? 半島網(wǎng)消息：今日，市北區(qū)海信紹興路66號(hào)、萬(wàn)科未來(lái)城人才公寓項(xiàng)目配售公告出爐。據(jù)了解，兩個(gè)項(xiàng)目共涉及399套人才公寓配售。11月5日至11日，符合本次配售范圍及條件，且有配售意向的申請(qǐng)人持規(guī)定的證件和材料向所在單位提出書面申請(qǐng)。
據(jù)了解，海信紹興路66號(hào)人才公寓位于青島市市北區(qū)吳興路157號(hào)2號(hào)樓，共有房源96套，建筑面積約10041平方米，房屋屬性為產(chǎn)權(quán)型，建設(shè)單位為青島海安通置業(yè)有限公司。萬(wàn)科未來(lái)城人才公寓位于青島市市北區(qū)四流南路66號(hào)甲1號(hào)樓，共有房源303套，建筑面積約30020平方米，房屋屬性為產(chǎn)權(quán)型，建設(shè)單位為青島萬(wàn)毅置業(yè)有限公司。
關(guān)于價(jià)格方面，公告指出海信紹興路66號(hào)人才公寓單套建筑面積為93.92-132.04平方米，銷售均價(jià)每平方米11751元；萬(wàn)科未來(lái)城人才公寓單套建筑面積為80.36-114.34平方米，銷售均價(jià)每平方米7364元。
據(jù)了解，此次在配售范圍內(nèi)可申請(qǐng)海信紹興路66號(hào)、萬(wàn)科未來(lái)城人才公寓的引進(jìn)人才，須符合以下條件：在市北區(qū)工作且與用人單位簽訂勞動(dòng)（或聘用）合同；戶籍在青島市或持青島市有效的《山東省居住證》；申請(qǐng)人及其家庭成員（配偶、未成年子女，下同）在青島市無(wú)自有住房，未享受過(guò)福利政策分房（含部隊(duì)分房）；在申請(qǐng)之日前房產(chǎn)轉(zhuǎn)移不滿5年的不能申請(qǐng)（含因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）；申請(qǐng)人按有關(guān)規(guī)定在本單位正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿一年；申請(qǐng)人及其家庭成員在青島市未享受過(guò)促進(jìn)人才引進(jìn)的購(gòu)房補(bǔ)助、住房補(bǔ)貼或免收租金人才公寓政策，未參與分配過(guò)限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房，未享受過(guò)公租房（含原廉租房）等補(bǔ)貼補(bǔ)助政策；夫妻雙方均符合配售條件的，只能申請(qǐng)購(gòu)買一套人才公寓住房。
另附公告詳細(xì)內(nèi)容：
根據(jù)《青島市人民政府關(guān)于印發(fā)青島市人才公寓建設(shè)和使用管理規(guī)定的通知》(青政發(fā)〔2015〕27號(hào))等文件規(guī)定，按照“高端優(yōu)先、逐步解決”的原則，市北區(qū)人才公寓工作領(lǐng)導(dǎo)小組擬對(duì)海信紹興路66號(hào)、萬(wàn)科未來(lái)城人才公寓項(xiàng)目進(jìn)行配售，公告如下：
一、房源情況
(一)房源位置
海信紹興路66號(hào)人才公寓位于青島市市北區(qū)吳興路157號(hào)2號(hào)樓，共有房源96套，建筑面積約10041平方米，房屋屬性為產(chǎn)權(quán)型，建設(shè)單位為青島海安通置業(yè)有限公司。
萬(wàn)科未來(lái)城人才公寓位于青島市市北區(qū)四流南路66號(hào)甲1號(hào)樓，共有房源303套，建筑面積約30020平方米，房屋屬性為產(chǎn)權(quán)型，建設(shè)單位為青島萬(wàn)毅置業(yè)有限公司。
(二)戶型面積
海信紹興路66號(hào)人才公寓單套建筑面積為93.92-132.04，萬(wàn)科未來(lái)城人才公寓單套建筑面積為80.36-114.34，戶型以現(xiàn)場(chǎng)公示為準(zhǔn)。
(三)銷售價(jià)格
海信紹興路66號(hào)人才公寓銷售均價(jià)每平方米11751元，萬(wàn)科未來(lái)城人才公寓銷售均價(jià)每平方米7364元(按照《青島市人民政府關(guān)于印發(fā)青島市人才公寓建設(shè)和使用管理規(guī)定的通知》規(guī)定，在土地出讓前，由國(guó)土資源房管部門會(huì)同物價(jià)等部門，按照同區(qū)域商品住房?jī)r(jià)格至少下浮20%的比例確定)，每套房屋單價(jià)由開發(fā)企業(yè)根據(jù)樓層、朝向等因素在上下不超過(guò)10%的幅度內(nèi)確定。以限定價(jià)格購(gòu)買的面積，按照不同層次人才應(yīng)享受的住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)核定，超出部分按照同區(qū)域商品住房?jī)r(jià)格購(gòu)買。
