作為連接青島的南向門戶，撤市劃區后，在即墨南融青島的發展方向下，區位優勢顯著提升，未來發展潛力巨大。面對正處于城市變革時代節點的即墨，中國金茂作為城市運營商，是振興即墨發展，撬動城市崛起的重要力量。

　　

（項目效果圖）

　　北都心——城市文明進程的再一次進擊

　　青島最早的主城區位于中山路附近，1994年市政府搬遷到東部以后，帶動了整個東部城區的發展。目前東部城區已經發展飽和，繼續向東受到嶗山山脈的阻隔，現有的資源已經不能夠滿足大青島的發展需求，從香港路商圈到市北CBD，再到新都心商圈，青島的商業中心不斷向北遷移，而本案所處的北都心核心位置是青島主城由南往北發展的必經之路。

　　“青島北都心”的概念在2017年12月首次被提出，政府以建設“即墨南大門、青島北都心”為目標，引進了投資180億元的環秀金茂廣場項目。2018年年底，香港山東周，中國金茂和即墨區政府正式簽約，青島北都心正式提上日程。根據政府的總體規劃，這里將被建成集核心商務區、生態文化區和高端居住區為一體的大型城市綜合體，通過導入金茂商業、金茂大廈、金茂綠色社區等優質業態，推動區域城市升級，建設特色宜居現代化新城。

　　

（項目區位圖）

　　目前即墨已撤市劃區，城市發展空間更大，隨著土地價值的提升，產業結構布局的調整，即墨市民將會享受與青島市區居民完全相同的待遇，在教育、醫療、住房、養老、交通等民生事項也將享受青島的福利，實現與主城區的逐步統一,新出臺的政策會給當地帶來更多的經濟紅利。即墨作為政府的重點發展區域，政府對不限購政策的支持，促使更多的人前來即墨投資置業，為即墨的經濟發展和人才儲備奠定了基礎。

　　

（項目效果圖示意）

　　遇見金茂 預見未來

　　從上海外灘到長沙梅溪湖國際新城、青島中歐國際城、南京青龍山國際生態新城……中國金茂在城市運營的項目上不僅具備領先的經驗，而且實力強勁，這也使得金茂在2017年一舉摘下“城市運營商TOP1”的稱號。

　　2008年，國家在長沙規劃建設實驗新區，梅溪湖終于開始形成概念，但梅溪湖的優勢和潛力并不突出，招商引資之后幾經周折，于2010年，梅溪湖最終與彼時正在全國擴張的方興地產（中國金茂前身）相遇，命運由此改寫。

　　金茂對于這塊土地的設想，不僅是要創造大河西地區的繁榮，更要成為整個城市甚至整個華中地區的新中心。梅溪湖生態新城的打造，從質樸的生活理想出發，規劃先行，配套先行，短短6年時間，完成上千億投資，打造集豪宅、酒店、購物中心、寫字樓于一體的城市綜合體。2015年國家批復了湘江新區的規劃建設，把梅溪湖定位成湘江新區的核心區，其影響力輻射面不僅僅是長沙，是整個湖南甚至更遠。

　　從2010——2019，從梅溪湖到墨河畔；

　　一片區域的成長，就是一座城市的記憶；

　　在即墨，百萬方城市理想的落地，其影響力和輻射面的廣泛不僅僅是即墨和整個青島，甚至更遠。龍湖、萬科、國科大、綠地、融創麗達等地產大鱷的入駐，證明了城市發展的無限潛力，預示著未來的發展方向。站在城市發展的角度，金茂所帶來的是未來城市發展更廣闊的界面和前景。

　　

（長沙梅溪湖）

　　 [編輯: 楊昀迪]