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8月11日,在濟(jì)南北部一樓盤,周末來看房的人并不多。　齊魯晚報記者　孫慧麗　攝

　　編者按

　　中共中央政治局7月31日召開會議提出,下決心解決好房地產(chǎn)市場問題,堅持因城施策,促進(jìn)供求平衡,合理引導(dǎo)預(yù)期,整治市場秩序,堅決遏制房價上漲。在多種調(diào)控政策下,濟(jì)南樓市也逐漸進(jìn)入平穩(wěn)期。即日起,本報推出“直擊樓市”特別策劃。記者深入樓市一線,從市場現(xiàn)狀調(diào)查、行業(yè)深度分析、樓市亂象直擊、土地市場盤點(diǎn)四個方面,解碼濟(jì)南樓市。

　　在調(diào)控大背景下,濟(jì)南樓市日趨降溫。上半年,在一些熱點(diǎn)樓盤買房還得托關(guān)系,而近一個月,開盤售罄現(xiàn)象已經(jīng)鮮見。不少樓盤為了蓄客,瘋狂給購房者打電話,利用“小紅帽”拉客等。此前以精裝修產(chǎn)品來提價現(xiàn)象普遍,現(xiàn)在有開發(fā)商改為主推低價毛坯房。買房送金子、周末團(tuán)購節(jié)、一口價等變相促銷手段也推陳出新。

　　原先買房得托關(guān)系

　　如今“58”電話連環(huán)CALL

　　今年5月底,市民小靜在濟(jì)南東部一樓盤看中一套房子,因其只能付三成首付,購買時早早地就被置業(yè)顧問告知:面積大的根本選不上,小面積的稍有可能性。

　　“那時候全款和六成首付的會優(yōu)先選,身邊有朋友也在這里買了房,為保證選上心儀的房型,只得東拼西湊了六成首付。”小靜說,自己購買的是首套房,三成首付符合規(guī)定,但是置業(yè)顧問給予的回復(fù)讓她心里沒底。最終,小靜也沒能“逃脫”找關(guān)系買房。

　　小靜只是眾多購房者中的一個縮影。數(shù)月前,在濟(jì)南買房要先驗(yàn)資,熱門樓盤托關(guān)系也買不上。不少項目深夜偷偷開盤、開盤即售罄成為濟(jì)南樓市一大特色。

　　“最近天天接到樓盤促銷電話,光‘58’開頭的一天不下10個,距離我買房也就兩個多月,濟(jì)南樓市這是怎么了。”小靜唏噓不已。她手機(jī)里最新一個促銷電話來自歷下區(qū)的某精裝公寓。此前,還接到過像萬達(dá)城、中新錦繡天地等樓盤的推銷電話。

　　記者身邊的朋友也多次反映,稱經(jīng)常接到“58”開頭固話電話推銷,張口就說自家樓盤推出新品,是否要買房,東西南北各個熱門片區(qū)的樓盤都有涉及。

　　“市場好的時候,一天能接待60到80組客戶,現(xiàn)在也就10來組,到訪量下降明顯。且購房熱情不高,多數(shù)抱著看看的態(tài)度,我們加大了渠道、CALL客力度,就是為了多爭取一些客群。”一樓盤銷售經(jīng)理透露。