?　　為快速回籠資金

　　或推更多促銷活動(dòng)

　　持續(xù)的去杠桿、加息,讓不少開發(fā)商資金偏緊,即便拿到錢,資金成本也較高。“資金是核心問題,如果開發(fā)速度慢、銷售周期長(zhǎng)就會(huì)影響資金回籠進(jìn)度。加上嚴(yán)厲的調(diào)控政策,為了沖年底任務(wù),不排除后期有更多促銷活動(dòng)推出。”業(yè)內(nèi)一地產(chǎn)人士表示。

　　目前濟(jì)南樓市降價(jià)促銷苗頭正旺,接下來的三四季度,又是一個(gè)怎樣的走勢(shì)呢?山東財(cái)經(jīng)大學(xué)山東省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究中心主任孫大海分析,目前市場(chǎng)行情轉(zhuǎn)向,也屬于正常現(xiàn)象,一是因?yàn)閺?015年年中到現(xiàn)在,購買力釋放得差不多了,需求還需要積攢。

　　另外,政府各項(xiàng)調(diào)控政策的出臺(tái),導(dǎo)致很多人不能買,還有更多人心理預(yù)期不佳,已經(jīng)嚴(yán)控資金走向,銀行方面也嚴(yán)格控制資金向房地產(chǎn)市場(chǎng)流出。至于接下來的市場(chǎng)情況,孫大海說,樓市下半年進(jìn)入平穩(wěn)、觀望、調(diào)整期,下行談不上,雖說有大量樓盤會(huì)相繼推出,但是就目前市場(chǎng)情況而言,開發(fā)商在定價(jià)和推盤時(shí)間上持有謹(jǐn)慎態(tài)度。

　　孫大海表示,濟(jì)南規(guī)范市場(chǎng)秩序可能會(huì)出一些政策,在交易環(huán)節(jié)、中介、代理商、開發(fā)商銷售方面采取嚴(yán)格規(guī)定,營(yíng)造良好的市場(chǎng)交易氛圍。

　　現(xiàn)在營(yíng)銷手段層出不窮,銷售公司容易制造概念混淆視聽,有的在法律邊緣打著擦邊球進(jìn)行違規(guī)操作,而營(yíng)銷手段包括打電話、小紅帽拉客等,讓很多市民叫苦不迭。“一天接到很多營(yíng)銷電話,已經(jīng)嚴(yán)重影響到了市民的工作和生活,下一步濟(jì)南將在這些層面規(guī)范市場(chǎng)秩序。”孫大海說。（喻雯　魏新麗 趙夏曄　孫慧麗　谷婉寧）（完）

　　轉(zhuǎn)自：大眾網(wǎng)

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