?　　半島網房產消息：2018年10月10日，位于黃島區開城路、藏南鎮、張家樓鎮附近的35幅土地上午開拍，總建面約165萬㎡。其中25幅土地被青島隆岳置業有限公司以4.65億元底價斬獲，平均成交樓板價756元/㎡， 總建面61.54萬㎡。另外HD2018-3101號至3110號等10幅地塊中住宅地塊競拍達到最高限價后遭熔斷。據出讓文件顯示：本次拍賣設起始價、不設拍賣底價、其中住宅用地設最高限價。

　　據查， 融創（青島）置地有限公司是青島隆岳置業有限公司大股東，占股70%。

　　

　　

　　今日土拍，融創競得的25幅土地中23幅位于藏南鎮鎮域范圍內，2幅地塊位于張家樓鎮附近。

　　另外，因3101至3105和3106至3110等兩宗分別搭配出讓宗地中各含一幅宅地，最終宅地達到最高限價10幅地塊遭熔斷。10幅地塊分別位于曾家官莊村（1幅）、長阡溝安置區（1幅）、賀吉溝（1幅）、臧家村（2幅）和張家樓（5幅）。

　　

開城路附近，藏南鎮域上市地塊大體位置

　　

　　

開城路西、張家樓鎮大山張村7幅地塊大體位置

　　

　　據悉，《青島西海岸新區藏南鎮鎮域總體規劃（2018-2035年）》在今年6月19日公示，根據規劃，藏南鎮將以特色小鎮為主導。規劃范圍：藏南鎮鎮域（包含藏馬山旅游度假區），以鎮行政區劃為界，面積約105平方公里。

　　據了解，青島隆岳置業有限公司曾是隆海集團旗下子公司，2017年11月，融創（青島）置地有限公司認繳出資4200萬，占股70%，融創收購隆海藏馬山項目。土地成功出讓，融創須分別與張家樓鎮和藏南鎮簽訂《鄉村產業振興投資合作監管協議》，合作開展藏南鎮和張家樓鎮鄉村振興工作。

　　出讓文件顯示：

　　HD2018-3076號、3077號、3078號宗地條件為：1、三宗地搭配出讓，競買人須同時競得；2、競得人在競得土地后三個工作日內，須與藏南鎮簽訂《鄉村產業振興投資合作監管協議》；

　　HD2018-3079號、3080號、3081號宗地條件為：1、三宗地搭配出讓，競買人須同時競得；2、競得人在競得土地后三個工作日內，須與藏南鎮簽訂《鄉村產業振興投資合作監管協議》。

　　HD2018-3082號、3083號、3084號宗地條件為：1、三宗地搭配出讓，競買人須同時競得；2、競得人在競得土地后三個工作日內，須與藏南鎮簽訂《鄉村產業振興投資合作監管協議》。

　　HD2018-3085號、3086號、3087號宗地條件為：1、三宗地搭配出讓，競買人須同時競得；2、競得人在競得土地后三個工作日內，須與藏南鎮簽訂《鄉村產業振興投資合作監管協議》。

　　HD2018-3088號、3089號、3090號宗地條件為：1、三宗地搭配出讓，競買人須同時競得；2、競得人在競得土地后三個工作日內，須與藏南鎮簽訂《鄉村產業振興投資合作監管協議》。

　　HD2018-3091號、3092號、3093號、3094號、3095號宗地條件為：1、五宗地搭配出讓，競買人須同時競得；2、競得人在競得土地后三個工作日內，須分別與張家樓鎮和藏南鎮簽訂《鄉村產業振興投資合作監管協議》。

　　HD2018-3096號、3097號、3098號、3099號、3100號宗地條件為：1、五宗地搭配出讓，競買人須同時競得；2、競得人在競得土地后三個工作日內，須分別與張家樓鎮和藏南鎮簽訂《鄉村產業振興投資合作監管協議》。

　　HD2018-3101號、3102號、3103號、3104號、3105號宗地條件為：1、五宗地搭配出讓，競買人須同時競得；2、競得人在競得土地后三個工作日內，須分別與張家樓鎮和藏南鎮簽訂《鄉村產業振興投資合作監管協議》。

　　HD2018-3106號、3107號、3108號、3109號、3110號宗地條件為：1、五宗地搭配出讓，競買人須同時競得；2、競得人在競得土地后三個工作日內，須分別與張家樓鎮和藏南鎮簽訂《鄉村產業振興投資合作監管協議》。

　　用地單位須無條件配合行業行政主管部門做好宗地范圍內的排水設施的保留或改遷工作，需使用“非煤化”的清潔能源供熱方式。

　　[編輯: 楊昀迪]