二、配售資格
(一)配售范圍
1.單位范圍。注冊(cè)在市北區(qū)的企業(yè)和轄區(qū)內(nèi)的事業(yè)單位(含駐區(qū)中央、省屬單位)。
2.人才范圍。上述單位2012年11月6日(含11月6日)后引進(jìn)的，符合《關(guān)于實(shí)施“青島英才211計(jì)劃”加快推進(jìn)“百萬(wàn)人才集聚行動(dòng)”的意見》(青辦發(fā)〔2012〕19號(hào))、《關(guān)于印發(fā)青島市人才公寓建設(shè)和使用管理規(guī)定的通知》(青政發(fā)〔2015〕27號(hào))規(guī)定的第一至四層次人才。
(二)配售條件
本次在配售范圍內(nèi)可申請(qǐng)海信紹興路66號(hào)、萬(wàn)科未來(lái)城人才公寓的引進(jìn)人才，須符合以下條件：
1.在市北區(qū)工作且與用人單位簽訂勞動(dòng)(或聘用)合同；
2.戶籍在青島市或持青島市有效的《山東省居住證》；
3.申請(qǐng)人及其家庭成員(配偶、未成年子女，下同)在青島市無(wú)自有住房，未享受過(guò)福利政策分房(含部隊(duì)分房)；在申請(qǐng)之日前房產(chǎn)轉(zhuǎn)移不滿5年的不能申請(qǐng)(含因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移)；
4.申請(qǐng)人按有關(guān)規(guī)定在本單位正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿一年；
5.申請(qǐng)人及其家庭成員在青島市未享受過(guò)促進(jìn)人才引進(jìn)的購(gòu)房補(bǔ)助、住房補(bǔ)貼或免收租金人才公寓政策，未參與分配過(guò)限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房，未享受過(guò)公租房(含原廉租房)等補(bǔ)貼補(bǔ)助政策；
6.夫妻雙方均符合配售條件的，只能申請(qǐng)購(gòu)買一套人才公寓住房。
三、配售流程
本次人才公寓配售按申請(qǐng)登記、申請(qǐng)審核、資格復(fù)審、評(píng)分排序、配售前公示、公開選房、簽約備案的程序進(jìn)行。
(一)申請(qǐng)登記
1.申請(qǐng)登記時(shí)間
自2018年11月5日至2018年11月11日(9:00-17:00)。
2.申請(qǐng)登記受理主體
符合本次配售范圍及條件，且有配售意向的申請(qǐng)人持規(guī)定的證件和材料向所在單位提出書面申請(qǐng)(夫妻雙方均符合條件的，選擇層次高的一方申請(qǐng))。
3.申請(qǐng)登記需提交的材料
①青島市市北區(qū)海信紹興路66號(hào)、萬(wàn)科未來(lái)城人才公寓項(xiàng)目申請(qǐng)表；
②申請(qǐng)人及其家庭成員的身份證原件及復(fù)印件1份、戶口簿(或山東省居住證)原件及復(fù)印件1份、結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份；申請(qǐng)人為單身的，出具身份證原件及復(fù)印件1份、戶口簿(或山東省居住證)原件及復(fù)印件1份，由本人出具單身聲明或未婚聲明；申請(qǐng)人為離婚的，出具身份證原件及復(fù)印件1份、戶口簿(或山東省居住證)原件及復(fù)印件1份，離婚證原件、離婚后未再婚聲明及復(fù)印件2份；
③房產(chǎn)登記部門出具的住房情況證明，證明內(nèi)容為：申請(qǐng)人及其家庭成員在青島市無(wú)自有住房或承租公房,且在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)申請(qǐng)人及其家庭成員名下無(wú)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移記錄(含因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移)；
④學(xué)歷、專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格等相關(guān)證件原件及復(fù)印件2份；
⑤申請(qǐng)人與用人單位勞動(dòng)(或聘用)合同原件及復(fù)印件1份；
⑥申請(qǐng)人需提供《青島市職工個(gè)人參保證明》，登錄青島市人力資源社會(huì)保障局信息網(wǎng)(http://www.qdhrss.gov.cn/)，自行打印在市北區(qū)單位工作滿一年的正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)記錄；
