?　　最近，央行金融研究所所長發(fā)表了一篇論文,里面提到：負(fù)利率應(yīng)成為正常貨幣政策工具！

　　我們常說的利率一般分為兩種：一種是名義利率，一種是實際利率。名義利率就是買理財產(chǎn)品時看到的年化利率，實際利率是名義利率扣除通貨膨脹后的部分，也就是說存一年錢還趕不上通貨膨脹的速度，實際利率就是負(fù)的！

　　

　　今年中國的CPI目標(biāo)是3%，而銀行一年期存款利率為1.50％，只要CPI將近2%，這都是負(fù)利率了。

　　在負(fù)利率時代下，你存到銀行的錢還沒有物價漲得多，舉個例子：

　　按照銀行一年存款利率為1.5%，假設(shè)存款10萬元，存款到期本息為101500元，根據(jù)現(xiàn)金價值，以3%的通脹率對到期本息進(jìn)行折現(xiàn)：101500÷1.03=98543.68，即一年后的101500元僅相當(dāng)于現(xiàn)在的98543.68元。也就是說，10萬塊存銀行，一年要虧約1457元。

　　

　　而縱觀青島房地產(chǎn)市場，從2016年起市場進(jìn)入了急速上升階段，房產(chǎn)收益也是一直靠前。

　　所以投資房地產(chǎn)還是目前較為穩(wěn)定簡單、且收益還客觀的！那么為什么在眾多的房地產(chǎn)投資品中，loft公寓是最為可靠的？下面我們就來看看，投資loft公寓的3大理由！

　　公寓的主要收益方式是什么？

　　公寓的主要收益方式是收租。目前公寓投資的租金回報率在3%-5%之間，但也有不錯的公寓回報率可達(dá)6%。值得一提的是，公寓出租后，租金也不會一直不變，如果該區(qū)域房價上漲，那租金也會跟著上漲，回報率也將更高。

　　

　　公寓的投資回報需要多久？

　　民間一直有傳言說產(chǎn)權(quán)到期后房子由國家無償收回的說法，這是不了解房地產(chǎn)權(quán)利和不懂法的人，庸人自擾罷了。我國《物權(quán)法》第149條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。

　　哪些商業(yè)公寓才具備升值潛力?

　　公寓的升值潛力最直接的便是看“回報率”！公寓投資回報率計算公式[投資回報率=（月租金—物業(yè)費）×12÷公寓總價]投資回報率超5%的投資潛力都比較可觀。

　　

　　選擇龍湖，搶賺主城區(qū)

　　龍湖·滟瀾星座建面約35-45㎡星級LOFT，不限購不限貸！4.7米挑高，買一層享兩層；鋪設(shè)地暖，雙衛(wèi)設(shè)置，給生活最宜居的舒適感。多功能創(chuàng)變空間，投資自住商辦多重選擇，保值增值的不二之選。

　　預(yù)約電話：0532-8088 8808

　　開發(fā)商：青島龍湖置業(yè)拓展有限公司

　　 [編輯: 楊昀迪]