?　　信網8月31日訊 馬先生在中南世紀城租了一個店鋪，因為漏水，停業兩個月維修，損失慘重，而物業公司對于漏水一事遲遲沒有解決，現在房屋租賃合同已經到期，為了討回損失，馬先生不肯搬離。中南世紀城房地產業投資有限公司的工作人員告訴記者，漏水與房屋質量沒有關系，馬先生現在因索要漏水損失為由，在房屋到期后不肯搬離，公司將對其提起訴訟。

　　商鋪漏水嚴重物業不管

　　“第一次發現漏水是2017年，下雨天發現樓上的廁所旁邊的天花板漏水?！瘪R先生介紹，最開始漏水不是很嚴重，所以自己就沒多想，找人修理了。誰知道剛修理了2個月，同樣的位置又開始漏水。

　　“今年年初的一場大雨之后，我發現不僅廁所旁邊漏水，二樓的一個房間漏水也非常嚴重，整個房間都被泡了，只能拿桶接著雨水。”這次漏水損壞了馬先生店的電網線路，馬先生找到了物業，希望物業能幫忙解決問題。

　　馬先生說，當時物業只是拍了張照片，記錄了一下情況，并沒有修理，為了不影響營業，馬先生只能使用發電機來保證店內的供電。物業遲遲不給修理，店里逢下雨就漏水，實在是讓馬先生頭疼，馬先生便找到了裝修工人，停業對店面進行了大面積的裝修。

　　本以為這次裝修可以解決漏水的問題，但現實卻事與愿違，“現在已經通過地板滲到一樓去了，那天有顧客用餐就說天花板在漏水?！瘪R先生說，店面漏水已經嚴重影響了自家的營業。

　　店鋪合同到期不肯搬離

　　記者聯系了物業公司，一位姓王的工作人員告訴記者，馬先生的房屋保修年限是5年，今年已經超出了房屋的保修年限，而且漏水并不是房屋質量問題，物業公司不能給其免費維修，現在的房子是由業主委托中南地產租給馬先生的，合同已經到期，但馬先生遲遲不搬離，所以物業現在也很為難。

　　記者致電開發商青島中南世紀城房地產業投資有限公司，一位姓張的經理表示，漏水是因為樓上平臺的一個下水口雜物太多堵塞了，與房屋質量并沒有關系?！拔覀儸F在希望馬先生盡快把房子空出來，至于馬先生所說的解決漏水之后才能搬離，我們地產方面希望能通過合法程序來處理這件事情，將移交法務部走司法程序。”

　　律師：建議先搬離再協商

　　針對此事，記者咨詢了上海錦天城(青島)律師事務所律師張鋼，張律師認為，馬先生現在是違反了合同的規定，合同到期后既沒有交納房租也沒有搬離，該房屋的業主有權問其索要房屋占有使用費；對于漏水給馬先生造成的損失和他自行修理的費用，應有房屋所有權人承擔。“建議馬先生盡快搬離，再與業主和物業公司對損失一事進行協商?！睆埪蓭熃ㄗh說。 信網全媒體記者 徐雅琳

　　 [編輯: 宗瑞琪]