?　　半島記者 郭振亮

　　8月26日，記者了解到，青島市規劃局發布了四姜片區改造項目批前公示，對區域內13個地塊進行開發強度調整，結合交通設施打造山海相融的生態住區和全季旅游的濱海小鎮。

　　

　　根據規劃內容顯示，四姜片區改造項目位于嶗山區石老人觀光園以東、嶗山支路以西、嶗山路以北四姜區域，總用地面積為72。3公頃，系2011年嶗山區重點村莊改造項目。2011年1月6日，嶗山區政府啟動四姜片區村莊改造，涉及的26宗土地，以項目招拍掛方式出讓給海信、中宇、青建等五家聯合體公司。目前有6宗地塊已建成，建成建筑面積約為20。93萬㎡。

　　因土地及安置房相關稅費等費用未計入掛牌成本、市政府陸續對相關基金、稅費等政策調整以及安置區建設成本大幅增加等原因，導致項目產生較大的資金缺口。嶗山區政府擬通過提高開發強度解決資金缺口問題，申請對LS0402－27、LS0402－40、LS0402－50、LS0402－70、LS0402－103、LS0402－104、LS0402－109、LS0402－114、LS0402－115、LS0402－117、LS0402－118、LS0402－119、LS0402－123、LS0402－124、LS0402－127共13個地塊進行開發強度調整。

　　

　　13個地塊總用地面積約為46公頃，建筑面積由2012年已批控規97。49萬平方米增加至122。02萬平方米。本次調整方案是在不改變用地性質和不增加原批準的建筑戶數的前提下來提高容積率，同時按照城市風貌保護規劃、《嶗山風景名勝區總體規劃（2018－2035）》和《青島市市區公共服務設施配套標準及規劃導則（青規字［2018］57號）》要求對建筑空間關系和公共服務設施配建等進行優化，并結合交通論證完善區域交通設施等，確保形成山海相融的生態住區和全季旅游的濱海小鎮。

　　 [編輯: 劉曉明]