?　　作為樓市傳統(tǒng)旺季的“金三銀四紅五月”已經(jīng)接近尾聲，六月的島城新房市場(chǎng)會(huì)是怎樣的景象？據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，下月預(yù)計(jì)將有29個(gè)新盤(pán)上市推新，環(huán)比5月多出不少。分區(qū)域來(lái)看，傳統(tǒng)主城區(qū)僅市北區(qū)有1個(gè)新盤(pán)加推；其他板塊中，青島西海岸新區(qū)預(yù)計(jì)有7個(gè)新盤(pán)將上市，城陽(yáng)區(qū)也不甘落后，6月預(yù)計(jì)有6個(gè)新盤(pán)上市，即墨和膠州預(yù)計(jì)分別將有7個(gè)和8個(gè)新盤(pán)亮相。

　　主城區(qū)新盤(pán)稀缺

　　統(tǒng)計(jì)顯示，6月，青島樓市受限購(gòu)政策等因素影響，主城區(qū)開(kāi)盤(pán)數(shù)量降到歷史最低點(diǎn)。市內(nèi)四區(qū)預(yù)計(jì)僅有市北的1個(gè)新盤(pán)上市加推，市南區(qū)、嶗山區(qū)、李滄區(qū)均暫無(wú)新盤(pán)入市計(jì)劃。具體來(lái)看，主城區(qū)內(nèi)唯一上市加推的新盤(pán)是市北建投鳳凰城項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于瑞昌路與廣昌路交會(huì)處，預(yù)計(jì)6月底開(kāi)盤(pán)，戶型面積為86-118平方米。

　　西海岸城陽(yáng)是“主力”

　　其他板塊中，青島西海岸新區(qū)與城陽(yáng)區(qū)撐起了島城樓市的“半邊天”。其中，西海岸6月新開(kāi)樓盤(pán)中，有2個(gè)純新盤(pán)上市，加推樓盤(pán)有5個(gè)，涵蓋公寓、洋房、疊拼、高層等多種業(yè)態(tài)。兩個(gè)純新盤(pán)分別位于辛安片區(qū)和安子片區(qū)，位于辛安片區(qū)的中德綠色公元預(yù)計(jì)將開(kāi)6層電梯洋房，戶型面積為130-190平方米，雙拼和聯(lián)排面積為200-300平方米。位于安子片區(qū)的仁洲觀海將推建面87-123平方米的精裝高層。此外，西海岸6月預(yù)計(jì)將有5個(gè)樓盤(pán)加推新房源。其中地鐵13號(hào)線沿線的龍湖九里晴川預(yù)計(jì)將加推洋房和疊拼，洋房戶型面積89平方米、110平方米，疊拼戶型面積150平方米、130平方米；位于西海岸中央活力區(qū)的東方時(shí)尚中心將推loft公寓，面積40-50平方米；海信珠山小鎮(zhèn)6月將上市洋房、小高層，面積涵蓋85-120平方米；毗鄰香江路商圈的海爾地產(chǎn)悅湖蘭庭也將加推，戶型面積140平方米、190平方米；融創(chuàng)藏馬山6月將推帶裝修的中式合院。

　　城陽(yáng)區(qū)依然是樓市供應(yīng)主力，預(yù)計(jì)將有6個(gè)項(xiàng)目上市加推。其中位于城陽(yáng)商圈的萬(wàn)科金域華府將推出小高層房源，面積95平方米、112平方米、128平方米。保利觀堂高層、洋房，以及天泰碧璽園獨(dú)棟、聯(lián)排項(xiàng)目都將在6月亮相。鑫江置業(yè)的兩個(gè)項(xiàng)目鑫江華府和鑫江水青花都均位于丹山板塊。高新區(qū)6月僅有青島星河灣將加推，以改善大戶型為主。

　　非限購(gòu)區(qū)域新盤(pán)增加

　　從6月預(yù)計(jì)上市的項(xiàng)目來(lái)看，屬于非限購(gòu)區(qū)域的即墨區(qū)和膠州市的新盤(pán)項(xiàng)目明顯增加。其中膠州有8個(gè)項(xiàng)目將排隊(duì)上市，即墨也有7個(gè)新盤(pán)將在6月上市或推新。膠州的8個(gè)上市項(xiàng)目中，純新盤(pán)項(xiàng)目有4個(gè)，是青島各區(qū)市中純新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)最多的區(qū)域，其中芙蓉御璟觀瀾位于膠州市區(qū)，戶型面積50-180平方米，金墨華府位于主城北側(cè)，主力戶型100-140平方米；此外，還有兩個(gè)項(xiàng)目位于膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，遠(yuǎn)洋御城、碧桂園湖悅天境均以大戶型為主。加推樓盤(pán)中，位于城區(qū)中心的天泰時(shí)光印象、保利西鄉(xiāng)月預(yù)計(jì)都加推洋房；位于膠北鎮(zhèn)的新景苑和位于膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的青島達(dá)觀天下也將加推。

　　即墨6月份將有7個(gè)樓盤(pán)上市加推，其中僅有海信九賢府一個(gè)項(xiàng)目為純新盤(pán)，其余均為老盤(pán)加推。海信九賢府位于即墨城區(qū)中心，首推洋房、小高層兩種產(chǎn)品，毛坯交付。其余6個(gè)加推新盤(pán)則分布于溫泉鎮(zhèn)、藍(lán)谷、即墨市區(qū)以及創(chuàng)智新區(qū)等多個(gè)板塊。其中位于溫泉鎮(zhèn)的恒大悅瓏臺(tái)將加推洋房；位于藍(lán)谷的奧園海泊瀾灣預(yù)計(jì)6月中下旬加推洋房；位于即墨市區(qū)的中交中央公元戶型面積92-128平方米；佳源都市即將加推，戶型面積涵蓋95-138平方米，帶裝修交付；位于創(chuàng)智新區(qū)的海爾地產(chǎn)中央花園將加推小高層；麗山國(guó)際是少數(shù)毛坯交付的新盤(pán)。

　　青島晚報(bào)掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀

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