?　　商業的需求，是人類基本需求，也是能夠釋放出巨大財富能量的需求。商鋪作為人們投資的優選，但很多時候如何去選擇一個有利潤的商鋪對于投資者來說是一個大難題。

　　俗話說"一鋪養三代"，但實際不是所有商鋪獲得的回報都能如愿以償。如果運行不暢，有可能還會出現"三代養一鋪"的尷尬情況。因此，投資商鋪要有風險意識。對于普通投資者，以下是投資商鋪應注意的事項。

　　

　　位置必須好 / 臨街口、社區鋪

　　大型商場或商業街的商鋪與地理位置、交通狀況緊密相關。客戶確定了購買商鋪的形態后，就要潛心分析這方面的情況，不要什么都一把抓。

　　比如，周邊有些區域價低，但人氣不旺，可能要守好幾年才會旺。成熟地段內的二手商鋪有一定輻射影響，存在固定的客戶群體，所以投資風險較小，回報較為穩定。如是選擇沿街商鋪，多考慮商業氛圍較成熟的街區；如是選擇小區周邊商鋪，核心要關注附近大規模社區的商鋪。

　　業態必須全 / 業態百變，消費全能

　　經營項目不同，所屬業態自然不同。業態有"匯集效應"，如果一個地塊某一個業態非常成規模，則客戶的投資收益也會成比例提高。而"規模效應"對于初次投資者比較有利。考慮相關政策，如交通、道路的改善，如舊區改造，如市政動遷等。經營商鋪是長線投資，對政策的依賴性強。客戶必須對所購商鋪未來的處境有深入的了解，以保證商鋪價值的提升。

　　

　　氛圍必須足 / 商業成熟、配套齊全

　　成熟地帶的商鋪價格很貴，成長地帶的商鋪價格不是很高，注意后者幾年之后可能翻升得很高。兩種地帶的商鋪有各自的投資價值，也存在各自的投資風險，需引起足夠重視。買商鋪時不能只考慮價格，商鋪的價值最終是要通過租賃實現的，而租賃就要考慮租給誰。更要考慮租戶有沒有商業空間，所以消費人氣的保障，是商業的核心價值，沒有之一。

　　地處新市北核心的龍湖·春江薈，以50-128㎡龍頭鋪，占據龍湖、萬科兩大社區之間的主路上，更強的人群密度，更高的消費規格，吸引千萬人潮涌動。同時，龍頭鋪毗鄰1所48班小學，1所12班幼兒園，占據直面學校的最佳位置，倚靠絕佳的人流旺角，一年四季商機不斷。依托8萬方城市綜合體帶來的高端消費人群，人氣鼎盛旺鋪，地段、人氣、氛圍全優，真正城市投資滿分新選擇。

　　 [編輯: 楊昀迪]