⑦青島市市北區(qū)海信紹興路66號(hào)、萬(wàn)科未來(lái)城人才公寓申請(qǐng)誠(chéng)信申報(bào)承諾和授權(quán)查詢書；
⑧獲獎(jiǎng)或榮譽(yù)稱號(hào)原件及復(fù)印件2份；
⑨市北區(qū)人才公寓工作領(lǐng)導(dǎo)小組要求提交的其他證明材料。
4.所在單位可于2018年11月10日至2018年11月11日(9:00-17:00)，組織本單位申請(qǐng)人統(tǒng)一前往實(shí)地看房。海信紹興路66號(hào)人才公寓看房聯(lián)系人：王先生，聯(lián)系電話：85067888；萬(wàn)科未來(lái)城人才公寓看房聯(lián)系人：朱先生，聯(lián)系電話：15806584138。
(二)申請(qǐng)審核
用人單位采取審核申請(qǐng)材料、民主評(píng)議等方式對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行初審，提出初審意見并在單位公示7天無(wú)異議后，單位人事專員于2018年11月19日至2018年11月30日(9:00-17:00，節(jié)假日除外)，持單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及加蓋公章的復(fù)印件1份、申請(qǐng)人申請(qǐng)材料、《青島市市北區(qū)海信紹興路66號(hào)、萬(wàn)科未來(lái)城人才公寓申請(qǐng)匯總表》紙質(zhì)及電子版、公示情況(含照片、電腦截圖等紙質(zhì)資料)報(bào)市北區(qū)人才公寓工作領(lǐng)導(dǎo)小組，申請(qǐng)人和用人單位對(duì)所提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
報(bào)送地點(diǎn)：青島國(guó)際人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園二樓公共服務(wù)大廳(地址：市北區(qū)臺(tái)柳路179號(hào)和達(dá)中心城B座)。
(三)資格復(fù)審
市北區(qū)人才公寓工作領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)海信、萬(wàn)科項(xiàng)目人才公寓配售工作組(以下簡(jiǎn)稱配售工作組)，對(duì)入圍人選的申報(bào)材料進(jìn)行資格復(fù)審。經(jīng)審核，符合申請(qǐng)條件申請(qǐng)人進(jìn)入評(píng)分排序環(huán)節(jié)，不符合條件的申請(qǐng)人取消其申請(qǐng)資格。
(四)評(píng)分排序
配售工作組按照《青島市市北區(qū)海信紹興路66號(hào)、萬(wàn)科未來(lái)城人才公寓配售評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)與排序規(guī)則》對(duì)所有符合條件的申請(qǐng)人進(jìn)行綜合評(píng)分排序，按房源數(shù)量120%(含20%備選人員)確定擬入圍人選。
(五)配售前公示
1.公示。配售工作組擬于2018年12月下旬將申請(qǐng)人排序結(jié)果和擬入圍人選(含備選人員)名單在市北區(qū)政務(wù)網(wǎng)(http://shibei.qingdao.gov.cn/)公示，公示時(shí)間為7天。
2.公告。經(jīng)公示無(wú)異議的申請(qǐng)人由配售工作組予以登記備案，并于公示期滿后第5個(gè)工作日在市北政務(wù)網(wǎng)進(jìn)行公告，公告包括正式入圍名單(含備選人員)、選房辦法等。入圍申請(qǐng)人于公告指定日期持身份證到配售工作組指定地點(diǎn)領(lǐng)取《海信紹興路66號(hào)、萬(wàn)科未來(lái)城人才公寓項(xiàng)目購(gòu)買資格通知書》。
(六)公開選房
1.配售工作組按照備案的入圍名單(含備選人員)及選房辦法組織公開選房，入圍申請(qǐng)人在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，持身份證和《海信紹興路66號(hào)、萬(wàn)科未來(lái)城人才公寓項(xiàng)目購(gòu)買資格通知書》按順序選房。
2.申請(qǐng)人到場(chǎng)依順序在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未選定住房的視為放棄選擇，下一申請(qǐng)人按選房順序名單依次遞補(bǔ)選房；遲到而錯(cuò)過(guò)挑選位序的，排在當(dāng)日上午(或下午)其余尚未選房的入圍申請(qǐng)人之后選房；申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未到場(chǎng)，視為自動(dòng)放棄。
