? 半島網(wǎng)6月6日消息 在線租賃房源數(shù)量1400余套、集中建設(shè)租賃住房、市北區(qū)人民路項(xiàng)目改建為租賃住房……為全面貫徹落實(shí)黨的十九大精神，以及國(guó)務(wù)院和省委省政府關(guān)于培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的有關(guān)要求，青島市堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，咬定“走在前列”的工作目標(biāo)，近期市國(guó)土局采取多項(xiàng)措施，積極培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。
率先出臺(tái)住房租賃政策 積極倡導(dǎo)住房租賃消費(fèi)觀念
按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2016〕39號(hào)）《山東省人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》（魯政辦發(fā)〔2017〕73號(hào)）等文件精神，青島立即展開(kāi)相關(guān)工作，由市國(guó)土資源房管局牽頭，會(huì)同15個(gè)職能部門起草了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見(jiàn)》），并經(jīng)市政府第30次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)后正式印發(fā)實(shí)施。青島成為省內(nèi)率先出臺(tái)《實(shí)施意見(jiàn)》的城市。
《實(shí)施意見(jiàn)》總體上以規(guī)范和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)為主要方向，從培育租賃市場(chǎng)主體、多渠道增加租賃住房、強(qiáng)化住房租賃監(jiān)管、加大政策支持力度、組織保障等五方面，培育和促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。力爭(zhēng)到“十三五”末，基本形成供應(yīng)主體多元、租賃房源充足、政府監(jiān)管有力、租賃關(guān)系穩(wěn)定有序的住房租賃市場(chǎng)體系。
率先啟用信息化監(jiān)管平臺(tái) 提升住房租賃市場(chǎng)規(guī)范化管理水平
按照省住建廳工作部署，去年12月5日，市國(guó)土資源房管局與中國(guó)建設(shè)銀行青島市分行簽署了住房租賃市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，合作開(kāi)發(fā)建設(shè)住房租賃信息化服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)，目前該平臺(tái)已率先在省內(nèi)全面上線試運(yùn)行。
該平臺(tái)共包括住房租賃監(jiān)管服務(wù)、住房租賃監(jiān)測(cè)分析、政府公共住房服務(wù)、企業(yè)租賃服務(wù)、住房租賃服務(wù)共享五大功能模塊，可實(shí)現(xiàn)房源發(fā)布搜索、網(wǎng)上簽約、合同備案、押金監(jiān)管、租金支付等多項(xiàng)功能。用戶可通過(guò)登錄“CCB建融家園”手機(jī)APP來(lái)體驗(yàn)上述功能。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前該平臺(tái)的訪問(wèn)量已達(dá)到213936次，累計(jì)在線租賃房源數(shù)量1400余套。
率先落實(shí)租賃住房建設(shè)用地 多渠道建籌租賃住房房源
為貫徹落實(shí)《實(shí)施意見(jiàn)》，加快推進(jìn)青島租賃住房建設(shè)，青島市在省內(nèi)率先推出了租賃住房用地，并通過(guò)多種渠道增加租賃住房房源。
集中建設(shè)租賃住房。擬選取部分人口凈流入的區(qū)域開(kāi)展租賃住房集中建設(shè)試點(diǎn)工作，目前已在青西新區(qū)，市北區(qū)、李滄區(qū)、城陽(yáng)區(qū)初步選取了部分土地開(kāi)展試點(diǎn)工作，項(xiàng)目前期工作正在有序推進(jìn)。其中，青西新區(qū)團(tuán)結(jié)路項(xiàng)目作為我省首塊租賃住房用地，已于4月27日完成了摘牌和建設(shè)主體確定工作。
分散配建租賃住房。青島市力爭(zhēng)2018年新開(kāi)工建設(shè)人才公寓100萬(wàn)平方米，基本建成70萬(wàn)平方米。同時(shí)通過(guò)采取限地價(jià)，競(jìng)自持面積的方式來(lái)增加租賃住房房源供應(yīng)。目前，共有膠州、平度3宗地塊成交，共競(jìng)自持租賃住房6萬(wàn)平方米。
積極探索利用集體土地建設(shè)租賃住房。擬在青島符合條件的區(qū)域開(kāi)展利用集體土地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)，平穩(wěn)有序地推進(jìn)試點(diǎn)工作。
通過(guò)既有建筑改建增加租賃住房供應(yīng)。目前已確定市北區(qū)人民路項(xiàng)目（原青島大學(xué)四方校區(qū)），土地面積約0.7萬(wàn)平方米（約10.5畝），共計(jì)可改造租賃住房約198套（間），另可建設(shè)約3000平方米功能配套建筑。
記者從市國(guó)土局獲悉，下一步青島將積極貫徹落實(shí)《實(shí)施意見(jiàn)》精神，進(jìn)一步加強(qiáng)相關(guān)工作力度，著力做好配套政策研究制定、落實(shí)租賃住房項(xiàng)目、信息系統(tǒng)改造升級(jí)等工作，使青島住房租賃市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。
記者 宮昌樂(lè) [編輯: 王春雪]
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