? 膠州擁有5000多年歷史，至今仍保留新石器時(shí)代集大汶口文化、龍山文化于一體的三里河文化遺址。著名景點(diǎn)有：高鳳翰紀(jì)念館、牧馬古城、艾山景區(qū)、大沽河省級(jí)生態(tài)旅游度假區(qū)。
1958年，膠州劃歸青島市。1961年，重新劃歸昌濰專區(qū)。1978年，再度劃歸青島市。1987年，膠州撤縣設(shè)市（縣級(jí)），屬青島市。而站在距離首次劃歸青島60年的時(shí)代潮頭上看，傳承了幾千年經(jīng)濟(jì)重心的金膠州風(fēng)頭被青島沿海、西海岸新區(qū)所掩蓋。時(shí)至今日，金膠州騰飛契機(jī)終來臨……
提上日程：適時(shí)推進(jìn)膠州撤市劃區(qū) 7月24日，山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)第三次全體會(huì)議在濟(jì)南召開，會(huì)議審議并原則通過了山東省沿海城鎮(zhèn)帶規(guī)劃。《山東沿海城鎮(zhèn)帶規(guī)劃(2018-2035年)》出爐，其中提出要優(yōu)化行政層級(jí)和行政區(qū)劃設(shè)置，適時(shí)推進(jìn)膠州撤市設(shè)區(qū)。
推進(jìn)膠州撤市劃區(qū)的背后，今日，我們?cè)僮x千年古鎮(zhèn)金膠州的歷史機(jī)遇。
GDP總量、增速青島前三，全省第8 2017年青島GDP再接再厲，突破1.1萬億，總量超過省會(huì)濟(jì)南3800億，增速達(dá)到7.5%。各區(qū)市看，黃島、膠南合并而成的西海岸一直扮演著生力軍角色，總量超過3200億，膠州排列第三，位居即墨之后，增速更是高達(dá)9.2%，遠(yuǎn)超青島平均水準(zhǔn)。在全省內(nèi)137縣（市/區(qū)），膠州位列第8。
金膠州，這座GDP千億級(jí)的黃金城市，正以大跨步的速度快速騰飛。
青島腹地在膠州 決定人口流入及遷徙的因素很多。GDP水平及城市化進(jìn)程中的外擴(kuò)均扮演著重要作用。青島受地形影響，城市發(fā)展呈現(xiàn)自南向北擴(kuò)散的局限。從青島版圖看，西海岸新區(qū)已具備扮演再造一個(gè)新青島的潛力。而膠州與即墨從距離看，都可扮演青島擴(kuò)張橋頭堡的角色。比較：
即墨：GDP1311億，人口118萬人，人均GDP11.11萬；
膠州：GDP1137億，人口89萬人，人均GDP12.78萬。
膠州人均GDP更高，通勤市區(qū)速度更快，更容易扮演青島主城擴(kuò)張的角色。青島擴(kuò)張，首站在膠州的趨勢(shì)也可從配套、政策角色入手解讀。
大青島戰(zhàn)略配套，在膠州灣北岸 青島特殊的地理結(jié)構(gòu)在早期城市形成及擴(kuò)張中并未有明顯的副作用顯現(xiàn)。市南區(qū)北擴(kuò)至市北、東擴(kuò)至嶗山，乃至后期新都心概念的形成、李滄的火熱，均可保證以市南為原點(diǎn)的輻射半徑控制在15km范圍內(nèi)。
然而青島的城市格局在大青島城市擴(kuò)張版圖下，顯得格外吃力。
相比較濟(jì)南，城市屬于“回”形擴(kuò)張態(tài)勢(shì)，東西、南北均有腹地可外擴(kuò)，中心通達(dá)各區(qū)僅20km，完全可快速輻射各區(qū)市核心區(qū)域。
大青島格局下，青島主城區(qū)不具備20km范圍內(nèi)輻射西海岸、膠州、即墨的條件。而近兩年來重大配套紛紛落戶在膠州灣北岸，后期對(duì)于人口的牽引力度將極大。如青連鐵路串聯(lián)西海岸、膠州、紅島及市區(qū)，青島王牌比肩首都機(jī)場(chǎng)的4F膠東國際機(jī)場(chǎng)落戶膠州、落地的青島中學(xué)、青島大學(xué)、科技館、國際會(huì)議中心、中央公園、上合峰會(huì)圈定經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)為主陣地等等……
三灣三城下，東岸市南市北嶗山已飽和，西岸加持國家政策傾斜更多在獨(dú)立發(fā)展，北岸持有重大配套及交通中心地帶的天時(shí)地利，已處于騰飛階段。
金膠州騰飛，選區(qū)戰(zhàn)略已謀定 大青島戰(zhàn)略下，首站在膠州。而作為青島GDP前三區(qū)市，膠州的城市空間發(fā)展戰(zhàn)略已謀定。在2018年膠州市政府工作報(bào)告中提到的膠州核心發(fā)展策略為：積極融入大青島總體布局，同城發(fā)展創(chuàng)出新優(yōu)勢(shì)。堅(jiān)持在世界“灣區(qū)經(jīng)濟(jì)”版圖中謀劃發(fā)展，在青島“三灣三城”布局中找準(zhǔn)定位，集聚先進(jìn)生產(chǎn)力要素的能力顯著增強(qiáng)，牽引青島大交通布局加速向膠州延伸配套。
因此，在此基調(diào)下，在空間發(fā)展戰(zhàn)略上，膠州劃分四大板塊：臨空經(jīng)濟(jì)板塊、城市發(fā)展板塊、高新產(chǎn)業(yè)板塊、生態(tài)農(nóng)業(yè)板塊。而城市發(fā)展板塊所覆蓋的膠州新老城區(qū)均已達(dá)到飽和狀態(tài)，生態(tài)農(nóng)業(yè)板塊對(duì)經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)有限。膠州南北雙向擴(kuò)張成定局：
1、借助青島膠東臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)開啟建設(shè)活力空港新城。
2、膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)加速構(gòu)筑魅力智慧新城。
機(jī)場(chǎng)與開發(fā)區(qū)，是膠州的未來，更是大青島戰(zhàn)略下北擴(kuò)的驅(qū)動(dòng)力及未來。
自六月份上合峰會(huì)落幕后，膠州灣的上合組織合作示范區(qū)“主陣地”地位業(yè)已確立。位于大青島版圖腹地的膠州國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，由此首度亮相世界視野。此次，膠州將與上合組織國家合作發(fā)展貿(mào)易產(chǎn)業(yè)，建設(shè)上合組織成員國對(duì)接亞太市場(chǎng)的“出海口”，膠州或?qū)⒁慌e成為國家的貿(mào)易重地。
席定上合熱土 圈層領(lǐng)地新品即將加推 現(xiàn)階段的膠州正成幾何式的速度發(fā)展，城市的更新需求人居革命。由新城控股聯(lián)袂北京城建打造的項(xiàng)目——樾府現(xiàn)已亮相膠州，項(xiàng)目位于膠州國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，跨海大橋膠州段的首段，融匯國際摩登風(fēng)尚和建筑古典文明的美式大都會(huì)建筑風(fēng)格，以戶型升級(jí)、景觀升級(jí)、精裝升級(jí)等多維度升級(jí)精致呈現(xiàn)。
席定上合熱土，爭藏圈層領(lǐng)地。樾府2.0迭代巨著 建面約113-140㎡奢裝新品 即將面市。
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[編輯: 楊昀迪]