3.所有入圍申請(qǐng)人挑選后仍有房源的，由備選人員按順序依次繼續(xù)選房。
4.選房結(jié)束后，配售工作組發(fā)放《海信紹興路66號(hào)、萬(wàn)科未來(lái)城人才公寓購(gòu)房定位通知單》，載明購(gòu)房人姓名、身份證號(hào)碼、所購(gòu)房屋樓號(hào)、單元號(hào)和門牌號(hào)等信息。
(七)簽約備案
1.在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，申請(qǐng)人持《海信紹興路66號(hào)、萬(wàn)科未來(lái)城人才公寓購(gòu)房定位通知單》及其他證明材料與青島海安通置業(yè)有限公司、青島萬(wàn)毅置業(yè)有限公司簽訂購(gòu)房合同，繳納房款等費(fèi)用，辦理相關(guān)手續(xù)期間申請(qǐng)人不得購(gòu)買(含網(wǎng)簽)其他任何房產(chǎn)，造成的后果自行承擔(dān)。
2.簽約結(jié)束后，配售工作組將簽約情況報(bào)市北區(qū)人才公寓工作領(lǐng)導(dǎo)小組備案。
四、人才公寓的產(chǎn)權(quán)和使用管理
1.產(chǎn)權(quán)型人才公寓自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易；超過(guò)5年但不滿10年需上市交易的，上市交易時(shí)應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以限定價(jià)格購(gòu)買的部分面積按照成交價(jià)格與購(gòu)買時(shí)限定價(jià)格差價(jià)的50%，向政府交納土地收益等價(jià)款；超過(guò)10年上市交易的，不需補(bǔ)交土地增值等收益。
2.產(chǎn)權(quán)型人才公寓在取得完全產(chǎn)權(quán)前，購(gòu)房人不得擅自將所購(gòu)買的住房出租、出借以及從事居住用途以外的其他活動(dòng)。對(duì)違反上述規(guī)定、且在限制上市交易年限之內(nèi)的，按原價(jià)格收回購(gòu)房人所購(gòu)買的人才公寓。
3.產(chǎn)權(quán)型人才公寓購(gòu)房人5年內(nèi)調(diào)離本區(qū)的，由政府按原價(jià)格回購(gòu)或者安排其他符合條件的人才購(gòu)買。
4.配售工作結(jié)束后，由市北區(qū)人才公寓工作領(lǐng)導(dǎo)小組致函青島市房產(chǎn)交易中心，在房產(chǎn)交易中心系統(tǒng)內(nèi)跟蹤控制房產(chǎn)變化。房屋定期巡查工作由人才公寓管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。
五、相關(guān)責(zé)任
1.對(duì)弄虛作假騙取分配資格的單位和個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回人才公寓，5年內(nèi)取消其再次申請(qǐng)人才公寓的資格。對(duì)出具虛假證明的單位，由主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。
2.人才公寓管理機(jī)構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在人才公寓管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
3.監(jiān)督電話：58771878
六、有關(guān)要求及資料下載方式
1.各有關(guān)單位要高度重視本次人才公寓配售工作，委派專人負(fù)責(zé)，確保各項(xiàng)工作順利開展。請(qǐng)務(wù)必于2018年11月18日17時(shí)前完成資格初審及公示，并按申請(qǐng)審核時(shí)間報(bào)送相關(guān)材料，同時(shí)將電子版發(fā)送至郵箱shibeirencaigongyu@163.com。
2.申請(qǐng)表格及相關(guān)資料下載網(wǎng)址：
市北政務(wù)網(wǎng)：http://shibei.qingdao.gov.cn/
市北區(qū)人才公寓配售工作咨詢電話：58771892
青島市市北區(qū)人才公寓工作領(lǐng)導(dǎo)小組
2018年10月26日
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