?　　“前方又出現(xiàn)一大波土地！”6月29日上午，萊西4宗地塊共計10.37萬㎡、即墨5宗地塊共計13.55萬㎡掛牌，其中，萊西4宗地塊當(dāng)中有兩宗住宅用地，一宗商住用地和一宗商服用地；即墨五宗地塊當(dāng)中有四宗住宅用地，一宗商業(yè)用地。

　　

　　公告顯示，萊西此次掛牌的地塊當(dāng)中，拍賣起始價最高的為LX18-037地塊，拍賣起始價為1138元/㎡，為純住宅用地，該地塊緊鄰夢想望城項目，或為夢想望城后期用地。商服用地為液化氣加氣站用地。四宗地塊競買保證金約1.39億元。

　　

　　出讓條件：

　　1、LX18-037、LX18-046、LX18-083號地塊設(shè)有最高限價，當(dāng)?shù)貕K競買報價達(dá)到或超過最高限價時，報價無效，出讓人將終止該地塊的網(wǎng)上拍賣出讓活動，土地出讓不成交。

　　

　　2、LX18-037開發(fā)建設(shè)后，競得人需將4棟多層商品樓（約17600平方米）作為實施居民安置用房建設(shè)抵押，暫不予發(fā)放預(yù)售許可證。競得人本期工程范圍內(nèi)住宅戶拆遷安置協(xié)議簽約率達(dá)到95%以上，并且居民安置房建設(shè)工程開工后，可向市房產(chǎn)管理局申請辦理所抵押的商品房預(yù)售許可證。

　　3、LX18-037地塊屬于舊城改造項目，競買人競得該地塊后須在簽訂《成交確認(rèn)書》的同時與萊西市望城街道辦事處簽訂《房屋補償安置協(xié)議》。

　　3、LX18-83號地塊本地塊屬于舊城改造項目，競買人競得該地塊后須在簽訂《成交確認(rèn)書》的同時與姜山鎮(zhèn)人民政府簽訂《安置房回遷協(xié)議》。

　　即墨出讓的五宗地塊當(dāng)中，三宗地塊要求外資。這五宗地塊當(dāng)中，編號JY18-27地塊拍賣起始價最高，為5897元/㎡，競買保證金為1100萬元。

　　

　　出讓條件：

　　1、JY18-23、JY18-24、JY18-25地塊搭配出讓，競買人需同時競買，不能分割競買；

　　2、競買人須單獨競買，不允許聯(lián)合競買；

　　3、競買人或其實際控制人須在國內(nèi)累計開發(fā)并持有不低于100萬平方米建筑面積的集中式商業(yè)（不包括專業(yè)市場、酒店、寫字樓和單一超市），其中至少持有并運營一個單個建筑面積不低于10萬平方米的購物中心（以上須提交房地產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證等載有房屋用途的證明材料，原件及復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；

　　

　　4、JY18-25地塊內(nèi)由競得者自持面積不少于10萬平方米（不含地下車庫及相關(guān)設(shè)備間），自持年限與出讓年限一致，不得分割銷售，并首期開發(fā)，自簽訂國有建設(shè)用地出讓合同之日起28個月內(nèi)竣工并滿鋪開業(yè)運營（即正常營業(yè)面積占集中式商業(yè)規(guī)劃建設(shè)方案確定的總面積的95%以上）；

　　

　　5、JY18-23、JY18-24、JY18-25地塊競得者承諾自簽訂土地成交確認(rèn)書10日內(nèi)在即墨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心區(qū)內(nèi)注冊具有獨立法人資格的外商投資企業(yè)，所設(shè)外商投資企業(yè)的外資出資額不得低于2億美元，且須在取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)實繳到位；

　　6、簽訂土地成交確認(rèn)書前，競得人應(yīng)與山東省即墨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂即墨商業(yè)項目合作框架協(xié)議（見附件）；由山東省即墨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會負(fù)責(zé)解釋設(shè)置的JY18-23、JY18-24、JY18-25地塊出讓條件及合作框架協(xié)議內(nèi)容。

　　7、JY18-23、JY18-24、JY18-25地塊拍賣出讓設(shè)保留底價，保留底價待該地塊成交前30分鐘確定。

　　8、JY18-23競得人還需繳納耕地開墾費748.71萬元；JY18-24競得人還需繳納耕地開墾費757.4850萬元；JY18-25競得人還需繳納耕地開墾費747.6525萬元；JY18-26競得人還需繳納耕地開墾費150.48萬元；JY18-27競得人還需繳納耕地開墾費181.6425萬元。

　　[編輯: 楊昀迪]

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