?　　近日的樓市可謂風云變幻，多事之秋。

　　地產(chǎn)大佬萬科喊出“活下去”的口號，給房地產(chǎn)行業(yè)帶來一絲涼意，然而，在悲觀論之下，萬科卻開啟圈地模式，三季度拿地近500億元，相當于恒大+碧桂園+保利+融創(chuàng)四大龍頭房企拿地金額的總和。

　　另據(jù)界面新聞報道，房地產(chǎn)業(yè)進入調(diào)整期，前8個月，北交所共成交房地產(chǎn)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項目68宗，同比增長44.68%；成交金額260.43億元，同比增長15.67%。業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)市場將面臨大調(diào)整格局。

　　在青島，頗受關(guān)注的紅島高新區(qū)也頻頻遇冷，從開始搖號的萬人瘋搶，到如今的蕭條，樓市的拐點真的來到了嗎？

　　然而，國慶節(jié)前中歐國際城的逆勢熱銷，似乎給悲觀的市場打了一劑強心劑。中歐國際城開盤1582套房源，日銷26億，打破青島單日銷售房源數(shù)與銷售額雙項紀錄。

　　

　　一邊的冷淡蕭條，一邊的火熱依舊，是什么原因?qū)е氯绱藦娏业睦渑瘜Ρ龋恐袣W國際城何以笑傲江湖？

　　針對紅島樓市近期的市場表現(xiàn)，行業(yè)媒體及業(yè)內(nèi)資深從業(yè)人員對區(qū)域市場進行了預判：

　　紅島區(qū)域的未來仍有巨大的價值空間　　

　　樓盤冷不代表紅島冷。說起青島的發(fā)展?jié)摿Γ芍^有目共睹，今年上合峰會的盛大召開，讓青島的發(fā)展勢能再添一把火，峰會之后，紅島高新區(qū)無疑成為最先也是最大的受益者。

　　眾所周知，高新區(qū)是青島市“三灣三城”大規(guī)劃中的核心區(qū)域，天時、地利、人和齊具，大型市政配套讓其他區(qū)域眼紅，奧體中心、北部醫(yī)療中心、國際會展中心、健身中心、紅島高鐵站、市民休閑中心、科技館、博物館等十幾個大型城市配套正在逐步落位，中歐國際城位居紅島高新區(qū)橋頭堡位置，坐享區(qū)域發(fā)展便利，想不火都難。

　　1、中歐國際城自身配套獨占鰲頭

　　當人們對于居住要求越來越高，項目的醇熟配套始終是購房者關(guān)注的焦點，而中歐國際城的城市級配套是極具吸引力的亮點。

　　在教育方面，北京實驗二小青島分校已經(jīng)在項目內(nèi)完成了奠基，這所百年名校的引入，極大得提升了教育配套等級，甚至對整個高新區(qū)的教育發(fā)展影響深遠，加上青島中學、銀海學校、清華附中分校等名校，全齡化教育覆蓋，在高新區(qū)沒有第二家。

　　在商業(yè)方面，與萬象城、大悅城齊名的覽秀城落戶中歐國際城，與創(chuàng)享街區(qū)組成商業(yè)新中心，注定成為高新區(qū)最具商業(yè)活力的區(qū)域，生活品質(zhì)毋庸置疑。

　　值得一提的是，中歐國際城在文化配套上依舊非常亮眼，除了嘉木藝文書店之外，世界級文旅產(chǎn)業(yè)的引入，集文化、科教、娛樂、旅游為一體，是高新區(qū)乃至全青島的靚麗名片。

　　2、高新區(qū)最具性價比樓盤　

　　樓盤的高端品質(zhì)，是決勝市場最重要的法寶，中歐國際城一直受市場追捧，靠的就是產(chǎn)品力過硬，金茂悅系產(chǎn)品一直得到市場的支持與認可。另外，均價1.31萬的惠民價格，即使在膠州、即墨都是極具性價比的。

　　有如此高端的品質(zhì)，又有如此親民的價格，中歐國際城紅透高新自在情理之中。

　　

　　縱觀樓市，在國家“房住不炒”的宏觀政策之下，房地產(chǎn)市場在漸漸趨于理性，有房就搶的時代已經(jīng)過去。當房屋逐步恢復居住的本性，當樓市的發(fā)展步入正軌，品質(zhì)與價值將是也永遠是房地產(chǎn)立于不敗之地的標準器，紅島高新區(qū)也正是進入以產(chǎn)品論英雄的時代，這才是一條健康平穩(wěn)的可持續(xù)發(fā)展之路。

　　 [編輯: 高明良]