?　　半島網(wǎng)1月16日消息 1月16日，國家統(tǒng)計局網(wǎng)站發(fā)布《2018年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，2018年12月，青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1.2%，同比上漲13.3%；二手住宅環(huán)比下跌0.5%，同比上漲11.2%。

　　新建住宅：

　　青島2018年12月份新建商品住宅售價環(huán)比上漲1.2%

　　

2018年12月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2018年12月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況及初步測算，從同比看，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.3%和4.6%，漲幅比上月分別擴大0.9和0.2個百分點。從環(huán)比看，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.2%和0.7%。

　　

新建商品住宅分類價格指數(shù)

　　據(jù)統(tǒng)計，2018年12月份，青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1.2%，漲幅較上月縮小0.6個百分點；同比上漲13.3%，漲幅較上月擴大1.1個百分點。 其中，90㎡及以下的新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.9%；90—144㎡環(huán)比上漲1.4%；144㎡以上戶型環(huán)比上漲1.2%。　 　　

　　二手住宅：

　　環(huán)比價格止?jié)q回跌

　　

2018年12月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)

　　2018年最后一個月，二手住宅止?jié)q回跌。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2018年12月，青島二手住宅銷售價格指數(shù)出現(xiàn)跌勢，環(huán)比下跌0.5%；同比上漲11.2%，漲幅較前一月縮小0.7個百分點。

　　從二手房面積分類來看，90㎡以下的小戶型環(huán)比上漲0.9%；90到144㎡環(huán)比上漲1.4%；144㎡以上大戶型環(huán)比上漲1.2%。

　　預(yù)測：

　　2019年樓市穩(wěn)字當頭

　　平安好房青島運營總監(jiān)張斌分析認為，由于政策因素以及供應(yīng)量增加，下半年市場逐步降溫，買房人也變得越來越理性，市場進入全面的調(diào)整，新建商品住宅的價格漲幅逐步縮小，但是價格卻沒有跟隨市場熱度明顯下降。

　　二手住宅方面，由于個人主導市場，加之房齡、樓層、總價等問題影響成交，在價格方面，二手住宅比新建商品住宅回落的更快一些。

　　張斌介紹，最近出現(xiàn)了不少特價優(yōu)惠、贈送車位、急售甩賣的消息，但是大部分都是二手房個例；新建商品住宅的降價也僅局限于部分小項目，而且優(yōu)惠多為邊角樓座和頂?shù)讟菍印τ谫彿空咦铌P(guān)注的房價。他認為，房價不會大起大落，“房價回到三年前”、“買房三年能翻倍”的可能性都不會出現(xiàn)，穩(wěn)定將是2019年房地產(chǎn)的基調(diào)。

　　文 葛飛

　　[編輯: 王女子]