?　　半島網1月23日消息 今日上午10點，高新區兩宗地通過青島市國有建設用地使用權網上交易系統完成出讓。其中，G-2018-014地塊用途為工業用地，G-2018-015地塊用途包括城鎮住宅用地、零售商業用地。根據拍賣公告備注，當前高新區新建商品住宅預售均價為9465元/平方米。最終，青島品爍華章置業有限公司、軟控股份有限公司聯合以底價將兩幅地塊收入囊中，成交價格約為7.07億元。

　　

土地競拍結果

　　

土地出讓過程中僅66號出價

　　根據青土資房告字〔2019〕401號國有建設用地使用權網上拍賣出讓公告顯示，G-2018-015地塊位于高新區火炬路以北、規劃中 34 號線以東，土地用途為城鎮住宅用地、零售商業用地，土地面積為107853.5㎡，規劃容積率1.0＜ R≤2.1 （住宅與商業建筑比為85:15）；規劃建筑密度≤20% ；綠地率≥35%；規劃建筑面積226492㎡，競買起始價3010元/平，競買保證金68000萬元。值得注意的是，公告特別備注當前高新區新建商品住宅預售均價為 9465 元/ 平方米。

　　

青土資房告字〔2019〕401號公告中顯示的地塊詳情

　　作為出讓條件之一，G-2018-015號地塊應按照規劃住宅建筑面積40%的比例配建產權型人才公寓，建筑面積約77007.399平方米，產權型人才公寓的銷售合同均價為7980元/平方米，實際銷售價格上下不超過 10％的幅度。項目建設資金由開發建設單位自籌。產權型人才公寓套型建筑面積控制在 65-180 平方米內。

　　

G-2018-015 號地塊大致位置  來源：百度地圖

　　據了解，該地塊位于高新區火炬路與岙東路交匯處，屬高新區中心位置。地塊周邊有魯商藍岸新城、碧桂園翡翠城、世茂璀璨天樾等新項目。據鏈家網顯示，周邊新盤普遍均價在13000元/平左右。                                        

　　地塊編號G-2018-014位于高新區錦安路以南、錦業路以北、寶源路以西，土地用途為工業用地，土地單價為375元/平。準入條件之一為允許準入行業應同時符合國家發改委 2017 年第 1 號公告《戰略性新興產業重點產品和相關服務指導目錄》中“2.1.4 智能加工裝備 2.1.5 智能物流裝備及 8.2.1 工業設計服務”。同時，規定新產業工業項目用地，生產服務、行政辦公、生活服務設施建筑面積占項目總建筑面積比例不超過 15%。

　　據天眼查顯示，青島品爍華章置業有限公司成立于2013年12月16日，其最大股東青島品爍工程管理有限公司于2019年1月17日，將持有的青島品爍華章置業有限公司5340萬股股權出質給了卓越置業集團（青島）有限公司。軟控股份有限公司曾用名為青島軟控，為A股上市公司。

　　 [編輯: 王女子]